Признание договора кп недействительным

[Sam.M]

Привет всем, ситуация такая.

1. У ТОО есть долги по налогам и зарплатам.

2. Судебный исполнитель, имея на руках исполн. надпись нотариуса о взыск. зарплаты об обращается в суд с заявлением о обращении взыскания на имущество должника (дом), ввиду отсутствия денег на счетах и т.д.

3. Суд удовлетворяет его заявление и выносит соответствующее определение.

4. Должник с согласия суд. исполн в рамках ст. 47 ЗРК Об исп.пр-ве продает дом третьему лицу, заключается договор КП дома в рамках исп. пр-ва. Покупатель официально оформляет на себя дом.

5. Налоговый комитет, не согласившись отменяет испол.надпись нотариуса как неподлежащую исполнению, (нотариус не имея необходимых доков, вынесла надпись), апелляция поддерживает.

6. НК обращается в суд с заявлением об отмене (по вновь открывшимися обстоятельствами, согласно ст. 455 ГПК РК) определения о обращения взыскания на имущество.

Мы возразили тем, что исп. надпись нотариуса является распоряжением и не подпадает под указанную статью, однако суд отменяет определение. Предстоит апелляция на определение суда, однако предполагаем, что облсуд оставит определение суда об отмене в силе, отказ в жалобе.  

Согласно, нормам законодательства никто не может лишен права собственности, как только по решению или приговору суда.

Вопросы:

Имеет ли право НК как заинтересованное лицо в дальнейшем подать иск о признании договора КП недействительным? 

Если да, покупатель хочет подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, каковы шансы на победу?

 

 

[Юрэк]

5 часов назад, Sam.M сказал:

Вопросы:

Имеет ли право НК как заинтересованное лицо в дальнейшем подать иск о признании договора КП недействительным? 

Если да, покупатель хочет подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, каковы шансы на победу?

 

 

Имеет в соответствии с п.4 ст. 158 ГК РК. Шансы на победу есть, так как НК должен доказать, что приобретатель должен был знать о цели сделки (уклонение от уплаты налогов). Но это теоретически. На практике суды особо не вникают во все обстоятельства, а встают на сторону НК. Нужна хорошая доказательная база по опровержению всех доводов НК.