Регистрируется ли договор аренды производственной базы в БТИ?

[Taloola]

:shuffle: Привет всем!!!

Правда ли, что сейчас ужесточили правила лицензирования в строительной, архитектурной и градостроительной деятельности? И что теперь необходимо для тех, у кого нет собственной производственной базы, заключать договор аренды на 3 года?

Если это является сущей правдой, то какие документы запрашивает БТИ для регистрации такого договора?

Спасибо всем!

[Taloola]

Что же никто не знает, или не сталкивался с такой проблемой?

[Taloola]

Похоже, никто не знает, или идет автоматическая ссылка на тему "Почему изверги-юристы не отвечают на вопросы"

[Гость Михаил C]

На счет извергов-юристов, эт точно....

У меня вот тоже висит две темы и всего одно сообщение в ответ.

Сразу хочу поделиться с Вами наболевшем - в ЦОНе очень мало мыслящих людей. Когда я к ним пришел, они вообще понять не могли чего я от них хочу - девушка из окошка отправила меня в ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ, я к начальнику операциооного зала, так мол и так, а она мне тоже самое!? Слава богу нашелся сотрудник ЦОНа приставленный от БТИ и принял документы. Вообще, этот расказ это та еще хохма, сколько там пришлось им доказывать и объяснять!?

На вопрос о регистрации договора аренды недвижимости могу пояснить следующее, опыт есть:

Идете не в БТИ, а в ЦОН по местунахождения базы

предоставляете им:

Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.11.06 г.)

ст. 13.

Заявитель должен представить регистрирующему органу:

1) заявление с просьбой о регистрации права на недвижимое имущество (причем, заявление оформлять не надо - просто идите там все сами оформят)

2) документы, подтверждающие право на недвижимое имущество (не забудьте тех. паспорт и план домовладения, согласно которого определяют размер гос. сбора - в зависимости от количества объектов на земле.

3) документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в окошке Вам заполнят квитанцию с суммой которую Вы должны будете заплатить)

4) уч. доки юр. лица

5) если Арендодателем является физик, то согласие супруги - нот. заверенное.

Также необходимо сделать следующее:

Статья 22.

3. Если сделка нотариально не удостоверена, регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписей лиц, совершивших сделку, а также соответствие их воли волеизъявлению.

В цоне есть отдел безнотариальных действий, т.е. если сделка не заверена нотариусом ( а для заверения нотариус требует справку формы №2), то идете в этот отдел вместе с теми лицами кто подписывал договор аренды и сотрудник Цона заверяет их подпись лично.

Да, кстати, в ЦОНЕ могут также потребовать решение единственного учредителя о том что необходимо приобрести в аренду производственную базу. Зачем? Требование абсолютно незаконное, но объяснять бесполезно, хотя можете попробовать - мне просто было легче сделать решение учредителя.

Несколько сумбурно написал, торопился.

Если будут вопросы пишите.