Раздел совместно нажитой ипотечной квартиры

[Максим Семенов]

Вопрос для дискуссии. 

Является ли определение долей или выдел доли в общей совместной собственности актом распоряжения имуществом, если оно обременено залогом и вообще в принципе? Как Вы считаете, вправе ли суды отклонять такие иски по мотиву нарушения прав и интересов залогодержателей? 

Только что, Максим Семенов сказал:

Вопрос для дискуссии. 

Является ли определение долей или выдел доли в общей совместной собственности актом распоряжения имуществом, если оно обременено залогом и вообще в принципе? Как Вы считаете, вправе ли суды отклонять такие иски по мотиву нарушения прав и интересов залогодержателей? 

Есть нюанс. Имущество зарегистрировано на праве общей совместной собственности и заложено по кредиту. Стороной КД и договора о залоге является ответчик. Предмет иска: определение 1/2 доли в совместно нажитой квартире и её выдел в денежном выражении в виде компенсации стоимости доли. Залог сохраняется. Меняется только правовой режим общей собственности. При этом заёмщик и залогодатель не меняется. 

Только что, Максим Семенов сказал:

Вопрос для дискуссии. 

Является ли определение долей или выдел доли в общей совместной собственности актом распоряжения имуществом, если оно обременено залогом и вообще в принципе? Как Вы считаете, вправе ли суды отклонять такие иски по мотиву нарушения прав и интересов залогодержателей? 

Есть нюанс. Имущество зарегистрировано на праве общей совместной собственности и заложено по кредиту. Стороной КД и договора о залоге является ответчик. Предмет иска: определение 1/2 доли в совместно нажитой квартире и её выдел в денежном выражении в виде компенсации стоимости доли. Залог сохраняется. Меняется только правовой режим общей собственности. При этом заёмщик и залогодатель не меняется. 

То есть истец даже не долю в натуре просит (реально неделимое имущество), а компенсацию её стоимости.

[Максим Семенов]

44 минуты назад, Максим Семенов сказал:

Вопрос для дискуссии. 

Является ли определение долей или выдел доли в общей совместной собственности актом распоряжения имуществом, если оно обременено залогом и вообще в принципе? Как Вы считаете, вправе ли суды отклонять такие иски по мотиву нарушения прав и интересов залогодержателей? 

Есть нюанс. Имущество зарегистрировано на праве общей совместной собственности и заложено по кредиту. Стороной КД и договора о залоге является ответчик. Предмет иска: определение 1/2 доли в совместно нажитой квартире и её выдел в денежном выражении в виде компенсации стоимости доли. Залог сохраняется. Меняется только правовой режим общей собственности. При этом заёмщик и залогодатель не меняется. 

То есть истец даже не долю в натуре просит (реально неделимое имущество), а компенсацию её стоимости.

 

Только что, Максим Семенов сказал:

 

Вот такие есть позиции... Тоже не лишены логики.