Каким нормативным актом в РК, регулируется вопрос оплаты лифтом в многоквартирном доме?

[уралец2024]

Живем на 3 этаже 9 этажного дома.

Лифтом никогда не пользуемся. Договор ни с кем не подписан.

Должны ли  мы жителя 3 этажа платить за непользование лифтом?

Каким нормативным актом в РК, регулируется вопрос оплаты лифтом в многоквартирном доме?

[Юрэк]

1 час назад, уралец2024 сказал:

Живем на 3 этаже 9 этажного дома.

Лифтом никогда не пользуемся. Договор ни с кем не подписан.

Должны ли  мы жителя 3 этажа платить за непользование лифтом?

Каким нормативным актом в РК, регулируется вопрос оплаты лифтом в многоквартирном доме?

Закон РК "О жилищных отношениях"

Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума

1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Лифт - является общим имуществом, и собственники квартир (не зависимо от этажа) обязаны его содержать.

[уралец2024]

16 часов назад, Юрэк сказал:

Закон РК "О жилищных отношениях"

Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума

1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Лифт - является общим имуществом, и собственники квартир (не зависимо от этажа) обязаны его содержать.

Думаю, что вы немного неправильно поняли вопрос. Ваша ссылка на Закон говорит об обязанностях жильца по СОДЕРЖАНИЮ лифта, а мне нужно знать про оплату за оказываемые услуги по пользованию лифтом. может есть подзаконные акты к этому Закону, регулирующие вопросы оплаты за пользование/непользование лифтом?

[Urbanus]

53 минуты назад, уралец2024 сказал:

Думаю, что вы немного неправильно поняли вопрос. Ваша ссылка на Закон говорит об обязанностях жильца по СОДЕРЖАНИЮ лифта, а мне нужно знать про оплату за оказываемые услуги по пользованию лифтом. может есть подзаконные акты к этому Закону, регулирующие вопросы оплаты за пользование/непользование лифтом?

Оплата производится не за пользование лифтом, а за его обслуживание. Лифт является общим имуществом объекта кондоминиума, следовательно жильцы платят не за возможность пользоваться им, а за его обслуживание. Поэтому, Юрэк и процитировал данную норму Закона.

Взносы на содержание общего имущества Вы производите?

[Юрэк]

3 часа назад, уралец2024 сказал:

Думаю, что вы немного неправильно поняли вопрос. Ваша ссылка на Закон говорит об обязанностях жильца по СОДЕРЖАНИЮ лифта, а мне нужно знать про оплату за оказываемые услуги по пользованию лифтом. может есть подзаконные акты к этому Закону, регулирующие вопросы оплаты за пользование/непользование лифтом?

Лифт является общей собственностью всех владельцев квартир. Эксплуатация (пользование) лифтом является правом всех владельцев квартир, и ни кто этого права Вас не лишал. Также как и пользование иным общим имуществом - входными дверями, лестницей, чердаком, крышей, подвалом, электросетями и т.п. Вы же платите за общее освещение в подъезде (доме) и не говорите, что у нас на этаже  лампочка перегорела и за освещение мы платить не будем.

[уралец2024]

В 01.10.2024 в 10:14, Urbanus сказал:

Оплата производится не за пользование лифтом, а за его обслуживание. Лифт является общим имуществом объекта кондоминиума, следовательно жильцы платят не за возможность пользоваться им, а за его обслуживание. Поэтому, Юрэк и процитировал данную норму Закона.

Взносы на содержание общего имущества Вы производите?

Да, мы плати ежемесячно взносы в управляющую компанию (бывшее КСК).

Поэтому, я исходил из того, что мы и так уже оплачиваем и несем расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества.

А согласно Правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума от 19 февраля 2015 года № 108 в общее имущество также входят лифты.

Отсюда напрашивается вопрос - почему мы должны повторно еще раз платить отдельно за  содержание и пользование лифтом?

 

[Юрэк]

3 минуты назад, уралец2024 сказал:

Да, мы плати ежемесячно взносы в управляющую компанию (бывшее КСК).

Поэтому, я исходил из того, что мы и так уже оплачиваем и несем расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества.

А согласно Правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума от 19 февраля 2015 года № 108 в общее имущество также входят лифты.

Отсюда напрашивается вопрос - почему мы должны повторно еще раз платить отдельно за  содержание и пользование лифтом?

 

Скорее всего Вы платите за техническое обслуживание лифтов специализированной организации и это тоже часть расходов на содержание лифтов. Управляющая компания могла бы и сама им оплачивать, но для этого нужно увеличить размер взносов.

[Urbanus]

17 минут назад, уралец2024 сказал:

Отсюда напрашивается вопрос - почему мы должны повторно еще раз платить отдельно за  содержание и пользование лифтом?

В данном случае, свкорее всего,  взносы по содержанию общего имущества расходуются на другие нужды, а за обслуживание лифта организация выставляет счет собственникам отдельно. Вы конечно можете поднять этот вопрос на общем собрании, но смысл? Эту статью расходов просто включат во взносы содержания общего имущества. И тогда тариф повысится на ту сумму, которую вы платите организации, обслуживающей лифт. В итоге получится та же сумма. 

2 минуты назад, Urbanus сказал:

В данном случае, свкорее всего,  взносы по содержанию общего имущества расходуются на другие нужды, 

Чтобы убедиться в этом Вы можете запросить финансовый отчет у председателя ОСИ или ПТ

Изменено 2 Октября 2024 пользователем Urbanus