Наследование недвижимости, преимущественое право на квартиру при проживании с наследодателем более 1-го года

[Гость Волчара]

Здравствуйте,

Хотел спросить, чего ждать при следующих условиях:

Проживаю в квартире, владельцем которой является моя мать. Кроме меня в Книге регистрации никто больше не зарегистрирован, мать указана владельцем. У нее кроме меня есть еще трое детей, старше 18 лет. Что произойдет в случае наступления наследования? Распространяется ли право на наследование де-факто (но не де-юре) моей квартиры на моих братьев? Имеет ли значение кто прописан?

С уважением

[Гульнар]

Здравствуйте,

Хотел спросить, чего ждать при следующих условиях:

Проживаю в квартире, владельцем которой является моя мать. Кроме меня в Книге регистрации никто больше не зарегистрирован, мать указана владельцем. У нее кроме меня есть еще трое детей, старше 18 лет. Что произойдет в случае наступления наследования? Распространяется ли право на наследование де-факто (но не де-юре) моей квартиры на моих братьев? Имеет ли значение кто прописан?

С уважением

Прописка значения не имеет. При наследовании по закону Вы, как и Ваши братья, являетесь первоочередником на получение наследства. Конечно, если Ваша мать не оставит завещание и распорядится своим имуществом иным образом.

[Alexxx]

Прописка значения не имеет. При наследовании по закону Вы, как и Ваши братья, являетесь первоочередником на получение наследства.

Конечно, если Ваша мать не оставит завещание и распорядится своим имуществом иным образом.

:druzja:

[Гость Волчара]

Прописка значения не имеет. При наследовании по закону Вы, как и Ваши братья, являетесь первоочередником на получение наследства. Конечно, если Ваша мать не оставит завещание и распорядится своим имуществом иным образом.

Т.е. по закону при отсутствии завещания мои братья будут претендовать на мою квартиру?

[Alexxx]

Т.е. по закону при отсутствии завещания мои братья будут претендовать на мою квартиру?

Да.

Долгих лет жизни Вашей маме!

[Гость Волчара]

Да.

Долгих лет жизни Вашей маме!

Спасиб большое!

И за ответ и за пожелания! :)

[PRESIDENT]

Т.е. по закону при отсутствии завещания мои братья будут претендовать на мою квартиру?

Всенепременно и сверхобязательно :signthankspin:

[Анатолий Утбанов]

Всенепременно и сверхобязательно

А также необходимо учитывать, что законом предусмотрены и иные лица имеющие право наследовать при наличии других наследников по закону либо завещанию:

Статья 1068. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

1. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Статья 1069. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Изменено 7 Ноября 2007 пользователем AnaTOLiy

[Мансур]

Спасиб большое!

И за ответ и за пожелания! :)

В данном варианте договор дарения на Вас подойдет?

[sleter]

На счет прописки и фактического проживания могу сказать следующее. На самом деле, это никак не скажется при споре о недвижимости (квартира). Но если пойдет спор о наследовании вещей в квартире, то могу сказать, то что Вы проживаете с вашей матерью, дают Вам большее право претендовать на них. Судом, при условии предоставления определенных доказательств может быть признано, что все имущество в квартире - совместно приобретено Вами и Вашей матерью. Те вещи, которые Вы приобрели лично, в случае если сможете это подтвердить, будут Вашими. Так, что стра*тесь, на покупки берите чеки и храните, храните.

Здоровья Вашей маме. И мира между братьями.

[Гость ЛЕВ]

Добрый день, хотелось еще добавить. Если Жив ваш отец, то наследует он в первую очередь, а после уже дети.

[Alexxx]

Добрый день, хотелось еще добавить. Если Жив ваш отец, то наследует он в первую очередь, а после уже дети.

Почему?

Наверное, отец и дети?

Изменено 12 Ноября 2007 пользователем ALLEXX

[Гость Новичок]

Добрый день, хотелось еще добавить. Если Жив ваш отец, то наследует он в первую очередь, а после уже дети.

Я бы с Вами не согласился. ст. 1061. Гражданского Кодекса "Первая очередь наследников по закону

1. В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления." Так что супруг будет в таком же положении как и дети.

Изменено 12 Ноября 2007 пользователем Новичок

[Вовун]

На счет прописки и фактического проживания могу сказать следующее. На самом деле, это никак не скажется при споре о недвижимости (квартира). Но если пойдет спор о наследовании вещей в квартире, то могу сказать, то что Вы проживаете с вашей матерью, дают Вам большее право претендовать на них.

Не совсем так. Наследник, проживающий в течение года до открытия наследства совместно с наследодетелем, имеет преимущественное право перед остальными наследниками как на предметы домашнего обихода в квартире, так и на саму квартиру. Что, впрочем, не освобождает его в случае недостаточности остальной наследственной массы для выплаты долей другим наследникам от выплаты им соответстсвующей денежной компенсации исходя из рыночной стоимости имущества.

[Гость ЛЕВ]

Я бы с Вами не согласился. ст. 1061. Гражданского Кодекса "Первая очередь наследников по закону

1. В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления." Так что супруг будет в таком же положении как и дети.

Погоречился :biggrin:

[Marat]

Не совсем так. Наследник, проживающий в течение года до открытия наследства совместно с наследодетелем, имеет преимущественное право перед остальными наследниками как на предметы домашнего обихода в квартире, так и на саму квартиру. Что, впрочем, не освобождает его в случае недостаточности остальной наследственной массы для выплаты долей другим наследникам от выплаты им соответстсвующей денежной компенсации исходя из рыночной стоимости имущества.

Казус в том, что ГК не содержит точного разъяснения того в какой мере "преимущественное право", совместно проживавшего наследника уменьшает либо исключает права остальных наследников той же очереди....?!

В связи с этим п.1 ст. 1078 ГК остается в большей степени декларативной нормой, более того п. 3 этой же статьи прямо указывает, что при осуществлении преимущественных прав должны быть соблюдены имущественные интересы других наследников, участвующих в разделе....