Гость d Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Господа юристы подскажите : Купил квартиру в апреле 2001 года. Бывший хозяин квартиры оставил доверенность с правом продажи заверенную в поселковом акимате. При этом там были прописаны его дочь и сын давно уехавшие в другое государство, но расписки о том что они согласны на продажу квартиры конечно же нет. Теперь встает вопрос об оформлении квартиры на свое имя. Могут ли мне отказать в оформлении в собственность мотивируя тем что нет согласия проживавших там лиц(дочь и сын прежнего владельца)? и еще с какими конкретно документами надо идти к нотариусу чтобы оформить квартиру? Заранее благодарю за помощь. :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Кураж Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Если на квартиру договор приватизации и дети записаны в этом договоре, то в обязательном порядке нужно их разрешение, но так же разрешение супруги хозяина, так как это совместная собственность. Кроме этих разрешений обычно предоставляются след.документы к нотариусу: договор на квартиру, тех.паспорт (план) квартиры, домовую, выписку из кадастра Центра недвижимости (может быть у Вас БТИ), квитанции ком.услуг и квитанцию по оплате в налоговую за имущество (квартиру). Ну и конечно, Ваше удостоверение личности. Вроде всё. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Александр Ягодкин Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 А позвольте поинтересоваться, уважаемый d, на чье имя выдана доверенность бывшим хозяином квартиры? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Askar Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Автор - d: Господа юристы подскажите : Купил квартиру в апреле 2001 года. Бывший хозяин квартиры оставил доверенность с правом продажи заверенную в поселковом акимате. При этом там были прописаны его дочь и сын давно уехавшие в другое государство, но расписки о том что они согласны на продажу квартиры конечно же нет. Теперь встает вопрос об оформлении квартиры на свое имя. Могут ли мне отказать в оформлении в собственность мотивируя тем что нет согласия проживавших там лиц(дочь и сын прежнего владельца)? и еще с какими конкретно документами надо идти к нотариусу чтобы оформить квартиру? Заранее благодарю за помощь. Только один факт прописки (регистрации) других лиц в квартире не может служить препятствием для переоформления квартиры на другое лицо, при условии, что эти прописанные лица не являются сособственниками данного жилья. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Автор - d Бывший хозяин квартиры оставил доверенность с правом продажи заверенную в поселковом акимате. Крутой у Вас мужик поселковый Аким, доверенности заверяет. Наверное, лицензию нотариуса имеет. :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ера Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Автор - Вовун: Крутой у Вас мужик поселковый Аким, доверенности заверяет. Наверное, лицензию нотариуса имеет. В связи с данным замечанием мне стало интересно и я посмотрел Закон "О нотариате", где сказано буквально след.: "Статья 1. Нотариат в Республике Казахстан 2. Правом совершать нотариальные действия в случаях и пределах, установленных настоящим Законом, обладают: 2) должностные лица местных исполнительных органов, уполномоченные на совершение нотариальных действий;". Правда немонятно, кто их уполномачивает. Что скажете? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ера Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Автор - Александр Ягодкин: А позвольте поинтересоваться, уважаемый d, на чье имя выдана доверенность бывшим хозяином квартиры? "..Меня тезззают смутные сомнения..", что на имя поселкового акима :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость jak Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Можете не терзаться сомнениями уважаемый(ая) Эра. Помимо Закона РК "О нотариате" полномочия поселковых акимов в части выдачи доверенностей также предусмотрены п.п. 10 п. 1 ст.35 Закона РК "О местном государственном управлении в Республике Казахстан" Статья 35. Компетенция акима района в городе республиканского значения (столице), города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа 1. Аким района в городе республиканского значения (столице), города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа в соответствии с законодательством: 1) является должностным лицом соответствующего районного (городского) акимата на территории соответствующей административно-территориальной единицы и без доверенности выступает от его имени во взаимоотношениях с государственными органами, организациями и гражданами; 2) рассматривает обращения, заявления, жалобы граждан, принимает меры по защите прав и свобод граждан; 3) содействует сбору налогов и других обязательных платежей в бюджет; 4) разрабатывает и вносит в вышестоящий акимат для утверждения соответствующим маслихатом смету аппарата акима, включающую расходы на содержание соответствующей административно-территориальной единицы; 5) содействует исполнению гражданами и юридическими лицами норм Конституции Республики Казахстан, законов, актов Президента и Правительства Республики Казахстан, нормативных правовых актов центральных и местных государственных органов; 6) в пределах своей компетенции осуществляет регулирование земельных отношений; 7) организует строительство и ремонт жилищного фонда, эксплуатацию и содержание дорог; 8) содействует организации крестьянских (фермерских) хозяйств, развитию предпринимательской деятельности; 9) в пределах своей компетенции организует и обеспечивает исполнение законодательства по вопросам о всеобщей воинской обязанности и военной службы, гражданской обороны, а также мобилизационной подготовки и мобилизации; 10) организует совершение нотариальных действий, регистрацию актов гражданского состояния в порядке, установленном законодательством; V980564 Z980321 11) организует работу по сохранению исторического и культурного наследия; 12) вносит в вышестоящие органы предложения по оказанию благотворительной помощи социально уязвимым слоям населения; 13) содействует развитию местной социальной инфраструктуры; 14) организует движение общественного транспорта; 15) взаимодействует с органами местного самоуправления. null Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Да, но для совершения нотариальных действий должностным лицом оно должно пройти обязательную аттестацию в территориальном органе юстиции (ст.23 Закона РК "О нотариате"). Положение Минюста РК от 9 марта 1998 г. N 150 Об аттестации должностных лиц местных исполнительных органов, совершающих нотариальные действия. 3. Аттестация должностных лиц проводится территориальной аттестационной комиссией (далее - аттестационная комиссия), персональный состав которой утверждается территориальным управлением юстиции. В состав аттестационной комиссии по должности и согласованию входят: 1) начальник территориального органа юстиции - председатель комиссии; 2) специалист соответствующей службы территориального органа юстиции секретарь комиссии; 3) представитель юридической службы исполнительного органа области; 4) судья; 5) нотариус. 8. Аттестация проводится на основании представления, вносимого Акимом соответствующего района, назначившим аттестуемого в территориальный орган юстиции в течение 15 дней. 11. Решение аттестационной комиссии оформляется отдельно от протокола и носит рекомендательный(???) характер. Решение комиссии принимается большинством голосов и содержит одно из следующих заключений: - наделить аттестуемого правом совершения нотариальных действий; - не наделять аттестуемого правом совершения нотариальных действий. Интересно, как на практике можно определить при предоставлении доверенности, заверенной должностным лицом, прошло ли данное лицо аттестацию и имеет ли оно право на совершение нотариальных действий (нигде не указано, что для совершения нотариальных действий Аким наделяется соответствующей печатью; наверняка документы заверяются просто печатью поселкового акимата). [ 07 Ноябрь 2002: Сообщение отредактировано: Вовун ] Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость jak Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Так и есть, нотариальные надписи заверяются простой печатью поселкового акима. А проверить проходило ли данное лицо аттестацию в органах юстиции скорее всего можно запросив у него соответствующий документ с положительными результатами аттестации(выдаются урпавлением юстиции - сам видел). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Я имел в виде несколько другое. Допустим ко мне в г.Усть-Каменогорске обращается человек с доверенностью, заверенной печатью поселкового Акима населенного пункта Южно-Казахстанской области. Как мне на месте проверить полномочия данного Акима по удостоверению доверенности? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость jak Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Это также легко, ведь у Вас в городе и находится оббластное управление юстиции, которое может предоставить Вам такую информацию. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Автор - jak Это также легко, ведь у Вас в городе и находится оббластное управление юстиции, которое может предоставить Вам такую информацию. Могут то они конечно могут, но за просто так сразу не предоставят, это точно. Либо посоветуют обращаться в Управление юстиции ЮКО, либо попросят письменный запрос, ответ на который я получу в 30-дневный срок. А может вообще проявят бдительность и пошлют меня куда подальше (вдруг я агент Талибана и шпион Алькаиды, выпытывающий списки поселковых акимов для их последующего уничтожения с целью введения хаоса в системе государственного управления Республики Казахстан) :wink: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 7 Ноября 2002 Жалоба Share Опубликовано 7 Ноября 2002 Да уж, управления юстиции обычно как раз сидят и ждут- кому бы еще предоставить информацию Хотя скорей, не кому, а кого и не предоставить, а послать :confused: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.