Изменения в закон о долевом участии в ЖС на 2008 г.

[Гость Застройщик]

Есть у кого-нибудь информация по этому поводу? Масимов и Коржова выступали, грозились все ужесточить требования для застройщиков... мож и законопроект готовится? :susel:

[Артур]

Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство «КазИнформ» (http://www.inform.kz)

[29.10.2007]

Премьер-Министр РК распорядился приостановить выдачу разрешений на строительство с участием дольщиков

АСТАНА. 29 октября. КАЗИНФОРМ /Дина Ермаганбетова/ - Премьер-Министр РК Карим Масимов распорядился приостановить выдачу разрешений на строительство с участием дольщиков, передает Казинформ.

«Акимам областей: не выдавать разрешения на начало нового строительства до 1 января 2008 года с участием дольщиков. Начнем выдавать (прим. автора: разрешения) с учетом уже нового положения в законопроекте», - сказал Премьер на селекторном совещании в Правительстве. Как сообщил министр индустрии и торговли Галым Оразбаков, законопроект, предусматривающий ужесточение законодательства в области долевого строительства, уже разработан.

«Он сегодня внесен в Правительство и до конца этой недели будет полностью отработан», - проинформировал министр, добавив, что предположительно закон будет принят к началу следующего года.

[Гость Гость]

Я понимаю так, что разрешения на начало строительства. А все ДГАСКи приостановили выдачу разрешений и на уже начатые объекты строительства, то есть выше нуля. Кто-нибудь может подсказать как ситуация в целом и какие прогнозы до конца года.

За ранее благодарю!

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Выложил проект -

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30141644

[Julija]

Кто читал проект Закона РК "О внесении дополнений и изменений в Закон РК "О долевом участии в жилищном строительстве" ?

Статья 2 данного Закона звучит так :

С момента введения в действие настоящего Закона, все вновь заключаемые договора, связанные со строительством жилых зданий путем привлечения денег дольщиков, вне зависимости от срока выдачи разрешения на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия и завершения очередного этапа застройки объекта строительства должны быть совершены с соблюдением требований настоящего Закона и Закона "О долевом участии в жилищном строительстве"

Господа, юристы, просьба разъяснить:

правильно ли я поняла, что данная норма говорит о неком возможном перечне ДОГОВОРОВ, а не только о типовом договоре долевого участия в ЖС?

Например, договор цессии, который будет заключен в 2008 году по сделке , оформленной договором долевого участия в жилищном строительстве в 2007 году ?

Получается, что основной договор не будет попадать по Закон "О внесении изменений и дополнений..!, а уступка права требования будет?

Как тогда быть с учетом данной продажи в уполномоченном органе и прочими требованиями, предъявляемыми к застройщику ?

Большая просьба дать комментарии :druzja:

[Артур]

С момента введения в действие настоящего Закона, все вновь заключаемые договора, связанные со строительством жилых зданий путем привлечения денег дольщиков, вне зависимости от срока выдачи разрешения на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия и завершения очередного этапа застройки объекта строительства должны быть совершены с соблюдением требований настоящего Закона и Закона "О долевом участии в жилищном строительстве"

формулировка сырая на мой взгляд - она бутет противоречить п.2 ст. 19 Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве"

Статья 19. Переходные положения

2. Если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяются.

[Julija]

согласно, сырая и противоречивая.

Но она, по-моему, такой и останеться.

:druzja:

[Гость Гость]

Кто читал проект Закона РК "О внесении дополнений и изменений в Закон РК "О долевом участии в жилищном строительстве" ?

Статья 2 данного Закона звучит так :

С момента введения в действие настоящего Закона, все вновь заключаемые договора, связанные со строительством жилых зданий путем привлечения денег дольщиков, вне зависимости от срока выдачи разрешения на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия и завершения очередного этапа застройки объекта строительства должны быть совершены с соблюдением требований настоящего Закона и Закона "О долевом участии в жилищном строительстве"

Господа, юристы, просьба разъяснить:

правильно ли я поняла, что данная норма говорит о неком возможном перечне ДОГОВОРОВ, а не только о типовом договоре долевого участия в ЖС?

Например, договор цессии, который будет заключен в 2008 году по сделке , оформленной договором долевого участия в жилищном строительстве в 2007 году ?

Получается, что основной договор не будет попадать по Закон "О внесении изменений и дополнений..!, а уступка права требования будет?

Как тогда быть с учетом данной продажи в уполномоченном органе и прочими требованиями, предъявляемыми к застройщику ?

Большая просьба дать комментарии

а где можно взять проект этого Закона? Подскажите