Залог доли в уставном капитале ТОО

[fara]

Какой орган осуществляет регистрацию залога доли в ТОО

Занимается ли этим Департамент Юстиции

Есть ли у кого-нить опыт регистраци залога доли

[Raptor]

Какой орган осуществляет регистрацию залога доли в ТОО

Занимается ли этим Департамент Юстиции

Есть ли у кого-нить опыт регистраци залога доли

Постановление Правительства Республики Казахстан от 19 ноября 1998 года N 1181 "О мерах по реализации Закона Республики Казахстан "О регистрации залога движимого имущества"

1. Возложить на государственные предприятия "Центры по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан" (далее - Центры по недвижимости) и их филиалы функции регистрации залога движимого имущества, за исключением случаев, когда законодательными актами определены иные организации, на которые возлагается регистрация залога отдельных видов движимого имущества.

2. Центральным и местным исполнительным органам, осуществляющим регистрацию залога движимого имущества, передать функции регистрации залога движимого имущества соответствующим Центрам по недвижимости в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.

[fara]

Постановление Правительства Республики Казахстан от 19 ноября 1998 года N 1181 "О мерах по реализации Закона Республики Казахстан "О регистрации залога движимого имущества"

1. Возложить на государственные предприятия "Центры по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан" (далее - Центры по недвижимости) и их филиалы функции регистрации залога движимого имущества, за исключением случаев, когда законодательными актами определены иные организации, на которые возлагается регистрация залога отдельных видов движимого имущества.

2. Центральным и местным исполнительным органам, осуществляющим регистрацию залога движимого имущества, передать функции регистрации залога движимого имущества соответствующим Центрам по недвижимости в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.

Согласно ст. 4. Закона о госрегистрации залога движ-го имущества регистрация залога движимого имущества, подлежащего обязательной государственной регистрации, осуществляется в соответствии с законодательством органом, уполномоченным осуществлять регистрацию данного имущества.

Департаменты юстиции, осуществляя государственную регистрацию юр лиц, по сути, регистрируют и права учредителей ТОО на их доли, ведь в случае изменения их состава юр лицо подлежит перерегистрации.

Так вот недолжны ли связи с этим, Департаменты юстиции регистрировать залог долей участников ТОО. Ведь какой смысл регистрировать залог в Центре по недвижимости, если данный орган не располагает информацией о собственниках прав.

[Raptor]

Согласно ст. 4. Закона о госрегистрации залога движ-го имущества регистрация залога движимого имущества, подлежащего обязательной государственной регистрации, осуществляется в соответствии с законодательством органом, уполномоченным осуществлять регистрацию данного имущества.

Департаменты юстиции, осуществляя государственную регистрацию юр лиц, по сути, регистрируют и права учредителей ТОО на их доли, ведь в случае изменения их состава юр лицо подлежит перерегистрации.

Так вот недолжны ли связи с этим, Департаменты юстиции регистрировать залог долей участников ТОО. Ведь какой смысл регистрировать залог в Центре по недвижимости, если данный орган не располагает информацией о собственниках прав.

Интересно, а почему Вы думаете, что ЦПН не располагает подобной информацией, если это "Центры по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан"?

[fara]

Интересно, а почему Вы думаете, что ЦПН не располагает подобной информацией, если это "Центры по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан"?

И всеже это два абсолютно разных органа осуществляющие различные задачи, ведущие разные базы данных по своим вопросам.

Изменено 13 Апреля 2006 пользователем fara

[Raptor]

И всеже это два абсолютно разных органа осуществляющие различные задачи, ведущие разные базы данных по своим вопросам.

Ну тогда самый реальный вариант - проверить все на практике. Просто мне честно говоря не приходилось ни разу регистрировать залог доли в уставном капитале. Но полагаю, что регистрировать все-таки должен ЦПН.

К тому же, Вы ведь предоставите правоустанавливающие документы.

[Гость Гость]

ГК, Статья 308. Регистрация залога

п. 1. Залог имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию данного имущества.

Исходя из того, что органы юстиции регистрируют право лица на долю, путем регистрации учредительных документов, они и должны регистрировать залоги доли.

Ситуация сходна с залогом ТС и тракторов года 3 назад, когда дорполиция и департамент с/х скинули все это на центры.

[Гость Toutankhamon]

дорогие мои. могу сказать одно по этому поводу. в настоящее время все операции такого рода производит Центр по обслуживанию населения, расположенный по адресу ул.Джумалиева, выше Толе Би, то есть сразу за Сити Центром. эта контора занимается приемом и выдачей почти буквально всей документации на сегодняшний день.

к примеру я подаю туда на регистрацию договора залога недвижимого имущества, регистрацию доп соглашений к нему, регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества (то, что связано с залагом). они все принимают, выдают квитанции на оплату, и по прошествии определенного периода выдают документы готорые.

то есть сам Центр ничего не делает. он занимается только приемом и выдачей. в дальнешем они направляют курьерской почтой в БТИ, для совершения небходимых операций.

скажу сразу. народу там просто ужас. всегда. утром и вечером. работают без обеда, до 19 часов. про субботу точно не помню.

сотрудники - выходцы из различных гос инстанций. все принимают документы совершенно вразброс, следовательно многие их них совершенно не знают процедур принятия документов, хотя прошло уже достаточное количество времени с их открытия.

так что наберитесь терпения и большого количества времени и вперед.

еще скажу, что по одному и тому же вопросу, если вам повезет спрашивать в разных окошках, вам дадут совершенно разную информацию. то есть каждый сотрудник может от фонаря запрашивать какую либо информацию, к примеру, если вы юр лицо, то копии всех нужных или ненужных документов, иногда могут запросить все нотариально заверенным. иногда вообще ничего не спросив, просто принять одни документы, к примеру только доп соглашения без ничего. вот такая петрушка.

на сколько я понимаю у вас проблема - кто зарегистрирует ваш договор залога доли в уставном капитале.

полагаю, что после подписания договора с банком, он выдаст вам три экземпляра договора, которые вы и понесете туда, те в ЦОН.

искренне желаю удачи. если будут вопросы по документам - милости прошу! :druzja:

[fara]

ГК, Статья 308. Регистрация залога

п. 1. Залог имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию данного имущества.

Исходя из того, что органы юстиции регистрируют право лица на долю, путем регистрации учредительных документов, они и должны регистрировать залоги доли.

Ситуация сходна с залогом ТС и тракторов года 3 назад, когда дорполиция и департамент с/х скинули все это на центры.

Я тоже считаю что регистрировать залог доли в ТОО должены департаменты юстиции.

Но все таки хотолось бы узнать проводил ли кто-нить на практике регистрацию залога в ДЮ

[Darius]

Я считаю, что регистрацию залога доли ТОО должны регистрировать уполномоченные регистрирующие органы, т.е. Центры по недвижимости (сейчас через ЦОН, где они есть).

Что касается Деп Юстиции, надо указать, что ДЮ регистрирует вообще то создание юридического лица, но никак не само имущество участников (учредителей).

Изменено 13 Апреля 2006 пользователем Darius

[Гость Гость]

уполномоченные регистрирующие органы разные в зависимости от вида имущества:

транспорт - полиция

с/хтехнику - соотв. департамент

ценные бумаги - регистратор и т.д.

Постановление Правительства Республики Казахстан от 19 ноября 1998 года N 1181 О мерах по реализации Закона Республики Казахстан "О регистрации залога движимого имущества", по-моему, относит регистрацию долей в ТОО к ведению центров

[Raptor]

2 Toutankhamon

Так то оно так, только вот возьмем к примеру регистрацию юр. лиц: если юр. адрес предприятия находится не на территории Алмалинского или Турксибского районов, то документы сдаются и соответственно выдаются непосредственно в ДЮ.

А как насчет ЦПН? Ведь по идее ЦОН-то районный и получается что тот ЦОН, который Вы упомянули, обслуживать должен непосредственно Алмалинский район.

[Golem]

2 Toutankhamon

Так то оно так, только вот возьмем к примеру регистрацию юр. лиц: если юр. адрес предприятия находится не на территории Алмалинского или Турксибского районов, то документы сдаются и соответственно выдаются непосредственно в ДЮ.

А как насчет ЦПН? Ведь по идее ЦОН-то районный и получается что тот ЦОН, который Вы упомянули, обслуживать должен непосредственно Алмалинский район.

Уважаемые коллеги. на этой недели закончилась прокурорская проверка ЦПН по г. Алматы, по результатам которой вынесено предписание и запрет на регистрацию некоторых видов залога. По мнению прокуратуры, залог доли в ТОО должен регистрироваться в ДЮ. Таким образом, ЦПН откажет в регистрации залога доли.

[Гость Toutankhamon]

2 Toutankhamon

Так то оно так, только вот возьмем к примеру регистрацию юр. лиц: если юр. адрес предприятия находится не на территории Алмалинского или Турксибского районов, то документы сдаются и соответственно выдаются непосредственно в ДЮ.

А как насчет ЦПН? Ведь по идее ЦОН-то районный и получается что тот ЦОН, который Вы упомянули, обслуживать должен непосредственно Алмалинский район.

да нет же!

Центр по обслуживанию населения обслуживает практически весь город, кроме области естественно. к алмалинскому району он относится только по своему фактическому местонахождению.

у меня объекты разбросаны по всему городу. однако все делается в ЦОНе. вы сами у этом убедитесь, если попробуете.

Уважаемые коллеги. на этой недели закончилась прокурорская проверка ЦПН по г. Алматы, по результатам которой вынесено предписание и запрет на регистрацию некоторых видов залога. По мнению прокуратуры, залог доли в ТОО должен регистрироваться в ДЮ. Таким образом, ЦПН откажет в регистрации залога доли.

а есть ли какой-либо НПА?

да нет же!

Центр по обслуживанию населения обслуживает практически весь город, кроме области естественно. к алмалинскому району он относится только по своему фактическому местонахождению.

у меня объекты разбросаны по всему городу. однако все делается в ЦОНе. вы сами у этом убедитесь, если попробуете.

а есть ли какой-либо НПА?

в любом случае надо будет обращаться в Центр по обслуживанию населения!!!

он относится к ДЮ. а там они сами решат, кому их сдавать на регистрацию.

[Raptor]

Только на позапрошлой неделе сдавал документы на гос. регистрацию ЮЛ с юр. адресом в Ауэзовском р-не непосредственно в ДЮ.

А с ЦОН-ом сталкивался только при регистрации контор в Алмалинском р-не.

[fara]

Уважаемые коллеги. на этой недели закончилась прокурорская проверка ЦПН по г. Алматы, по результатам которой вынесено предписание и запрет на регистрацию некоторых видов залога. По мнению прокуратуры, залог доли в ТОО должен регистрироваться в ДЮ. Таким образом, ЦПН откажет в регистрации залога доли.

А с этого места поподробней пожалуйста.

Откуда такая информация и нельзя ли ознакомить с данным постановлением Прокуратуры

[Гость Toutankhamon]

Только на позапрошлой неделе сдавал документы на гос. регистрацию ЮЛ с юр. адресом в Ауэзовском р-не непосредственно в ДЮ.

А с ЦОН-ом сталкивался только при регистрации контор в Алмалинском р-не.

я же неговорил, что регистрацию юр лица. я говорил о залоге.

с уважением,

[Golem]

:druzja:

А с этого места поподробней пожалуйста.

Откуда такая информация и нельзя ли ознакомить с данным постановлением Прокуратуры

информация от одного из работников ЦПН, которая была подтверждена одним из банковских юристов, имеющих родственников в прокуратуре. Инфо поступила вчера. Копию постановлению обещали показать в конце недели, может быть в начале следующей. Сегодня ищем выходы на ЦПН, чтобы выяснить этот вопрос поподробнее. Кроме того нас очень интересует, какие еще виды залогов ЦПН не будет регистрировать. :leb:

[sleter]

Здравствуйте господа!

Кто из Вас когда-нибудь оформлял залог доли в уставном капитале ТОО?

Подскажите:

1. нужно ли регистрировать договор залога доли в уставном капитале в юстиции?

2. если заложенная доля передается в счет неисполненного обязательства Залогодержателю, нужно ли уведомлять об этом других участников ТОО, и распространяется ли статья Закона о ТОО и ТД "о преимущественном праве покупки доли" на данный случай?

С уважением.

[Sova]

Здравствуйте господа!

Кто из Вас когда-нибудь оформлял залог доли в уставном капитале ТОО?

Подскажите:

1. нужно ли регистрировать договор залога доли в уставном капитале в юстиции?

2. если заложенная доля передается в счет неисполненного обязательства Залогодержателю, нужно ли уведомлять об этом других участников ТОО, и распространяется ли статья Закона о ТОО и ТД "о преимущественном праве покупки доли" на данный случай?

С уважением.

п. 3 статьи 29. Распоряжение участником товарищества с ограниченной ответственностью своей долей в имуществе товарищества

1. Доля участника в имуществе товарищества с ограниченной ответственностью может быть отчуждена или заложена до полной оплаты вклада лишь в той части, в которой вклад уже оплачен.

2. Участник товарищества с ограниченной ответственностью вправе продать или иным способом уступить свою долю в имуществе товарищества или ее часть одному или нескольким участникам данного товарищества по своему выбору. Равным образом участник товарищества вправе заложить долю в обеспечение своего обязательства перед другим участником товарищества. Согласия товарищества или других участников на совершение этих сделок не требуется. Однако, если учредительными документами товарищества предусмотрены условия, указанные в пункте 3 статьи 28 настоящего Закона, эти условия при уступке доли должны быть соблюдены.

3. Регистрация залога доли в имуществе товарищества осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В случае ведения реестра участников товарищества регистратором регистрация залога доли в имуществе товарищества осуществляется в соответствии с внутренними документами регистратора при соблюдении требований настоящего Закона и (или) устава товарищества.

Относительно преимущественного права участников товарищества, в данном случае, согласно ст. 31 Закона о ТОО - да. В таком случае, участники выкупают долю и обязательства участника-залогодтеля погашаются.

[sleter]

Так получается я не смогу оформить залог доли, не предложив ее выкупить второму участнику?

Или оформить залог смогу, а передачу доли не смогу завершить, так как необходимо будет предложить ее выкупить второму участнику? Что-то я запуталась.

Нотариусы, как всегда не в теме, никогда не оформляли договор залога доли в уставном капитале.

Относительно регистрации залога не понятно. У нас нет регистратора и что. По логике юстиция должна. Но в юстиции говорят, что никогда не регистрировали. Неужели нотариального удостоверения сделки достаточно будет.

[Anuar]

Так получается я не смогу оформить залог доли, не предложив ее выкупить второму участнику?

Или оформить залог смогу, а передачу доли не смогу завершить, так как необходимо будет предложить ее выкупить второму участнику? Что-то я запуталась.

Нотариусы, как всегда не в теме, никогда не оформляли договор залога доли в уставном капитале.

Относительно регистрации залога не понятно. У нас нет регистратора и что. По логике юстиция должна. Но в юстиции говорят, что никогда не регистрировали. Неужели нотариального удостоверения сделки достаточно будет.

Относительно регистрации договора залога доли в уставном капитале:

Договор залога доли в уставном капитале ЮЛ регистрируется в БТИ (документы сдаются в ЦОН, по соответствующему району), как договор залога движимого имущества. Посмотрите процедуру в соответствующих НПА.

В моем случае договор состовлялся Банком, и договор регестрировался в в вышеуказанном порядке.

[Sova]

Так получается я не смогу оформить залог доли, не предложив ее выкупить второму участнику?

Или оформить залог смогу, а передачу доли не смогу завершить, так как необходимо будет предложить ее выкупить второму участнику? Что-то я запуталась.

Нотариусы, как всегда не в теме, никогда не оформляли договор залога доли в уставном капитале.

Относительно регистрации залога не понятно. У нас нет регистратора и что. По логике юстиция должна. Но в юстиции говорят, что никогда не регистрировали. Неужели нотариального удостоверения сделки достаточно будет.

Залог доли Вы зарегистрировать сможете. Процедуру коллега описал ниже.

В случае неисполнения залогодателем своих обязательств перед третьими лицами он обязан передать заложенное имущество - ситуация стандартная. В Вашем случае, при наступлении такого момента, залогодатель обращается с письменным заявлением (через исполнительный орган) к участникам ТОО с предложением осуществить преимущественное право покупки доли.

Если они соглашаются, то сумма, вырученная от продажи доли идет на погашение долга залогодателя. Если нет (при этом обязательно потребовать, желательно нотариально удостоверенный, отказ от такого права) - на основании договора залога регистрируете переход права собственности на долю.

:druzja:

Изменено 22 Ноября 2007 пользователем Sova

[sleter]

Спасибо всем поддержавшим мою тему. Буду действовать.

[Марго]

Залог доли Вы зарегистрировать сможете. Процедуру коллега описал ниже.

В случае неисполнения залогодателем своих обязательств перед третьими лицами он обязан передать заложенное имущество - ситуация стандартная. В Вашем случае, при наступлении такого момента, залогодатель обращается с письменным заявлением (через исполнительный орган) к участникам ТОО с предложением осуществить преимущественное право покупки доли.

Если они соглашаются, то сумма, вырученная от продажи доли идет на погашение долга залогодателя. Если нет (при этом обязательно потребовать, желательно нотариально удостоверенный, отказ от такого права) - на основании договора залога регистрируете переход права собственности на долю.

Не совсем так.

Договор о залоге не является документом, подтверждающим переход права собственности.

Посмотрите в ГК порядок реализации предмета залога. Необходимо соблюсти процедуру продажи на торгах.

Тем не менее, если не будет возрвжвть ни залогодарежатель, ни залогодатель, тогда возможен переход права собственности на долю от залогодателя к залогодержателю по соглашению об отступном.

Надеюсь, что до этого дело не дойдет :-)