Ввод в эксплуатацию дачного домика

[ToXa]

на дачном участке десять лет назад построили каркасс домика, год назад он был достроен.

Сейчас для передачи этого домик в залог банку (с более высокой залоговой стоимость) необходимо ввести в эксплуатацию домик (тогда будут учитывать и кв.м. домика).

Легализацию прозевали, прозевали и момент когда были частные техники.

Сейчас необходимо кровь из носу за два месяца ввести в эксплуатацию этот домик.

Кто сталкивался на практике как с наименьшими материальными затратами провести процедуру ввода.

А самое печальное в этой истории -- домик находится в Карасайском районе Алматинской области.

Насколько я знаю:

1. Необходимо вызвать техника.

2. подготовленный технический план

3. сдать куда-то тех план, там выдадут бланк акта ввода и поставят кучу печатей

4. Зарегистрировать акт ввода

технически представляю как сделать только 1,2 и 4

А кто и как ставит печати понятия не имею..

Люди помогите советом как быть с пунктом 3.

[Гость Хаким]

Сделать заявку в архитектуру Карасайского района, придет вычертит план участка с домом и всеми постройками, дальше регистрация в БТИ

[Гость Гость]

на дачном участке десять лет назад построили каркасс домика, год назад он был достроен.

Сейчас для передачи этого домик в залог банку (с более высокой залоговой стоимость) необходимо ввести в эксплуатацию домик (тогда будут учитывать и кв.м. домика).

Легализацию прозевали, прозевали и момент когда были частные техники.

Сейчас необходимо кровь из носу за два месяца ввести в эксплуатацию этот домик.

Кто сталкивался на практике как с наименьшими материальными затратами провести процедуру ввода.

А самое печальное в этой истории -- домик находится в Карасайском районе Алматинской области.

Насколько я знаю:

1. Необходимо вызвать техника.

2. подготовленный технический план

3. сдать куда-то тех план, там выдадут бланк акта ввода и поставят кучу печатей

4. Зарегистрировать акт ввода

технически представляю как сделать только 1,2 и 4

А кто и как ставит печати понятия не имею..

Люди помогите советом как быть с пунктом 3.

Дачные домики в карасайском районе в залог банки не берут

[Crick]

на дачном участке десять лет назад построили каркасс домика, год назад он был достроен.

Сейчас для передачи этого домик в залог банку (с более высокой залоговой стоимость) необходимо ввести в эксплуатацию домик (тогда будут учитывать и кв.м. домика).

Легализацию прозевали, прозевали и момент когда были частные техники.

Сейчас необходимо кровь из носу за два месяца ввести в эксплуатацию этот домик.

Кто сталкивался на практике как с наименьшими материальными затратами провести процедуру ввода.

А самое печальное в этой истории -- домик находится в Карасайском районе Алматинской области.

Насколько я знаю:

1. Необходимо вызвать техника.

2. подготовленный технический план

3. сдать куда-то тех план, там выдадут бланк акта ввода и поставят кучу печатей

4. Зарегистрировать акт ввода

технически представляю как сделать только 1,2 и 4

А кто и как ставит печати понятия не имею..

Люди помогите советом как быть с пунктом 3.

А вы какой вариант предпочитаете????

1) За бабки????

2) или за бабки????

А если серьезно, то существует два способа, со штрафом или без него. Честно говоря суть не меняется, хоть вы выберете первый вариант, хоть вы выберете второй.

Вариант со штрафом:

нужно иметь:

1) Гос. акт. правоустанавливающий документ (договор, решение и тд.и т.п. зарегестрированные в ЦпН)

2) Техпаспорт. (Заказывается в ЦОНе)

3) Топосъемку для ввода в эксплуатацию (ГЦИ Пастера уг.ул. Толебаева).

4) Заключение КАЗНИИССа

5) Согласия соседей, желательно нотариально заверенные.

6) Копии РНН, уд.личн.

7) Фотографии фасада дома.

8) Тех. условия на сети.

9) ДЕНЬГИ.....

Со всеми этими доками направляетесь в ДГАСК по г. Алматы, если дом в Алматы. Они Вам выпишут два штрафа, первый за строительство без разрешения и второй за его эксплуатацию если вы в этом доме проживаете. (Раньше штрафы были по 15 МРП то есть где-то на 30 с копейками тысяч) естественно вас отпрвят на АДМ суд. заием когда выдет постановление суда о наложении штрафа вы оплатите первый и второй штрафы в бюджет. затем с этими квитанциями, постановлением суда в снова в ДГАСК. там вам через определенное время (читайте "как договоришься) выдадут акт ввода в эксплуатацию (в просстонародие "бегунок") и вы наначинаете обегать все инстанции: Архитектор районный, пожарка, СЭС, Водоканал, Теплокомунэнерго, АПК РЭС, КАЗНИИССА, итд и тп., но в итоге вновь приходите в ДГАСК здаете все шесть экземпляров этого бегунка и ждете (читайте "как договоришься") если все ОК, то вам отдают два экземпляра бегунка и затем вы идете в ЦОН для его регистрации.

[Гость Гость]

А вы какой вариант предпочитаете????

1) За бабки????

2) или за бабки????

А если серьезно, то существует два способа, со штрафом или без него. Честно говоря суть не меняется, хоть вы выберете первый вариант, хоть вы выберете второй.

Вариант со штрафом:

нужно иметь:

1) Гос. акт. правоустанавливающий документ (договор, решение и тд.и т.п. зарегестрированные в ЦпН)

2) Техпаспорт. (Заказывается в ЦОНе)

3) Топосъемку для ввода в эксплуатацию (ГЦИ Пастера уг.ул. Толебаева).

4) Заключение КАЗНИИССа

5) Согласия соседей, желательно нотариально заверенные.

6) Копии РНН, уд.личн.

7) Фотографии фасада дома.

8) Тех. условия на сети.

9) ДЕНЬГИ.....

Со всеми этими доками направляетесь в ДГАСК по г. Алматы, если дом в Алматы. Они Вам выпишут два штрафа, первый за строительство без разрешения и второй за его эксплуатацию если вы в этом доме проживаете. (Раньше штрафы были по 15 МРП то есть где-то на 30 с копейками тысяч) естественно вас отпрвят на АДМ суд. заием когда выдет постановление суда о наложении штрафа вы оплатите первый и второй штрафы в бюджет. затем с этими квитанциями, постановлением суда в снова в ДГАСК. там вам через определенное время (читайте "как договоришься) выдадут акт ввода в эксплуатацию (в просстонародие "бегунок") и вы наначинаете обегать все инстанции: Архитектор районный, пожарка, СЭС, Водоканал, Теплокомунэнерго, АПК РЭС, КАЗНИИССА, итд и тп., но в итоге вновь приходите в ДГАСК здаете все шесть экземпляров этого бегунка и ждете (читайте "как договоришься") если все ОК, то вам отдают два экземпляра бегунка и затем вы идете в ЦОН для его регистрации.

Дачные домики не закладываются пора бы знать ,а то бабки или бабки

[ToXa]

Беда в том что это все происходит в Каскелене.... а там законы не писаны.... и один какой-нибудь пункт указанный Вами делать можно месяцами.

К тому же за что мне платить штраф???

Этот дом был построен давно и дачные домики можно строить без разрешения... И пускай он получился в 90 квадратов и из кирпича с бетоном ... Но когда его строили не было ограничения.

Т.е. нет такого что я выловил техника, взял у него тех план, сдал в какой-нибудь гос орган, а они там проставили печати....

[Crick]

Беда в том что это все происходит в Каскелене.... а там законы не писаны.... и один какой-нибудь пункт указанный Вами делать можно месяцами.

К тому же за что мне платить штраф???

Этот дом был построен давно и дачные домики можно строить без разрешения... И пускай он получился в 90 квадратов и из кирпича с бетоном ... Но когда его строили не было ограничения.

Т.е. нет такого что я выловил техника, взял у него тех план, сдал в какой-нибудь гос орган, а они там проставили печати....

В предыдущем посте Вы не указали где именно находится домик, если же это карасай то есть Карасайский район, то все намного проще. Никаких штрафов на Вас налагать не будут.

Для более точного ответа подскажите точный адрес участка, ну хотя бы сельский округ какой.

Если есть на руках правоустанавливающие документы на зем участок, то прямиком обращайтес в БТИ карасайское окно №2, необходимо оригиналы правоуст. доков, рнн, копия уд личности и оплатить около 2 тысяч в кассу. срочный выезд и изготовление тех.паспорта стоит около 100-300 у.е. по срокам около недели.

После того, как получите техпаспорт идете в Архитектуру (сейчас там поменялся Архитектор Карасайского района,) к заму Архитектора, в настоящее время решает вопросы он. Покажите ему все доки. По результатам договоренности Вам выдадут акт приемочной комиссии (Вам повезло что не гос. комисии), его необходимо сделать и заполнить в шести экземплярах. кстати в связи с тем, что акима Карасайского района поменяли и назначен новый, еще пока нет решения Акима об утверждении нового состава комиссии, так что скорее всего акт ввода будет 2008 годом датирован. Далее нужно обежать Карасайскую пожарку, СЭС, экология, Зам акима карас. района. затем снова в архитектуру, пройдете регистрацию и потом в органы Юстиции по Карасайскому району и все это добро зарегестрируйте.

Чесстно говоря сейчас сам этим занимаюсь.....

[Crick]

Дачные домики не закладываются пора бы знать ,а то бабки или бабки

Заложить в соответствии со ст. 301 ГК РК можно следующее имущество:

Статья 301. Предмет залога

1. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением вещей изъятых из оборота (пункт 2 статьи 116 настоящего Кодекса), требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законодательными актами.

2. Право залога может быть договором распространено на имущество, которое поступит в собственность или хозяйственное ведение залогодателя в будущем.

3. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законодательными актами запрещен или ограничен.

Уважаемый гость Вы видите, что запрещено закладывать дачные домики??????? В том, то и дело и я тоже этого не вижу.....

Пора бы научится читать законы.......

[Хуся]

Уважаемый Крик, гость, видимо имел в виду, что банки предпочитают не связываться с дачными домиками, расположенными, по мнению банка, на конце географии.

Я, кстати, тоже сталкивался с такой позицией - отказывали в выдаче кредита на покупку домика в районе новоалексеевки в виду того, что предлагаемое в залог имущество не вызывает у них доверие - это я процитировал.

[Crick]

Уважаемый Крик, гость, видимо имел в виду, что банки предпочитают не связываться с дачными домиками, расположенными, по мнению банка, на конце географии.

Я, кстати, тоже сталкивался с такой позицией - отказывали в выдаче кредита на покупку домика в районе новоалексеевки в виду того, что предлагаемое в залог имущество не вызывает у них доверие - это я процитировал.

Частично согласен с вами, но если расматривать дачный домик в качестве доп.залога или морального залога, то я думаю, что в самый раз....

[Хуся]

Моральный залог - как нельзя, более точное характеристика сущности залога дачного домика. :biggrin:

[Гость Гость]

Моральный залог - как нельзя, более точное характеристика сущности залога дачного домика.

Как заложите да и еще с дополнительным моральным залогом поделитесь и банк укажите какой пойдет

До недавнего времени в залог нельзя было выставить недвижимость Айнабулака и сейчас не вся идет ,а вы про дачу!!!

[ToXa]

Дачные домики в карасайском районе в залог банки не берут

[/quot/

Берут но не все. дачный участкок уже в залоге хочу увеличить залоговую стоимость т.к. планирую дачу использовать как доп залог (вместо первоначального взноса) для получения Ипотечного кредита.

[ToXa]

Заложить в соответствии со ст. 301 ГК РК можно следующее имущество:

Статья 301. Предмет залога

1. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением вещей изъятых из оборота (пункт 2 статьи 116 настоящего Кодекса), требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законодательными актами.

2. Право залога может быть договором распространено на имущество, которое поступит в собственность или хозяйственное ведение залогодателя в будущем.

3. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законодательными актами запрещен или ограничен.

Уважаемый гость Вы видите, что запрещено закладывать дачные домики??????? В том, то и дело и я тоже этого не вижу.....

Пора бы научится читать законы.......

Дело тут совсем не в законах, дело во внутренних нормативных документах банков.

У нас банк берет в залог и дачные домики и голые зем участки с целевым- "крестьянка".

Но на такие залоги дискаунт (понежение от рыночной стоимости) минимум 50%

В других банках токое имущество не признают вообще ликвидным залогом.

Это связано с рискоми банков т.к. зем участок в 2 га где-то в карасае очень трудно в случае чего реализовать.

[ToXa]

В предыдущем посте Вы не указали где именно находится домик, если же это карасай то есть Карасайский район, то все намного проще. Никаких штрафов на Вас налагать не будут.

Для более точного ответа подскажите точный адрес участка, ну хотя бы сельский округ какой.

Если есть на руках правоустанавливающие документы на зем участок, то прямиком обращайтес в БТИ карасайское окно №2, необходимо оригиналы правоуст. доков, рнн, копия уд личности и оплатить около 2 тысяч в кассу. срочный выезд и изготовление тех.паспорта стоит около 100-300 у.е. по срокам около недели.

После того, как получите техпаспорт идете в Архитектуру (сейчас там поменялся Архитектор Карасайского района,) к заму Архитектора, в настоящее время решает вопросы он. Покажите ему все доки. По результатам договоренности Вам выдадут акт приемочной комиссии (Вам повезло что не гос. комисии), его необходимо сделать и заполнить в шести экземплярах. кстати в связи с тем, что акима Карасайского района поменяли и назначен новый, еще пока нет решения Акима об утверждении нового состава комиссии, так что скорее всего акт ввода будет 2008 годом датирован. Далее нужно обежать Карасайскую пожарку, СЭС, экология, Зам акима карас. района. затем снова в архитектуру, пройдете регистрацию и потом в органы Юстиции по Карасайскому району и все это добро зарегестрируйте.

Чесстно говоря сейчас сам этим занимаюсь.....

А калымчик Вам не нужен?

С техником разберусь сам... а вот с иными ос органами...

Кстати очень сильно желею... что прощелкал легализацию..... коллега с работы аналогичный дачный домик ввел в эксплуатацию всего за 25 тыс тг..