Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Последствия легализации


PRESIDENT

Рекомендуемые сообщения

Приветствую всех

фабула такая

1 Был и есть частный капитальный гараж договор купли продажи которого не был своевременно зарегистрирован в БТИ

2 В период легализации решили исправить это

3 Государство решает выдать почему то договор аренды земельного участка для гаража хотя в ауэзовскую комиссию по легализации была предоставлена копия госакта /правда областного/

Наскоко это правомерно - частную собственность государство делает государственной и передает в аренду собственнику :idea2:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Приветствую всех

фабула такая

1 Был и есть частный капитальный гараж договор купли продажи которого не был своевременно зарегистрирован в БТИ

2 В период легализации решили исправить это

3 Государство решает выдать почему то договор аренды земельного участка для гаража хотя в ауэзовскую комиссию по легализации была предоставлена копия госакта /правда областного/

Наскоко это правомерно - частную собственность государство делает государственной и передает в аренду собственнику :contract:

Так зря вы решили через легализацию пойти. Надо было через суд узаконить, получили бы право собственности.

Таких случаев полно, почти всегда комиссия узаконивает аренду. Объясняют тем, что эти земли согласно генплана в будущем идут под изъятие и другую лапшу гонят. Не знаю насколько это правомерно...

Мы вот сносим дачи. Люди спохватились, почуяли запах денег, а дачи неоформленные, подают на легализацию, а комиссия им - держи аренду. А за аренду в разы меньше компенсацию платят, потому как хозяин - государство. Особо ушлые ребята идут в суд с иском о признании юр.факта, там отчехливаются судье, потом с решением в ДепЮст и земком, и госакт на право собственности у них на руках. Я даже знаю случай, когда суд узаконил участок на основании какой-то расписки 1991 года выпуска: типа я хозяин продал дачу этому челу и получил 700 рублей и все. Подпись незаверенная, человек тот уехал или умер уже. И СУД ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ НА ОСНОВАНИИ СТ.154 ГКРК ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ СОСТОЯВШЕЙСЯ и ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАННЫЙ УЧАСТОК ЗА ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ!!!! могу если что скинуть копию такого решения.

Но я думаю, Вам остается только одно: обжаловать дейстивия земкома. В решение комиссии скорее всего просто написано: считать легализованным, не так ли? Интересно а правовой статус кто определяет и на каком этапе? на того и жалобу катать надо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Так зря вы решили через легализацию пойти. Надо было через суд узаконить, получили бы право собственности.

Таких случаев полно, почти всегда комиссия узаконивает аренду. Объясняют тем, что эти земли согласно генплана в будущем идут под изъятие и другую лапшу гонят. Не знаю насколько это правомерно...

Мы вот сносим дачи. Люди спохватились, почуяли запах денег, а дачи неоформленные, подают на легализацию, а комиссия им - держи аренду. А за аренду в разы меньше компенсацию платят, потому как хозяин - государство. Особо ушлые ребята идут в суд с иском о признании юр.факта, там отчехливаются судье, потом с решением в ДепЮст и земком, и госакт на право собственности у них на руках. Я даже знаю случай, когда суд узаконил участок на основании какой-то расписки 1991 года выпуска: типа я хозяин продал дачу этому челу и получил 700 рублей и все. Подпись незаверенная, человек тот уехал или умер уже. И СУД ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ НА ОСНОВАНИИ СТ.154 ГКРК ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ СОСТОЯВШЕЙСЯ и ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАННЫЙ УЧАСТОК ЗА ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ!!!! могу если что скинуть копию такого решения.

Но я думаю, Вам остается только одно: обжаловать дейстивия земкома. В решение комиссии скорее всего просто написано: считать легализованным, не так ли? Интересно а правовой статус кто определяет и на каком этапе? на того и жалобу катать надо.

Вот думаю что тоже зря но я вот вовремя спохватился и пока не регистрировал аренду в ЦОНе соответственно без регистрации данный договор автоматом становится недействительным ведь :clap: . А обжаловать нет желания и времени просто а если дойдет до изъятия то предъявим гос акт правда еще советского образца ну и договор купли продажи гаража без регистрации и будем долго бодаться :lol: .

Вот тупицы ведь а я им предъявил копию госакта а они сделали новый и на тебе аренда :contract:

за мнение спсибо :bow:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот думаю что тоже зря но я вот вовремя спохватился и пока не регистрировал аренду в ЦОНе соответственно без регистрации данный договор автоматом становится недействительным ведь :clap: . А обжаловать нет желания и времени просто а если дойдет до изъятия то предъявим гос акт правда еще советского образца ну и договор купли продажи гаража без регистрации и будем долго бодаться :lol: .

Вот тупицы ведь а я им предъявил копию госакта а они сделали новый и на тебе аренда :contract:

за мнение спсибо :bow:

Я думаю Вам надо пока решение припрятать и подать иск в суд. Если прокатит через суд - рвите это решение к чертовой ма... Ну а если нет - будете обжаловать действия земкома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я думаю Вам надо пока решение припрятать и подать иск в суд. Если прокатит через суд - рвите это решение к чертовой ма... Ну а если нет - будете обжаловать действия земкома.

и то правда! придеться искать чела продавшего гараж лет 10 назад

Рахмет :contract:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

и то правда! придеться искать чела продавшего гараж лет 10 назад

Рахмет :clap:

Не забудьте: в решение суда четко должно быть написано: ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ...

А то земком опять тупить будет. :contract:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не забудьте: в решение суда четко должно быть написано: ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ...

А то земком опять тупить будет. :contract:

:clap: от них всего можно ожидать

спасибо всенепременно отразим в исковом :bow:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования