замена актов на ЗУ

[Гость наемник]

Добрый день всем. Наверное каждый сталкивался с земельным комитетом, когда пытался получить акты на земельные участки после перехода прав на ЗУ -потеря времени, денег и нервов!

Однако, согласно ст. 43 Земельного Кодекса РК

"9. Идентификационными документами на земельный участок, выдаваемыми уполномоченными органами областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), являются:

при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на земельный участок;

при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования;

при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);

при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездного землепользования.

При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносится запись о правообладателе."

1. Проблема с нотариусами - при удостоверении сделки отбирают акт на ЗУ, говорят - получите новый, попытки аппелировать на ЗК - нужно указание от председателя нотариальной палаты!? Председатель нотариальной палаты лоббирует интересы земельщиков - оказывается они сказали, что должна выйти новая форма акта и положение (инсрукция, понимаешь), а потом будем вносить записи.

2. Планирую- нашел нормального нотариуса, договорился об оставлении актов, потом регистрация сделки в ДЮ, далее письменное обращение в зем.отдел, письменный отказ и обжалование действий госоргана в суде.

Не знаю как увас в регионе, но у нас получение новых актов и последующая регистрация - это большой БИЗНЕС, поэтому все остается по старому. Если есть соображения - буду рад найти единомышленников.

[Mr Vасёк]

Не знаю как увас в регионе, но у нас получение новых актов и последующая регистрация - это большой БИЗНЕС, поэтому все остается по старому. Если есть соображения - буду рад найти единомышленников.

Какой регион - уточните.

Изменено 14 Декабря 2007 пользователем Mr V

[Гость наемник]

Какой регион - уточните.

регион у нас - южный, в общем в последнее время - на слуху.

[Миу]

Ну Наемник, логика в Ваших суждениях есть. Я тоже попробую на ближайшей безнотариальной сделке.

[Гость наемник]

В связи с всеобщим молчанием коллег могу предположить несколько вариантов:

1. Во всех других областях земельные комитеты при первом обращении проставляют запись об изменении собственника - вообще нет проблем.

2. Никто никогда не обращается в эти органы.

3. Все идет по старому, акты обмениваются и никому дела нет до изменений в законодательстве.

PS. Документы на регистрации в ДЮ, после праздников, оправившись от различных излишеств, попытаюсь атаковать земельщиков.

[Гость Yulyasha S.]

наемник, удачи!

только потом выложите, please, здесь чем закончилось Ваше дело. Очень интересно было узнать практику земельщиков и других.

[Гость наемник]

Добрый день всем хорошим человекам. Отчитываюсь по существу вопроса - все закончилось .... ничем. Клиент (собственник) отказался подавать в суд, там (в земкоме) его уговорили не гнуть пальцы и пообещали сделать новые акты за недельку (хоть так). Всем желающим - поправка: обязанность на НПЦЗеме (кадастровое бюро) они же и ответчики.

[Миу]

Продали недвижимость с зем. участком.

14.02.08 г. написала заявление в НПЦ зем. о проставлении данных нового собственника на старом акте, сославшись на ст. 43 ЗК РК.

Сегодня никаких движений, спрашиваю их - и чё? - молчат как рыба об лёд. Думают чего делать.

[Vigoss]

Продали недвижимость с зем. участком.

14.02.08 г. написала заявление в НПЦ зем. о проставлении данных нового собственника на старом акте, сославшись на ст. 43 ЗК РК.

Сегодня никаких движений, спрашиваю их - и чё? - молчат как рыба об лёд. Думают чего делать.

прошу Вас сообщить в последующем о результатах вашего заявления

[Миу]

Обязательно сообщу.

[Zanger]

не сообщили... можно спросить чем все закончилось?