выкуп земельного участка собственником квартиры

[Sova]

Коллеги, сталкивался ли кто-нибудь с выкупом части земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности жильцам многоквартирного жилого дома?

Один знакомый хочет купить участок возле своего дома (пятиэтажка). Какие у него шансы?

Заранее признательна за помощь :firstkiss:

Изменено 5 Марта 2008 пользователем Sova

[Александр Чашкин]

Один знакомый хочет купить участок возле своего дома (пятиэтажка). Какие у него шансы?

Если этот участок входит в имущество кондоминиума, шансы - незначительны.

[Sova]

Если этот участок входит в имущество кондоминиума, шансы - незначительны.

А если кондоминиум не создан?

[Артур]

А если кондоминиум не создан?

если он не создан, то и отчуждение земельного участка не представляется возможным... поскольку право общей собственности должно возникнуть у жильцов дома, а только после этого они могут им распоряжаться... такая вот логика получается

[Гость Груша]

Коллеги, сталкивался ли кто-нибудь с выкупом части земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности жильцам многоквартирного жилого дома?

Один знакомый хочет купить участок возле своего дома (пятиэтажка). Какие у него шансы?

Заранее признательна за помощь

Незнаю почему, но я всегда предполагала, что ЗУ принадлежащий на праве общей долевой собственности жильцам это та земля, которая находится непосредственно и строго под домом, а та которая возле дома - общего пользования, и платят жильцы налог на землю что под домом. Относительно Вашего вопроса могу сказать, что это так называемая идеальная доля и она не может быть выделена в натуре, согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса.

[Артур]

не факт.... часто бывает, особенно в новостройках, что к домам относится прилегающая территория.... да и из самого понятия объекта кондоминиума это так же следует...

[Sova]

не факт.... часто бывает, особенно в новостройках, что к домам относится прилегающая территория.... да и из самого понятия объекта кондоминиума это так же следует...

По всей видимости, нужно будет обратиться в КСК, посмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок (площадь и все прочее), и обратиться в акимат. А там видно будет :firstkiss:

[Натали]

согласна с Чашкиным, и если не кондоминимум - процедура длительная, но вполне реальная. земля возле дома (или вокруг дома) принадлежит коммунальной собственности (т.е. акимату), пишите заявление в акимат, ждете когда назначат комиссию (от месяца до двух), получаете решение комиссии - отказ или согласование, далее оформляете по процедуре (обмер, замер и т.п.), зам.ком, в разных акиматах она немного отличается. если речь идет о ЗУ, прилегающем к дому, например ступеньки для входа в квартиру или офис, магазин, аптеку, то к заявлению прилагаете правоустанавливающие документы на квартиру (аптеку, магазин).

Изменено 6 Марта 2008 пользователем Натали