Затопление, залив квартиры

[Гость Лидия]

Перегрин!!напишите. пожалуйста,адрес электронной почты!! Заранее благодарна!

[Гость Лидия]

Перегрин!!напишите. пожалуйста,адрес электронной почты!! Заранее благодарна!

[Гость Ж]

11071977@mail.ru

[Гость Zaran]

Произошел разрыв отопительной трубы между плитами перекрытия 2-го и 3-го этажей. Потоп в квартире на втором этаже, в квартире на третьем сухо. При демонтаже обнаружено, что предыдущий хозяин квартиры на 3 этаже поменял свой отрезок трубы на пластиковую. Утечка не с пластиковой трубы , а с железной старой трубы, которая прогнила. Хозяин квартиры снизу соглашается, что нет вины теперешнего хозяина, но тем не менее придется возмещать ущерб. Ошибка прежнего хозяина, что он не вывел трубу до конца вниз (хотя никто не знает в чем основная причина, возможно прежний хозяин не захотел портить ремонт ит.д (хозяин нижней квартиры тоже приобрел квартиру недавно). Сантехник не исключает и версию, что труба могла быть заварена и снизу, так что прежние хозяева могли быть в курсе. Факт, что это между плитами перекрытия произошло. Кто должен нести ответственность?

[Юрист-практик]

Раньше все четко прописано было, что между этажей ответственность на КСК, а сейчас вроде как отменили. У меня в ванной комнате протечка трубы холодной воды между этажами была, так все за свой счет делали. Посмотрите правила и за что отвечает ваше КСК, может там есть такое указание на межэтажность.

Я еще поищу НПА может, что найду, сразу выложу.

Удачи.

[Гость Zaran]

Раньше все четко прописано было, что между этажей ответственность на КСК, а сейчас вроде как отменили. У меня в ванной комнате протечка трубы холодной воды между этажами была, так все за свой счет делали. Посмотрите правила и за что отвечает ваше КСК, может там есть такое указание на межэтажность.

Я еще поищу НПА может, что найду, сразу выложу.

Удачи.

Спасибо, буду очень рада за помощь

[Гость Zaran]

Спасибо, буду очень рада за помощь

Да и еще хозяин квартиры снизу настаивает, что утечка произошла с платиковой трубы, капала и явилась причиной гниения трубы, в результате произошел разрыв. Видимых признаков утечки с платика не обнаружено.Да и труба (железная) не менялась лет 25, с момента постройки

[Юрист-практик]

Да и еще хозяин квартиры снизу настаивает, что утечка произошла с платиковой трубы, капала и явилась причиной гниения трубы, в результате произошел разрыв. Видимых признаков утечки с платика не обнаружено.Да и труба (железная) не менялась лет 25, с момента постройки

На железяки есть СНИП он определяет если я не ошибаюсь замену 20 лет на железные трубы, 50 на чугуниевые и 70 на пластиковые, жаль люминевых нет там. СНИПы смотрите и еще на горячей воде, если небольшой свищ (до 3 мм), то в принципе он затягивается и проблем не вызывает в дальнейшем. Просто скорее всего цемент разъел металл и как следствие внутренней коррозии и внешнего воздействия + небольшое землятрясение или усадка дома в пределах 5 мм дали результат. И еще труба была наверное еще приварена на арматуру в перекрытии и все это вызвало разрыв трубы.

[Юрист-практик]

Спасибо, буду очень рада за помощь

СНиП РК 4.01-41-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»

Посмотрите эти снипы. Может там есть то что вы ищите. А я как найду еще что-то скину.

Удачи.

[Гость Zaran]

Верно.

Рассказать как я сам в суде разбирался.

Я квартиру снимал в Самале, надо мной мужчина, сильно больной алкоголизмом жил.

Так вот, то ли напился, то ли чё - не знаю, короче захожу я вечером домой и на полу воды стоко - короче по полной программе.

Хозяйка квартиры прибежала, что же делать говорит, я ей говорю не переживайте, разберемся (сосед послал нас благополучно).

Действовал я так:

вызвал слесаря, он составил в присутствии 2-х других соседей акт о затоплении, где указал, ВСЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ в результате затопления, потом КСК выдал мне аналогичную справку.

Сходил я на строительный базар, составил калькуляцию, у одного ИП (по естественно завышенным ценам) взял прейскурант, оформил доверенность и вместе с хозяйкой пошел в суд.

Никаких проблем в суде не было, судья сочувствующе покачала говолой, спросила у ответчика, имеются ли у него какие-нибудь ходатайства (о проведении экспертизы в частности) и вынесла решение с полным присуждением указанной в исковом заявлении суммы.

Судьба дела в дальнейшем мне неизвестна - я с кавртиры съехал (ну наверно заплатил, иначе хозяйка позвонила бы).

В Вашем конкретном случае хочу сказать, что положение Ваше в-общемто не очень хорошее.

Если не докажете, что затопление произошло не по Вашей вине (по-моему только в одном случае - если из труб, проходящих между этажами и квартирами (забыл как они называются) - а насуде отмечу представители КСК будут в один голос кричать что это из-за "Ваших" труб), то вопрос только в сумме, которая будет присуждена в пользу Ваших соседей

Добрый день.

Не могли бы об этом поподробнее- относительно затопления из труб, проходящих между этажами? У меня аналогичная ситуация (писала в другой теме, пока конкретных советов мало). Кто отвечает в этом случае, утечка с трубы между плитами перекрытия. Оба хозяина приобрели квартиры пару лет назад. Прежний хозяин сверху менял трубу на пластиковую и срезал посередине между плитами, а может снизу, неясно, но прорвало железную трубу, которая заржавела (не менялась лет 25). Он утверждает ,что утечка с места соединения, что стало причиной коррозии и разрыва.Но на пластике видимых утечек не обнаружено. Кто в этом случае отвечает?

[Гость Мурат]

У меня такой вопрос, в случае если квартира застрахована от случаев затопления, но собственник квартиры не согласен с выплаченной стрховой компанией суммой и все равно хочет подать в суд на возмещение ущерба соседу с верхнего этажа, какова вероятность возмещения ущерба в судебном порядке. Может ли суд отказать в возмещении, аргументируя, что он уже получил от страховой компании?

[Гость Zaran]

СНиП РК 4.01-41-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»

Посмотрите эти снипы. Может там есть то что вы ищите. А я как найду еще что-то скину.

Удачи.

Спасибо!

Нашла в инете следующее :За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Но нет ссылки на нпа, если кто знает, где искать дайте знать, пожалуйста.

[Скиоп]

Добрый день.

Не могли бы об этом поподробнее- относительно затопления из труб, проходящих между этажами? У меня аналогичная ситуация (писала в другой теме, пока конкретных советов мало). Кто отвечает в этом случае, утечка с трубы между плитами перекрытия. Оба хозяина приобрели квартиры пару лет назад. Прежний хозяин сверху менял трубу на пластиковую и срезал посередине между плитами, а может снизу, неясно, но прорвало железную трубу, которая заржавела (не менялась лет 25). Он утверждает ,что утечка с места соединения, что стало причиной коррозии и разрыва.Но на пластике видимых утечек не обнаружено. Кто в этом случае отвечает?

За затопление между этажами отвечает КСК

[Гость Анна]

Где написано, что за затопление между этажами отвечает КСК?

[Скиоп]

В разделительном балансе и в СЕИпах

[Гость частник]

Разъясните. пжлст, порядок действий. При обнаружении протечки стояка между этажами - что делать в первую, что во вторую очередь. Куда и с чем обращаться. Протечка между третьим и вторым этажами. Жильцы не в претензии друг на друга, но, поскольку люди пожилые, куда обращаться и что делать не знают. Подскажите. Только по подробнее, т.к. я сам жилец частного дома, КСКовских заморочек не знаю, а пострадавшие - хорошие знакомые

[Юрист-практик]

Спасибо!

Нашла в инете следующее :За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Но нет ссылки на нпа, если кто знает, где искать дайте знать, пожалуйста.

Вот еще один документ:

Правила технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Приказом и.о. Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2010 г. №606

может там что-то найдете.

Да еще в Законе Республики Казахстан от 13 января 2012 года № 541-IV «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» что-то есть.

Удачи.

[Гость Zaran]

Вот еще один документ:

Правила технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Приказом и.о. Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2010 г. №606

может там что-то найдете.

Да еще в Законе Республики Казахстан от 13 января 2012 года № 541-IV «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» что-то есть.

Удачи.

Спасибо большое!

[Депутат]

http://sbmarket.kz/a69-chto_delat_esli_kvartiru_zatopili_sosedi_sverhu_ili_zhe_vinovnikom_takoy_avarii_okazalis_vy_sami.html

[Спартак]

Здравствуйте уважаемые юристы!

Обращаюсь за помощью в разъяснении важного для меня вопроса.

На мой адрес пришла ежемесячная квитанция по оплате коммунальных услуг, в которой городские теплосети и гор.водоканал уведомили меня о необходимости в поверке счетчиков холодной и горячей воды. С данной квитанцией я направилась в гор.водоканал для выяснения где и как я могу сделать поверку счетчиков. Просмотрев данные счетчиков сотрудник гор.водоканала объяснила, что счетчики с 1998г. и их необходимо заменить на новые, при этом дав мне список фирм, осуществляющих данные процедуры. Приехав домой я не мешкая позвонила в одну из фирм списка. Доброжелательная девушка-оператор сообщила, что сотрудники могут приехать на замену счетчиков в 15.00, обрадованная я ждала их до 16.40. По приезду сотрудника я уточнила не нужно ли перекрывать всю воду по стояку, так как счетчики подлежали лишь замене он сказал, что краны есть и нет необходимости в перекрытии стояка. перекрыв кран горячей воды, он снял счетчик и вода начала капать, сотрудник фирмы попросил вызвать аварийную службу КСК и перекрыть стояк. я сразу же позвонила в аварийную службу КСК и вызвала сантехников, пока пришли сантехники давлением выбило кран и поток кипятка рванул в квартиру. Пока сантехники аварийной службы КСК перекрыли стояк вода залила почти всю квартиру. Вода дошла до 1 этажа. Сотрудник фирмы объяснил данную ситуацию тем, что резьба у трубы на которую был закреплен кран наполовину была стерта и давлением выбило кран. На данный момент соседи составляют акт и требуют возмещения ущерба. При этом моя квартира тоже пострадала, поднялся и взбух ламинат. Подскажите пож-та кто в данной ситуации виновен и должен возмещать ущерб? Как быть и что делать?

[В.В.]

А что в акте написал сотрудник фирмы по замене счетчика?

И проведите техническую экспертизу трубы и крана

Изменено 26 Января 2014 пользователем В.В.

[Legaladvisor]

Уважаемые юристы-эксперты

у меня такая ситуация: в прошлом году в августе 2013 г. сосед с верхнего этажа затопил нашу кухню, отклеились обои, шпатлевка с кафелем была выдвинута наружу со стен и ДСП (где была закрыта штраба) был тоже поврежден. Сосед снизу в это время делал ремонт и повезло то, что он в это время начинал выравнивать стены на кухне. Я не стал придираться соседу выше так как в день потопа и после, ничего страшного заметно не было. Но спустя некоторое время, обои начались отклеиваться и кафель со шпатлевкой начал вылазить со стен. Теперь я решил сделать там ремонт и рабочий оценил работу на 20 тысяч тенге не учитывая стоимость обоя, шпатлевки, и т.д. где-то 7-8 тысяч тенге. Сегодня пошли к соседу выше и он отказался выплачивать ущерб, так как я не запросил ущерб в день потопа.

Стоит ли мне добиваться возмещения ущерба и если да: какова процедура оформления документов. Может кто-нить подскажет? Куда обращаться и нужен ли оценочная компания?

с уважением,

Арман

[Гость Жан]

Здравствуйте. Во время замены канализационных труб в нашей квартире нанятыми нами слесарями. Соседи с верху пустили воду намеренно с целью навредить нам (их заранее предупредили о замене труб и они заходили в нашу квартиру посмотрели , что трубы обрезаны) . В результате затопило квартиру ниже. Кто несет ответственность в данном случае?

Заранее спасибо за ответ!

[Гость Zhan]

Поможем по вопросам кск. Zhan_dos@inbox.ru

[Гость Гость]

Здравствуйте. Во время замены канализационных труб в нашей квартире нанятыми нами слесарями. Соседи с верху пустили воду намеренно с целью навредить нам (их заранее предупредили о замене труб и они заходили в нашу квартиру посмотрели , что трубы обрезаны) . В результате затопило квартиру ниже. Кто несет ответственность в данном случае?

Заранее спасибо за ответ!

вы , надо было перекрыть воду