Затопление, залив квартиры

[Гость Ирина]

9 минут назад, Burubek сказал:

оценка была проведена до суда?

да. суда еще не было.Сегодня примирительная процедура была, но не примирились.

 

[Руслан Булентаев]

1 минуту назад, Гость Ирина сказал:

да. суда еще не было.Сегодня примирительная процедура была, но не примирились.

 

А оценку делали в вашем присутствии? (или в присутствии вашего представителя?)

Изменено 4 Сентября 2020 пользователем Burubek

[Гость Ирина]

9 минут назад, Burubek сказал:

А оценку делали в вашем присутствии? (или в присутствии вашего представителя?)

в моем.Лично присутствовала

[Руслан Булентаев]

9 минут назад, Гость Ирина сказал:

в моем.Лично присутствовала

Тогда в суд. 

[Гость Ирина]

.2 минуты назад, Burubek сказал:

Тогда в суд. 

да,  суд.Просто хотела узнать, можно ли ремонтировать помещение, только в тех местах, где оно пострадало.Есть ли такие прецеденты? На что ссылаться в этом случае? К кому обращаться?

 

[Гость Ирина]

правильнее сказать-добиться по суду ремонта только пострадавшей части помещения

[Руслан Булентаев]

48 минут назад, Гость Ирина сказал:

да,  суд.Просто хотела узнать, можно ли ремонтировать помещение, только в тех местах, где оно пострадало.Есть ли такие прецеденты? На что ссылаться в этом случае? К кому обращаться?

 

нужно будет поставить перед судебной строительной экспертизой вопросы, какие именно повреждения были нанесены в результате затопления, произошедшего в феврале 2020 года, и какая сумма ущерба была нанесена в результате затопления. Когда будет акт экспертизы, то суд уже определит сумму ущерба.

[Gali]

Уважаемые коллеги, поделитесь, пожалуйста практикой.

Произошло подтопление квартиры в многоквартирном доме, вода пошла из батареи в квартире выше, но в этой квартире между батареей и стояком нет никаких отключающих устройств. Батарея напрямую присоединена к стояку, течь образовалась в месте присоединения. Вопрос, кто виноват?

С одной стороны, раз батарея в квартире, виноват должен быть собственник, но согласно ч. 4 ст. 40 Закона "О Жилищных отношениях" к общедомовым системам отопления относятся системы отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первого отключающего устройства в квартире, нежилом помещении.

Соответственно, раз никакого отключающего устройства в квартире нет, то значит и батарея в квартире относится к общедомовому имуществу и ответчиком должен выступать КСК а не собственник квартиры? Верно ли я понимаю? Поделитесь пожалуйста практикой или мнением по этому поводу.