Затопление, залив квартиры

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

если вины нет, то можно заменить ответчика или подать потом другой иск. если нет вины соседки, то в части иска к ней все равно откажут.

как говорится не все то, что сверху - от Бога. также и с затоплением. по мне так лучше чем заниматься ненужными судилищами, подготовиться к процессу. обычно составляется акт КСК с указанием причин затопления. если причина затопления прорыв радиатора от подачи нерасчетного давления, то идти в суд не в оппозиции с соседкой, а вместе. ей то, я так соображаю, тоже ущерб причинен.

так вроде составили

С председателем кондоминиума составили акт!

[Борисович]

так вроде составили

так неизвестно ж о чем. может акт составили в квартире ТС только и зафиксировали имеющиеся разрушения/повреждения. даже если составили акт, что причиной стал прорыв радиатора, врят ли установили причины прорыва радиатора (давление или ненадлежащее/несовевременное обслуживание). может вины соседки и нет действительно. дык поговорить с ней, совместно сделать экспертизу этого радиатора, а там мож соседка сама поймет, что виновата, а мож и станет соистцом

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

так неизвестно ж о чем. может акт составили в квартире ТС только и зафиксировали имеющиеся разрушения/повреждения. даже если составили акт, что причиной стал прорыв радиатора, врят ли установили причины прорыва радиатора (давление или ненадлежащее/несовевременное обслуживание). может вины соседки и нет действительно. дык поговорить с ней, совместно сделать экспертизу этого радиатора, а там мож соседка сама поймет, что виновата, а мож и станет соистцом

это глядя какая соседка))) судя по посту это врятли

[mr.Popper]

это глядя какая соседка))) судя по посту это врятли

мало того что затопили, даже извенения не попросили!

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

мало того что затопили, даже извенения не попросили!

в суд однозначна)))

[Депутат]

имхо...подавайте на соседку и соответчиком пускай выдит ТЭЦ в суде сделаете экспертизу и решиться кто виновать а кто нет!!! или вмести с оценкой сделайте экспертизу и как раз решите на кого подавать!!! (а может вообще КСК, кто ответственный за содеражание труб))) :rolleyes:

[Гость Серебрянка]

У меня на руках три акта о затоплении. Постарались квартиранты моих соседей. И что интересно,даже следов хозяев не смогли найти. Обратились в налоговую,есть ли у них патент на аренду.Оказалось нет, и все равно налоговая умыла ручки, и ничего не сделала.КСК тоже руками разводит, у нас нет карательных мер.Вот и пришлось делать ремонт самим. Так и у Вас скорее всего будет по такому же сценарию. В суд идти, надежды нет,только потеряю время.

[Гость Алина]

Пожалуйста, подскажите что делать в нашей ситуации?!

Во времена приватизации мы приватизировали совместно квартиру, на купоны свекрови, моего мужа, мои и моего сына. Свекровь умерла, оставив завещание. По завещанию "ее квартира" отходит двум наследникам. Почему то наших фамилий в договоре приватизации нет. В справке о собственнике указывается только фамилия свекрови, никакой ссылки на то, что мы учавствовали в приватизации нет.

Возможно ли каким либо образом найти или восстановить документ, подтверждающий наше право на собственность? Если да, то как и где его запросить? Наследники говорят что документ, в котором мы были прописаны как участники приватизации не видели и знать о нем не знают.

Помогите пожалуйста!

[Анеля]

Абсолютно свободно суд принимает иск о затоплении без оценки, лично у ментя таких проблем не возникало. Согласно вопроса с оценкой, то придерживаюсь позиции высказанной Борисовичем

Paladin, подскажите пожалуйста, после повторной экспертизы, проведенной по ходатайству ответчика, в результате которой сумма ущерба определена значительна меньшая, чем по первоначальной экспертизе, расходы по этим двум экспертизам как распределятся? Истец, естественно, стоимость экспертизы своей добавил к сумме иска. А как ответчику поступить?Просить расходы по своей экспертизе распределить поровну? Заранее благодарю за ответ!

[Анеля]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то НПА, регламентирующие срок составления Акта о заливе квартиры? Знаю, что как можно раньше это должно быть, но надо конкретную ссылку для суда! Не могу найти((

Заранее благодарю и жду с нетерпением!

:help: :help:

[Гость Вэра]

Думаю, что такой срок четко не регламентирован, значит применяйте правило "разумности", то есть Акт должен быть составлен в разумный срок!

[Анеля]

Думаю, что такой срок четко не регламентирован, значит применяйте правило "разумности", то есть Акт должен быть составлен в разумный срок!

Спасибо за ответ! На момент составления Акта прошло 3 месяца, я считаю, что это слишком много, но суд не принимает мои доводы в качестве достаточных. Завтра закину ходатайство о назначении повторной экспертизы, но не могу сослаться на временной факт. В РФ четко написано: 12 часов для составления Акта, а у нас не могу ничего вразумительного найти(((

[Анеля]

Столкнулась. Только сделала ремонт меня затопили. Говорят после хорошего ремонта всегда затоп. Делала текущие не топили. Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Ответа еще нет. Перед этим ущерб заактировал КСК.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, мне в ходатайстве о назначении повторной экспертизы писать надо конкретно "строительно-техническая экспертиза" или достаточно просто написать "повторная экспертиза"? Очень надеюсь на скорый ответ!

[Еркин]

Очень надеюсь на скорый ответ!

ИМХО, не принципиально!

[Анеля]

ИМХО, не принципиально!

Спасибо, Еркин, большое! А то я впервые с таким иском сталкиваюсь, а адвокат второй стороны специализируется именно на подобных делах)). А подскажите, пожалуйста, ходатайство о назначении экспертизы мне лучше в судебном заседании предъявить или, если через канцелярию сдать, то больше вероятность в том, что судья не отклонит его? Времени в обрез, завтра заседание уже.

[Гость Вэра]

Вы находитесь НЕ на стороне собственника квартиры ?

[Анеля]

Вы находитесь НЕ на стороне собственника квартиры ?

Да, я представляю интересы Ответчика(

[Гость Вэра]

КСК навреное?)

Как человек я очень против вас (ответчика)!!!! Но как юрист скажу!)

Уважаемая Анель, думаю, что в вашей ситуации единственное где можно пободаться, это только в размере причиненного ущерба.

А что Вы хотите добиться оспаривая срок давности составления Акта, для каких целий Вы это делаете?

[Анеля]

Нет, не КСК, а собственника квартиры, по вине которого произошел залив.

Я тоже против, как человек))).

И как раз бодаюсь по сумме компенсации, потому как истец насчитал более полумиллиона, приписав ремонт всех 5 комнат квартиры, тогда как ущерб по факту причинен 1-2 комнатам.

Срок давности мне нужен был, чтобы судья точно уже приняла мое ходатайство о назначении повторной экспертизы, т.к. я указала, что еще неизвестно что могло произойти с отделкой квартиры после затопления, тем более, я не смогла бы обжаловать определение об отказе в проведении экспертизы. Благо, сегодня было заседание, ходатайство мое даже без ссылки на НПА по срокам составления Акта суд принял.

[Гость оценщик]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, мне в ходатайстве о назначении повторной экспертизы писать надо конкретно "строительно-техническая экспертиза" или достаточно просто написать "повторная экспертиза"? Очень надеюсь на скорый ответ!

посмотрите на сайте Центра судебной экспертизы, повторная экспертиза проводится при наличии экспертизы, при этом хочу отметить, что отчет об оценке не является судебной экспертизой, так как закон четко определяет понятие и порядок назначения судебной экспертизы.

[Анеля]

посмотрите на сайте Центра судебной экспертизы, повторная экспертиза проводится при наличии экспертизы, при этом хочу отметить, что отчет об оценке не является судебной экспертизой, так как закон четко определяет понятие и порядок назначения судебной экспертизы.

Ой-ёй! А у истца как раз Отчет об оценке от ТПП! Я представляю интересы ответчика (жильца, затопившего соседа снизу). Ходатайство мое суд принял, но пока не вынесено определение. Блииин, и что теперь откажут? А как мне надо было написать, просто "ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы"?

[Гость оценщик]

Ой-ёй! А у истца как раз Отчет об оценке от ТПП! Я представляю интересы ответчика (жильца, затопившего соседа снизу). Ходатайство мое суд принял, но пока не вынесено определение. Блииин, и что теперь откажут? А как мне надо было написать, просто "ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы"?

ГПК Статья 91. Назначение экспертизы

1. Экспертиза назначается в случаях, когда обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены в результате исследования ее объектов, проводимого экспертом на основе специальных научных знаний. Наличие таких знаний у иных лиц, участвующих в гражданском судопроизводстве, не освобождает суд от необходимости в соответствующих случаях назначить экспертизу.

2. Наличие в деле актов ревизий, проверок, заключений ведомственных инспекций, а также письменных консультаций специалистов, отчетов оценщиков не заменяет заключения эксперта и не исключает возможности назначения судебной экспертизы по тем же вопросам.

3. Суд назначает экспертизу по ходатайству стороны или по своей инициативе.

7. Каждое лицо, участвующее в деле, вправе представить суду вопросы, которые должны быть поставлены перед экспертом. Окончательно круг вопросов, по которым эксперт должен дать заключение, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Определение суда о назначении экспертизы может быть обжаловано или опротестовано.

8. Если сторона уклоняется от участия в производстве экспертизы или чинит препятствия ее проведению (не является на экспертизу, не представляет экспертам необходимые для исследования материалы, не представляет возможности исследования принадлежащих ей объектов, которые невозможно или затруднительно представить в суд), а по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Статья 98. Дополнительная и повторная экспертизы

1. Дополнительная экспертиза назначается при недостаточной ясности или полноте заключения, а также возникновении необходимости решения дополнительных вопросов, связанных с предыдущим исследованием.

2. Производство дополнительной экспертизы может быть поручено тому же или иному эксперту.

3. Повторная экспертиза назначается для исследования тех же объектов и решения тех же вопросов, когда предыдущее заключение эксперта недостаточно обосновано, либо его выводы вызывают сомнение, либо существенно нарушены процессуальные нормы производства экспертизы.

4. В определении о назначении повторной экспертизы должны быть приведены мотивы несогласия с результатами предыдущей экспертизы.

5. Производство повторной экспертизы поручается комиссии экспертов. Эксперты, проводившие предыдущую экспертизу, могут присутствовать при производстве повторной экспертизы и давать комиссии пояснения, однако в экспертном исследовании и составлении заключения они не участвуют.

6. При поручении производства дополнительной и повторной экспертизы эксперту (экспертам) должны быть представлены заключения предыдущих экспертов.

7. В случае, если вторая или последующая по счету экспертиза назначается по нескольким основаниям, одни из которых относятся к дополнительной экспертизе, а другие - к повторной, такая экспертиза производится по правилам производства повторной.

[Гость Галина]

Подскажите, пожалуйста, какие ходатайства или встречные иски можно подать на соседа в суде в свою защиту. Расскажу по-подробнее. С нашей квартиры произошла протечка воды к соседу снизу, в результате чего образовалось небольшое пятно только в коридоре. Сосед составил акт, где указал, что затоплена вся квартира у него. Попросил подписать соседей, а те не глядя подписали. Вчера было заседание суда, где свидетели были приглашены и пояснили, что они видели только пятно в коридоре. В других комнатах протечек воды не видели. Акт составлен без указания причины аварии и конкретного причиненного материального ущерба. И без нашего участия. Мы о нем узнали только через месяц. Затем сосед нас в квартиру не стал пускать, а начал вымогать с нас деньги, угрожая судами. Сначала на словах требовал 200 тысяч.тенге, потом предъявил смету непонятного стоителя (у которого нет лицензии) на эту сумму и начал требовать денег. Потом другую смету, опять от непонятного ИП (без лицензии) на сумму 85500 тысяч.тенге. Теперь в исковом заявлении он требует 95000 тенге. Мы хотели по-человечески просто забелить ему потолок в коридоре, но он требует денег. Скажите, это вымогательство с его стороны?В суде обвиняет нас, что мы не идем с ним на "контакт",хотя он сам нас в квартиру не пускает. (Есть аудиозапись разговора с ним, о том что пытались уладить мирным путем), но судья отклонила ходатайство о прослушивании, ссылаясь что это вмешательство в личную жизнь. Сосед любит выпить, и таким образом, предполагаем, что хочет "заработать" себе на бутылку. Можно как-то грамотно его "пресечь" юридически? Еще нас обвиняет, что мы не следим за сантехникой, хотя у нас вся сантехника новая и правильно установлена. Он сам в своей квартире ремонт не делал лет 20, все у него в черноте, и штукатурка вздута от старости. Копоть еще и от того, что курит в квартире.

[Гость гость]

ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы, перед которой ставите следующие вопросы:

1. Определить причину затопления квартиры

2. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ

При осмотре обращайте внимание судебного эксперта на давность проведения ремонтных работ, а также на виды и объемы восстановительного ремонта. Под восстановительным ремонтом понимается восстановление отделки до того вида в которомй она была до затопления. То есть, если были бумажные обои, то никоим образом в смете не должно быть флизелиновых обоев, если полы ламинатные, то ни в коем случае не паркет.

Так или иначе, но факт затопления был, а следовательно ваш сосед пострадал, другой вопрос это стоимость ремонтно-восстановительных ремонт. К тому же следует учесть, что общие стояки (трубы водопровода, канализации) являются в ведении КСК до первой запорной арматуры вашей квартиры. То есть, если имеет место быть протечка стояка в плите перекрытия то виновником является КСК, которое обслуживает ваш дом. Вместе с тем следует учесть степень износа труб. Если трубы достигли конца срока эксплуатации, то следует всем соседям поменять трубы, потому как будут постоянно рваться и заливать. Проще скинуться с сделать замену, в возмещение затрат требуейте от КСК зачет по целевым. Либо пусть КСК подает заявку на программу модернизации ЖКХ.

[Гость Sneik]

Приветствую вас уважаемые форумчане ! Случилась беда ночью прорвало стояк холодной воды в нашей квартире до 4 утра вода лилась к соседям у нас тоже затоплено .Дело вот в чем у себя то я просто все вытер и все а в незу маленький магазинчик и они насчитали усчерб 600000 но дело вот в чем кто отвечает за стояк кск или я как быть что делать помогите стояки не меняли давно дом старый кирпичный.