Истечение срока регистрации недвижимого имущества

[Гость Гараж]

Форумчане, подскажите пожалуйста.

Приобрел гараж с земельным участком, регистрацией и переоформлением на свое имя документов во время не занялся и сейчас подав документы получил из юстиции(ЦОН) официальный отказ в регистрации в связи с истечением срока регистрации (6 месяцев).

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался, какова процедура оформления документов в данном случае? Неужели я не могу зарегистрировать свой по праву гараж?

Спасибо.

[Бахтияр]

Указанный отказ ЦОНа является неправомерным, ибо в отношении данного вопроса имеется Нормативное Постановление Конституционного Совета РК №4 от 23.04.2008 года, - "О проверке конституционности пункта 3 статьи 9 и подпункта 6) пункта 1 статьи 25 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по обращению суда № 2 города Костаная Костанайской области", в соответствии с указанным Постановлением:

Пропуск срока подачи документов на государственную регистрацию не должен препятствовать реализации гражданами и юридическими лицами своих имущественных прав и обязанностей, поскольку вследствие отказа на этом основании в приеме документов на государственную регистрацию ограничиваются права каждого на признание его правосубъектности (пункт 1 статьи 13 Основного закона) иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество, гарантированность собственности законом (пункты 1 и 2 статьи 26 Конституции), а также создаются препятствия для исполнения обязанности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей (статья 35 Конституции). Между тем, согласно пункту 3 статьи 39 Основного закона, ни в каких случаях не подлежат ограничению права и свободы, предусмотренные статьей 13, пунктом 2 статьи 26 Конституции.

Кроме этого, в соответствии с указанным Постановлением, подпункт 6) пункта 1 статьи 25 (как раз устанавливающие интересующее Вас ограничение) Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признан не соответствующим пункту 1 статьи 13, пунктам 1 и 2 статьи 26, пункту 3 статьи 39 Конституции Республики Казахстан.

Соответственно, раз в настоящее время ЦОН отказывается производить государственную регистрацию Вашего имущества, основываясь на п.п. 6) п.1 ст.25 Закона "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество...", то Вам необходимо обжаловать указанный отказ в судебные органы!

[Yerzhan]

а в прокуратуру обжаловать нельзя? думаю так будет менее длительнее нежели в суд.

восстанавливать срок не нужно, а всего навсего обжаловать незаконное действие сотрудников ЦОНа.

думаю можно попробовать еще раз, при этом заплатив адм. штраф, квитанцию об оплате адм. штрафа приложить к документам. (копию оставить себе). вопрос: кто в таком случае выписывает постановление об адм. правонарушении? ЦОН?

[Бахтияр]

а в прокуратуру обжаловать нельзя? думаю так будет менее длительнее нежели в суд.

восстанавливать срок не нужно, а всего навсего обжаловать незаконное действие сотрудников ЦОНа.

думаю можно попробовать еще раз, при этом заплатив адм. штраф, квитанцию об оплате адм. штрафа приложить к документам. (копию оставить себе). вопрос: кто в таком случае выписывает постановление об адм. правонарушении? ЦОН?

О какой прокуратуре идет речь?!

Считаю, что наооборот сроки рассмотрения при обращении в прокуратуру, затянуться!

Ну внесет прокуратура протест, - ЦОН в свою очередь 10 дней будет рассматривать указанный протест, да еще удовлятворят-ли они его или отклонят?! Если отклонят, то опять в суд!

Думаю, что сначала необходимо мирно побеседовать с сотрудниками ЦОНа, попасть на прием к руководителю, ткнуть последнему вышеуказанное Нормативное Постановление Конституционного Совета РК, и сказать, что пукт по которому они производят отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, признан не соответствующим Конституции РК, а соответственно действия сотрудников ЦОНа неправомерны!

Если после подобного обращения инцедент не будет урегулирован, то советую напрямую обращаться в суд, и только в суд!

[Yerzhan]

наверное вы правы. просто на практике не сталкивался.

"по-мирному" решить через руководство нужно попробовать обязательно. руководство то наверное новости на закон.кз читает

самому предстоит идти в цон с документами, у которых срок истекает 16 числа. :hi:

[Гость Гараж]

В ЦОНе документы приняли, но и то с головоморотством, протоколом, оплатой новых квитанций на регистрацию и т.д. Сроки у них неизвестны и что у них будет они и сами похоже незнают. Процедуры видимо четкой еще нет в соответствии с номым постановлением. :biggrin:

[Yerzhan]

В ЦОНе документы приняли, но и то с головоморотством, протоколом, оплатой новых квитанций на регистрацию и т.д. Сроки у них неизвестны и что у них будет они и сами похоже незнают. Процедуры видимо четкой еще нет в соответствии с номым постановлением.

в каком районе сдавали документы? рад что приняли вообще )) штраф оплачивали? в каком размере?