Awaiting for deletion Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так? Вот ответ на Ваш вопрос: Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать 1. В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение одного года отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать. А кто оно - лицо, которое не имеет права, в соответсвии с нормами земельного кодекса ? Как я понимаю речь идет о праве постоянного пользования, но не о собственности... Цитата
Vigoss Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 А кто оно - лицо, которое не имеет права, в соответсвии с нормами земельного кодекса ? Как я понимаю речь идет о праве постоянного пользования, но не о собственности... и то и другое Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 28 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 и то и другое Меня смущает во эта статья Статья 20. Виды права собственности на землю 1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю. 2. Субъекты права собственности: субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан; субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом. Иностранцы, следовательно могут иметь частную собственность на землю... ? Цитата
Vigoss Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 (изменено) Иностранцы, следовательно могут иметь частную собственность на землю... ? могут Закон о статусе иносов Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан. Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан. Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан. и еще Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц 1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. 2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса. 3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. 4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Изменено 28 Июля 2008 пользователем Vigoss Цитата
Гость Гость Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Я тоже этот момент не понял. Как это так? Иностранцы могут быть собственниками ЗУ и в то же время не могут ими быть. :smile: Цитата
Vigoss Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 млин лень было разработчику по человечески написать, ну вобщем звучит так В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 28 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 ... земельные участки, застроенные жилыми зданиями... Следовательно могут... Цитата
Vigoss Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 ... земельные участки, застроенные жилыми зданиями... Следовательно могут... получается могут Цитата
Гость Гость_grasiana_* Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане!!! Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 28 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 (изменено) Иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане!!! А поподробнее ? Изменено 28 Июля 2008 пользователем Абиль Шамиев Цитата
Ambassador Опубликовано 29 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 Иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане!!! Совершенно не верно, любой иностранный гражданин, лицо без гражданства может приобрести в собственность земельный участок под ИЖС, есть ограничения только для земель с/х назначения, земель в природоохранных зонах, заповедниках и пр. И это нормальная практика, принятая во многих развитых странах. Ранее, в частности в РФ, до принятия Земельного кодекса, существовала коллизия между нормами ГК и земельного законодательства РСФСР, так - ГК прямо говорил о том, что иностранные граждане и лица без гражданства обладают равным правовым статусом с гражданами РФ, если иное прямо не предусмотрено законодательством, а также наделял иностранных граждан иметь в собственности недвижимое имущество, за некоторыми ограничениями. Тогда, как земельное законодательство РСФСР, запрещало иностранным гражданам иметь землю в чатной собственности. Впоследствии, все встало на свои места и новый Земельный кодекс поставил точку в спорном вопросе. Имхо: нелепая ситуация когда ты можешь иметь в частной собственности квартиру, но на земельный участок под ней претендовать не можешь. Цитата
В.К. Опубликовано 29 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 (изменено) А поподробнее ? Вид на жительство надо иметь. Вообще, - в 2003 году очень жаркое и подробное обсуждение было этой темы на форуме. Времени нету искать ссылку, - поищите через поиск. Изменено 29 Июля 2008 пользователем Владимир Каратицкий Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 29 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 Вид на жительство надо иметь. Вообще, - в 2003 году очень жаркое и подробное обсуждение было этой темы на форуме. Времени нету искать ссылку, - поищите через поиск. Тем в действительности много, но однозначно никто так и не ответил. Законодательство и практика оставляют желать лучшего. Вообще вопрос такой, временно прибывающий может наследовать земельный участок, или нет? Кто говорит, что может, кто нет. В этом земельном кодексе вообще потеряться можно, и потом тебя 3 дня с собаками искать будут, не найдут :smile: Цитата
Vigoss Опубликовано 29 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 Вообще вопрос такой, временно прибывающий может наследовать земельный участок, или нет? а какое целевое у участка извянки за не преднамеренную рифму ))))))))))) Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 29 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 а какое целевое у участка Хм... надо в гос. акте посмотреть. В общем, земельный участок в черте города, на нем домостроение (жилое). Наследуется только часть и зем. участка и домостроения. Наследник один (гражданин РФ). Цитата
Vigoss Опубликовано 29 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 В общем, земельный участок в черте города, на нем домостроение (жилое). Наследуется только часть и зем. участка и домостроения. Наследник один (гражданин РФ). скорее всего ИЖС, тогда скорее всего нет см. статья 9 Закона о статусе иностранных граждан "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан. " а в Зем коме что вам говорят? Цитата
Awaiting for deletion Опубликовано 29 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 (изменено) скорее всего ИЖС а в Зем коме что вам говорят? Там домик был построен в годах эдак 60-х, под ИЖС подподает? В зем коме... не знаю. Люди говорят, возникают проблемы при оформлении наследственной массы. Домик наследуй, а вот землю не тронь. В таком случае, если земля неделима (по госакту), что с ней просходит. Других наследников нет, а если и есть, то тоже не местные? :smile: Изменено 29 Июля 2008 пользователем Абиль Шамиев Цитата
ПравоДел Опубликовано 29 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2008 Вообще вопрос такой, временно прибывающий может наследовать земельный участок, или нет? Может! Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.