Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Право собственности на землю иностранного гражданина


Рекомендуемые сообщения

Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?

Вот ответ на Ваш вопрос:

Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать

1. В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение одного года отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.

А кто оно - лицо, которое не имеет права, в соответсвии с нормами земельного кодекса ? Как я понимаю речь идет о праве постоянного пользования, но не о собственности...

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А кто оно - лицо, которое не имеет права, в соответсвии с нормами земельного кодекса ? Как я понимаю речь идет о праве постоянного пользования, но не о собственности...

и то и другое

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

и то и другое

Меня смущает во эта статья

Статья 20. Виды права собственности на землю

1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю.

2. Субъекты права собственности:

субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан;

субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Иностранцы, следовательно могут иметь частную собственность на землю... ?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Иностранцы, следовательно могут иметь частную собственность на землю... ?

могут

Закон о статусе иносов

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан.

и еще

Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Изменено пользователем Vigoss
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

млин лень было разработчику по человечески написать,

ну вобщем звучит так

В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане!!!

А поподробнее ?

Изменено пользователем Абиль Шамиев
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане!!!

Совершенно не верно, любой иностранный гражданин, лицо без гражданства может приобрести в собственность земельный участок под ИЖС, есть ограничения только для земель с/х назначения, земель в природоохранных зонах, заповедниках и пр.

И это нормальная практика, принятая во многих развитых странах. Ранее, в частности в РФ, до принятия Земельного кодекса, существовала коллизия между нормами ГК и земельного законодательства РСФСР, так - ГК прямо говорил о том, что иностранные граждане и лица без гражданства обладают равным правовым статусом с гражданами РФ, если иное прямо не предусмотрено законодательством, а также наделял иностранных граждан иметь в собственности недвижимое имущество, за некоторыми ограничениями. Тогда, как земельное законодательство РСФСР, запрещало иностранным гражданам иметь землю в чатной собственности. Впоследствии, все встало на свои места и новый Земельный кодекс поставил точку в спорном вопросе.

Имхо: нелепая ситуация когда ты можешь иметь в частной собственности квартиру, но на земельный участок под ней претендовать не можешь.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А поподробнее ?

Вид на жительство надо иметь.

Вообще, - в 2003 году очень жаркое и подробное обсуждение было этой темы на форуме. Времени нету искать ссылку, - поищите через поиск.

Изменено пользователем Владимир Каратицкий
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вид на жительство надо иметь.

Вообще, - в 2003 году очень жаркое и подробное обсуждение было этой темы на форуме. Времени нету искать ссылку, - поищите через поиск.

Тем в действительности много, но однозначно никто так и не ответил. Законодательство и практика оставляют желать лучшего.

Вообще вопрос такой, временно прибывающий может наследовать земельный участок, или нет?

Кто говорит, что может, кто нет. В этом земельном кодексе вообще потеряться можно, и потом тебя 3 дня с собаками искать будут, не найдут :smile:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще вопрос такой, временно прибывающий может наследовать земельный участок, или нет?

а какое целевое у участка

извянки за не преднамеренную рифму )))))))))))

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а какое целевое у участка

Хм... надо в гос. акте посмотреть. В общем, земельный участок в черте города, на нем домостроение (жилое). Наследуется только часть и зем. участка и домостроения. Наследник один (гражданин РФ).

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем, земельный участок в черте города, на нем домостроение (жилое). Наследуется только часть и зем. участка и домостроения. Наследник один (гражданин РФ).

скорее всего ИЖС, тогда скорее всего нет см. статья 9 Закона о статусе иностранных граждан

"Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан. "

а в Зем коме что вам говорят?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

скорее всего ИЖС

а в Зем коме что вам говорят?

Там домик был построен в годах эдак 60-х, под ИЖС подподает?

В зем коме... не знаю. Люди говорят, возникают проблемы при оформлении наследственной массы. Домик наследуй, а вот землю не тронь. В таком случае, если земля неделима (по госакту), что с ней просходит. Других наследников нет, а если и есть, то тоже не местные? :smile:

Изменено пользователем Абиль Шамиев
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования