Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Наказание за незаконное строительство


Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

Хотелось бы услышать советы знатоков.

В административном суде назначили слушание дела в отношение гражданина М. по факту незаконного строительства. Гражданин В ходе процесса судья спрашивает М. почему он незаконно построил дом? Гражданин М. ответил, что не знал, что нужно сначала получить разрешение, а потом строить. Судья спрашивает, ну вы наверное куда то обращались и спрашивали о том, как нужно строить? А М. говорит, нет я не знал, построил и все.

Судью этот ответ не устроил. Конечно, гр.М. знал, что сначала нужно получить разрешение, а получение разрешения на строительство дело муторное и хлопотное, да и дорого обойдется. Поэтому он сначала построил, а потом начал процесс узаконения.

Судья отложила рассмотрение дела на 28.08. При этом она сказала, что сомневается, что М. малограмотен в этом вопросе, так как в деле имеется справка с места работы, что он является руководителем в АО.

В связи с чем у меня возникли вопросы:

1. Какой ответ от гр.М. хочет услышать судья?

2. Продолжать ли М. говорить, что он не знал о том, что нужно получать разрешение на строительство?

3. Что гр.М. сказать на следующем процессе об этом строителстве?

Я думаю, в любом случае, какой бы ответ не дал М., все равно дело рассмотрят и оштрафуют его за незаконное строительство.

Буду рада услышать советы бывалых.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласно закона РК от 03.11.1994г. "Об индивидуальном жилищном строительстве", получение разрешения на постройку индивидуального жилого дома не предусмотрено. Земельный участок был выделен местным исполнительным органом под конкретное целевое назначение - возведение индивидуального жилого дома, предположительно это и является разрешением.

Согласно ст. 3 закона - Застройщик вправе построить жилой дом по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила и согласованному с архитектурно - градостроительной службой местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района (города областного значения).

Т.е. обязательно должен быть проект, согласованный с архитектурно-градостроительной службой. Конечно это не относится к самовольно возведенным постройкам на зем. участке не принадлежащем застройщику.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да в том и дело что и проекта, согласованого с ГАСК, нет. Участок принадлежит ему, целевое назначение - ИЖС.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласно закона РК от 03.11.1994г. "Об индивидуальном жилищном строительстве", получение разрешения на постройку индивидуального жилого дома не предусмотрено. Земельный участок был выделен местным исполнительным органом под конкретное целевое назначение - возведение индивидуального жилого дома, предположительно это и является разрешением.

Согласно ст. 3 закона - Застройщик вправе построить жилой дом по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила и согласованному с архитектурно - градостроительной службой местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района (города областного значения).

Т.е. обязательно должен быть проект, согласованный с архитектурно-градостроительной службой. Конечно это не относится к самовольно возведенным постройкам на зем. участке не принадлежащем застройщику.

:pray:

ст. 11 Закона об архитектурной и градостроительной деятельности - Для начала реализации проекта (производства строительно-монтажных работ) требуется разрешение:

1) уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства - по объектам республиканского значения;

2) местных исполнительных органов областей (города республиканского значения, столицы), осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль, - по объектам местного значения.

А вот без проекта, как раз можно и обойтись

2 ст. 60 указанного закона - Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:

1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да в том и дело что и проекта, согласованого с ГАСК, нет. Участок принадлежит ему, целевое назначение - ИЖС.

Оштрафуют Вашего клиента в любом случае. Главное - добиться, чтобы строение не снесли. Попробуйте добыть хотя бы предварительное заключение о том, что строение может быть принято в эксплуатацию.

Штраф оплатите и введете в эксплуатацию дом как положено.

У меня был аналогичный случай - огромных трудов стоило, чтобы дом не снесли

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ст. 11 Закона об архитектурной и градостроительной деятельности

А вот без проекта, как раз можно и обойтись

2 ст. 60 указанного закона

Индивидуальный жилой дом к объектам республиканского либо местного значения не относится, поэтому ст. 11 тут вообще ни при чем.

В некоторых случаях даже без проекта можно обойтись, но это опять должно быть согласовано.

В любом случае застройщику надо делать честные круглые глаза и настаивать, что законом это самое разрешение не предусмотрено.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Оштрафуют Вашего клиента в любом случае. Главное - добиться, чтобы строение не снесли. Попробуйте добыть хотя бы предварительное заключение о том, что строение может быть принято в эксплуатацию.

Штраф оплатите и введете в эксплуатацию дом как положено.

У меня был аналогичный случай - огромных трудов стоило, чтобы дом не снесли

насколько я знаю, после рассмотрение в адм.суде, получения постановления суда и оплаты штрафа, ГАСК наложит свой штраф и после его оплаты дает бегунок. После прохождения бегунка и принимается решение о принятии в эксплуатацию. Дом не снесут, так как целевое назначение в госакте - ИЖС.

Мне инетересно, судья сколько может тянуть дело, она уже взяла и объяснительную с гр.М, и опросила его и выразила недоверие ему, сказав, что не верит, что он не знал. Сказала, чтобы к следующему рассмотению дела он подготовил более убедительную историю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Статья 237 КоАП. Незаконное строительство

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без лицензии, разрешения, полученных в установленном порядке, -

влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового.

эту статью пока не отменили

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот еще, если в суд о незаконном строительстве обратился ГАСК , то он не имеет права:

Закон об архитектурной деятельности.

Статья 33. Государственная архитектурно - строительная инспекция

6. Контролю со стороны государственной архитектурно - строительной инспекции не подлежат:

1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации, а также строительства индивидуальных жилых домов в столице Республики Казахстан;

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно - бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) изменения других технически несложных строений, предназначенных для личного пользования граждан

Еще рекомендую посмотреть в законе статьи о компетенции акматов, там ничего нет о выдаче разрешений на строительство индивидуального дома. Можно посмотреть закон о местных исполнительных органах.

Если заявление в суд подал ГАСК, подайте возражение о их не полномочии осуществлять контроль в Вашем случае (ненадлежащие истцы) с требованием оставить без рассмотрения.

Изменено пользователем baskervil
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот еще, если в суд о незаконном строительстве обратился ГАСК , то он не имеет права:

Закон об архитектурной деятельности.

Статья 33. Государственная архитектурно - строительная инспекция

6. Контролю со стороны государственной архитектурно - строительной инспекции не подлежат:

1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации, а также строительства индивидуальных жилых домов в столице Республики Казахстан;

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно - бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) изменения других технически несложных строений, предназначенных для личного пользования граждан

Получается, если к примеру у меня в п.Баганашыл свой участок с домом, а я построила гараж на этом участке или баню, то могу в ГАСК не обращаться за узаконением.

Но с другой стороны, в п.1 написано контролю со стороны ДГАСК не подлежат ... кроме ....,а также строительства индивидуальных жилых домов в столице Республики Казахстан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот еще нашла тут видно, что требуется :

Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов

Утверждены

постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года № 1313

ст. 7. По письменному заявлению заинтересованного физического или юридического лица (заявителя), имеющего намерение осуществить новое строительство либо изменение существующего объекта, местным исполнительным органом (акимом или акиматом соответствующего населенного пункта) в пределах его полномочий, установленных законодательными актами, принимается соответствующее решение:

1) о предоставлении заявителю земельного участка (прирезке к имеющемуся дополнительного участка) под строительство запрашиваемого объекта;

2) о выдаче разрешения на использование участка, принадлежащего заявителю на праве собственности или землепользования, под строительство запрашиваемого объекта;

3) о выдаче разрешения на изменение существующих объектов.

И еще из закона об архитектуре:

Статья 68. Основные требования к процессу строительства

1. На соответствующих этапах процесса строительства должны быть выполнены процедуры и соблюдены требования, установленные настоящей статьей.

2. Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении земельного участка под строительство этого объекта либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заказчику на праве собственности или землепользования. Исключением для данного правила является строительство на принадлежащих заказчику на праве собственности индивидуальных приусадебных, дачных, садовых и огороднических участках временных строений, хозяйственно - бытовых построек и элементов благоустройства, а также жилых и бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства на участках (территориях), используемых заказчиком на праве землепользования.

Из всего видно, что решение акима о предоставлении земли под ИЖС и есть разрешение на строительство.

Изменено пользователем baskervil
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А Алматы разве не подпадает под категорию зоны с повышенной сейсмической опасностью?

город Алматы подпадает под все требования: и под столицу и под сейсмоопасность. Просто так ничего не построишь, и процедура узаконения такая долгая.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, Adonia, я знаю, что процедура долгая. Я оформляла пристройку входной группы как положено, так процедура ничем не отличается от строительства 9-этажного дома. Проект, заключение КазНИИСА, все согласования и бегунки. Хотелось бы отметить из практики, что разрешение на строительство выдается после согласования проекта дома, а не до. Раньше большинство так и делало, что строило и затем узаканивало, типа так удобнее. Штрафняк ГАСКа и всё. На самом деле, дешевле, но беготни больше. Сейчас такого нет. Как только создали адм.суды, все эти дела теперь в ГАСКе не разрулишь, всё через суд. А там как повезет. Одназначно, дольше.

Изменено пользователем Zarin-A
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Из всего видно, что решение акима о предоставлении земли под ИЖС и есть разрешение на строительство.

Разрешение на строительство - это документ, который выдается ДГАСКом, на основании целого перечня документов, предусмотренного законом об архитектурной деятельности и правилами застройки соответствующего региона (АПЗ, рабочий проект, экологический проект и т.д. Для ИЖС упрощенный перечень).

Никакого отношения к решению акима оно не имеет.

Решение акима вообще для стоительства никакого значения не имеет, т.к. для получения рарешения для строительства необходим правоудостоверяющий документ, коим с принятием закона о земле является гос.акт.

Статья 237 КоАП. Незаконное строительство

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без лицензии, разрешения, полученных в установленном порядке, -

влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового.

эту статью пока не отменили

Сноса, разумеется, не будет.

Кроме этого, сам состав правонарушения в данном конкретном случае очень сомнителен.До 2006 года (т.е. до внесения изменений в соседнюю статью КоАП ою адм.ответственности за переоборудование и перепланировку в квартирах) вообще лично я считаю не было состава по таким делам конкретно по ст.237 КоАП.

Ответственность по таким делам должна наступать по ст.235 КоАП (точный номер статьи не помню, нет под рукой ни базы ни КоАП, но вроде 235-ая) - специальная статья по строительству без разрешения на строительство (каламбур блин :-)), а там физ.лицо субъектом правонарушения не является.

После того, как добавили в 235-ую слово "незаконное", то и 237-ую после этого можно трктовать таким образом, что теперь, если запятая где-то в каком-то документе (например, разрешительном) не там стоит - то это уже тоже "незаконное" строительство.

А состав правонарушения сомнителен ввиду того, что по данной статье должны привлекаться (и привлекаются) те лица, которые безо всяких на то правовых оснований осуществляют застройку, что к собственнику земли не относится.

Сказала, чтобы к следующему рассмотению дела он подготовил более убедительную историю.

Убедительная история в каком эквиваленте исчисляется? :good_evil: :clap:

Изменено пользователем Франт
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

После того, как добавили в 235-ую слово "незаконное",

Сорри, в 238-ую.

До базы добрался :good_evil:

Забыл добавить в предыдущем посте:----

раньше (до 2006 года) в названии и диспозиции статей 237 и 238 КоАП вместо слов "незаконное" было слово "самовольное".

Что есть "самовольное строительство" ------ указано в статье 244 Гражданского кодекса, соответственно к таким делам, когда собственник строит без разрешения на собственном участке строение, статья 237 применима быть не могла (хотя, к сожалению, и применялась).

После того, как строительство из "самовольного" превратилось в "незаконное" теперь под данное определение в-принципе "подгонять" можно все что душе угодно.

Хотя конечно, по смыслу всё равно 237 статья и в настоящей интерпретации для таких дел не подходит.

А по 235-ой статье, которая и должна применяться в таких случаях, как уже указывалось, физ.лицо ответственности не несет.

Изменено пользователем Франт
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяюсь к Франту, дали Вам время на раздумья, пусть руководитель АО моск и наморщит для чего... :good_evil:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Убедительная история в каком эквиваленте исчисляется? :good_evil::duel:

У него большая жаба в горле :clap: , зимой снега не выпросишь, пусть помучается :fkr::clap: :fkr:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день.

Хотелось бы услышать советы знатоков............

В связи с чем у меня возникли вопросы:

1. Какой ответ от гр.М. хочет услышать судья?

2. Продолжать ли М. говорить, что он не знал о том, что нужно получать разрешение на строительство?

3. Что гр.М. сказать на следующем процессе об этом строителстве?

Я думаю, в любом случае, какой бы ответ не дал М., все равно дело рассмотрят и оштрафуют его за незаконное строительство.

Буду рада услышать советы бывалых.

1.Какой ответ хочет услышать судья..??.......элементарно......Судья хочет услышать ответ, проясняющий обстоятельства дела....

2. Полагаю, что нет смысла строить свою защиту на неосведомленности и слабом знании действующего законодательства........Практика показывает, что незнание законов не освобождает от проблем с этим связанных....

3. Что сказать на следующем процессе.....??

Тут однозначный ответ подсказать труднее, но есть одна деталь, заслуживающая время на раздумье......

В частности, следует обратить внимание на примечания к ст. 238 КоАП РК, где прямо указано, что под административным правонарушением в области строительства понимается несоблюдение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, проектов, других нормативных актов при градостроительном освоении территории, проектировании, строительстве, реконструкции, реставрации, модернизации, капитальном ремонте и благоустройстве объектов и комплексов, влекущее снижение и потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, строений, сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов, ухудшение эксплуатационных качеств возводимых объектов, отрицательное влияние на окружающую среду, а также действия, нарушающие установленный организационно-правовой порядок строительства объектов и приемки их в эксплуатацию.

Полагаю, что на очередном рассмотрении дела следует построить свою защиту на детальном несовпадении вышеуказанных критериев и действий гражданина М.

В случае удачного расклада Ваших доводов в суде может появиться шанс подчеркнуть недостаточность доказательной базы ввиду несоответствия его действий с теми, которые подпадают под критерии административного правонарушения.....

Путь к такой защите может показаться трудоемким и нудным, но более эффективное средство, в рамках действующего законодательства,..............искать придется ещё дольше и сложнее........(и далеко не факт, что вы его найдете.....)........УВЫ...........НАРУШАТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОРОЙ, НАМНОГО ЛЕГЧЕ, ЧЕМ ОСТАТЬСЯ БЕЗНАКАЗАННЫМ.....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 years later...

Статья 237 КоАП. Незаконное строительство

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без лицензии, разрешения, полученных в установленном порядке, -

влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового.

эту статью пока не отменили

Скажите, пожалуйста, сейчас содержание статьи 237 КоАП в корне изменилось и содержит следующее:

Статья 237. Незаконное строительство Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю -

влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового.

Знакомый возвел жилой дом на принадлежащем ему ЗУ с ЦН - ИЖС, но предварительно не взял разрешение в ГАСК. Какая сейчас практика в отношении ввода в эксплуатацию возведенных индивидуальных жилых домов без разрешения уполномоченного и местного исполнительного органа?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Знакомый возвел жилой дом на принадлежащем ему ЗУ с ЦН - ИЖС, но предварительно не взял разрешение в ГАСК. Какая сейчас практика в отношении ввода в эксплуатацию возведенных индивидуальных жилых домов без разрешения уполномоченного и местного исполнительного органа?

Уважаемые юристы! Поделитесь своим мнением!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Разрешение ГАСКО на строительство ИЖД не требуется, с местного исполнительного органа должно быть (постановление либо решение) о строительстве дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Разрешение ГАСКО на строительство ИЖД не требуется, с местного исполнительного органа должно быть (постановление либо решение) о строительстве дома.

А можно поподробнее об этой процедуре: какая форма, порядок, какая ответственность установлена в случае строительства без получения указанного разрешения или постановления?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года N 242 Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию

собственником самостоятельно

1. При наличии соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, собственник (заказчик, инвестор, застройщик) вправе самостоятельно осуществить приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, а именно:

1) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений;

2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках;

4) мобильные комплексы контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования с санитарно-эпидемиологическими службами;

5) автостоянки открытого типа при количестве автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражи с боксами не более чем на две автомашины;

6) строительство индивидуальных жилых домов, а также других строений, предназначенных для личного пользования граждан;

7) малые архитектурные формы и ограждение территорий;

8) открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг зданий (сооружений).

2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если указанные в пункте 1 настоящей статьи изменения помещений (отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других граждан либо противоречат государственным и (или) общественным интересам.

3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты:

1) строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием;

2) располагаемые (расположенные) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования, за исключением подпункта 1) пункта 1 настоящей статьи.

4. Порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются Правительством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 74 с изменениями, внесенными законами РК от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования).

Также есть постановление: Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278

В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила);

2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 25 июля 1995 года № 1018 "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Республике Казахстан".

3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования, за исключением пункта 2 настоящего постановления и подпункта 2) пункта 3 Правил, которые вводятся в действие с 31 января 2012 года.

Подпункт 1) пункта 3 Правил действует до 31 января 2012 года.

Премьер-Министр

Республики Казахстан К. Масимов

Утверждена

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 2 ноября 2011 года № 1278

Правила приемки

построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

1. Общие положения

1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и устанавливают порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

2. Порядок приемки построенного объекта

в эксплуатацию собственником самостоятельно

3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

1) разрешения на производство строительно-монтажных работ;

2) соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства;

3) архитектурно-планировочного задания и технических условий, выданных соответствующим местным органом архитектуры и градостроительства;

4) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта).

4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика (если объект строился подрядным способом) о готовности объекта приступает к процедуре приемки в эксплуатацию.

5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

1) принимает объект, предусмотренный пунктом 1 статьи 74 Закона, в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - акт);

2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проекту (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если объект строился подрядным способом.

6. Датой ввода объекта в эксплуатацию принятого собственником самостоятельно считается дата подписания акта.

7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.

8. При подписании акта, собственник направляет копию акта в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства.

Утверждена

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 2 ноября 2011 года № 1278

Форма

Акт приемки

построенного объекта в эксплуатацию

собственником самостоятельно

________________________ "____" ____________ 20__ год

(город, поселок, село)

Собственник объекта __________________________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес места проживания)

и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом)_____________

____________________________________________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество лица,

осуществлявших строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата

получения, фамилия, имя, отчество, должность)

УСТАНОВИЛ:

1. Строительство объекта / реконструкция (перепланировка,

переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не

связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных

систем и оборудования, а также с изменением функционального

назначения помещений _______________________________________________

(наименование объекта, месторасположение или адрес)

осуществлялось собственником самостоятельно _________________________

(фамилия, имя, отчество)

и/или с привлеченной им подрядной организацией ______________________

_____________________________________________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество лица,

осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию

(перепланировку, переоборудование) помещений)

2. Выполнены:

_______________________________________________________________

(виды работ)

3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка,

переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не

связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных

систем и оборудования, а также с изменением функционального

назначения помещений произведено на основании:

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

4. Строительство осуществлялось по проекту (проектно-сметной)

документации / эскизу (эскизному проекту)

____________________________________________________________________,

(наименование лица разработавшего проект (проектно-сметную)

документацию либо эскиз (эскизный проект)

согласованному ______________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проект

(проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект)

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _________________________________________________;

(месяц и год)

окончание работ ______________________________________________

(месяц и год)

6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет следующие

показатели: ________________________________________________________

____________________________________________________________________

(общая площадь, жилая площадь, число этажей, строительный объем,

протяженность, краткие технические характеристики по основным

материалам и конструкциям и т.п.)

7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности, охране окружающей природной среды

____________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

8. На основании подтверждения соответствия завершенного

строительством объекта/ реконструкцией (перепланировкой,

переоборудованием) помещения существующего здания государственным

(межгосударственным) нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной

(проектно-сметной) документации/эскизу (эскизному проекту)

собственник решил ПРИНЯТЬ в эксплуатацию:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование объекта)

9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, проектной (проектно-сметной)

документации/ эскизу (эскизному проекту) подтверждаю.

Собственник объекта __________________________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес места проживания, подпись, дата)

и подрядчик (если объект сооружался подрядным

способом)___________________________________________________________.

(наименование организации, фамилия, имя, отчество, подпись, дата)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования