Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Продажа производственного здания и земли под ним


Рекомендуемые сообщения

У меня в собственности есть старое производственное здание, которое стоит гораздо меньше, чем участок земли под ним. Есть документы на здание (решение суда, т.к. выкуплено на аукционе при банкротстве собственника), договор купли-продажи земли (выкуплено у государства за сумму, гораздо большую, чем здание), гос.акт собственности на землю.

Я хочу продать это здание, естественно вместе с землей. Вопрос в том, могу ли я заключить договора купли-продажи отдельно на здание и на земельный участок (с одним покупателем), причем указать в них разную цену?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Айдос Сайланбайұлы

У меня в собственности есть старое производственное здание, которое стоит гораздо меньше, чем участок земли под ним. Есть документы на здание (решение суда, т.к. выкуплено на аукционе при банкротстве собственника), договор купли-продажи земли (выкуплено у государства за сумму, гораздо большую, чем здание), гос.акт собственности на землю.

Я хочу продать это здание, естественно вместе с землей. Вопрос в том, могу ли я заключить договора купли-продажи отдельно на здание и на земельный участок (с одним покупателем), причем указать в них разную цену?

Можете заключить один договор, а указать разные цены(на здание и на зем.участок).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Отдельно нельзя. В договоре обязательно должно быть указано и недвижимое имущество и земля на которой оно находиться. цену можете указать общую или как было указано выше.Просто если сделать ДКП недв.имущ., то при регистрации будут проблемы. юстиция не пропустит. из личного опыта.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо! Хотя прошло много времени с даты моего вопроса, но он все еще актуален, т.к. здание еще не продали. Я не юрист, можно пояснить, что такое ДКП?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У меня в собственности есть старое производственное здание, которое стоит гораздо меньше, чем участок земли под ним. Есть документы на здание (решение суда, т.к. выкуплено на аукционе при банкротстве собственника), договор купли-продажи земли (выкуплено у государства за сумму, гораздо большую, чем здание), гос.акт собственности на землю.

Я хочу продать это здание, естественно вместе с землей. Вопрос в том, могу ли я заключить договора купли-продажи отдельно на здание и на земельный участок (с одним покупателем), причем указать в них разную цену?

Договор купли-продажи отдельно на здание и на ЗУ вы заключить не сможете, в соотвествии со ст.52 Земельного кодекса РК "право собственности на здания влечет право собственности на ЗУ, который занят указанными зданиями", т.е. указанные права неотделимы друг от друга. Однако для того что-бы указать в одном договоре отдельно стоимости за здание и ЗУ я препятствии не вижу.

Спасибо! Хотя прошло много времени с даты моего вопроса, но он все еще актуален, т.к. здание еще не продали. Я не юрист, можно пояснить, что такое ДКП?

ДКП - договор купли-продажи

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования