Развод, раздел имущества

[Гость ivan-law]

Привет, уважаемые коллеги, срочно нужен Ваш совет по семейно-брачному праву. Ситуация вот какая:

Женщина первый раз вышла замуж в лет 19 и ее первый муж погиб в автокатострофе, от этого брака есть сын (уже совершеннолетний). Когда погиб ее 1-ый муж она через 1-2 года вышла замуж снова, и до сих пор в этом браке (уже 13-14 лет). От этого брака есть несовершеннолетний ребенок.

Как только она заключила 2-й брак у нее было все - хорошая работа, 3-х комнатная квартира в пристижом районе и т.п.

Муж - склонен к спиртному, часто устраивает дебоши. Лет 5 назад они по-просьбе мужа переехали к его бабушке в ее "свой дом", бабушка оформила дарственную на мужа, а квартиру жены продали, деньги использовали на семейные нужды.

Где-то с год, муж уже с семьей не живет, изменяет, иногда только приходит подебоширить. Хозяйством, воспитанием ребенка, ремонтом в доме и т.п. занимается его жена.

Алименты он не платит.

Недавно бабушка умерла, теперь муж приходит и дебоширит с двойной силой "это мой дом, пошли вон отсюда" и т.п.

Вопрос: как в данной ситуации лучше всего им поступить (на развод согласны...)?

[Гость горЕ]

Плохо дело.

Собственностью каждого из супругов являются:

имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так что дом-мужа, они наниматели, соответственно могут претендовать лишь на какие-то расходы по содержанию, если еще докажут.

Пусть на алименты скорей подает, будет хоть какое-то средство давления, если другого общего имущества-нет.

[Гость ivan-law]

Но ведь в доме делали ремонт, который значительно увеличил его стоимость, кроме того в доме прописана и жена и дети...

[Гость Димаш]

Автор - Лоскутов:

Плохо дело.

Собственностью каждого из супругов являются:

имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам

но ведь он и получил дом в дар в период брака, то есть, дом - совместная собственность?

[Гость sokol_j30]

Автор - Димаш:

но ведь он и получил дом в дар в период брака, то есть, дом - совместная собственность?

дом подарили, поэтому и не является общей собственностью...

вот если бы они его купили, тогда другое дело...

[Эдуард]

Автор - Димаш:

но ведь он и получил дом в дар в период брака, то есть, дом - совместная собственность?

Игорь же совершенно справедливо указал, что "Собственностью каждого из супругов являются...". Так что дом - собственность мужа, а не совместная собственность супругов.

[Гость ivan-law]

Но ведь в семейном законодательстве есть примерно такая оговорка: если в имущество, принадлежащее одному из супругов другим супругом сделано вложение (например ремонт, значительно увеличивший стоимость дома), то имущество - общее...

И еще, у жены на дом есть генеральная доверенность на продажу, что если продать дом кому-нибудь из родственников до развода?

[Бахтияр]

Этот вопрос Иван Александрович кажется уже задавал или кто-то другой........

[Аделино]

Я не поняла в чем сыр бор. Мною лично это было на практике. То, что дарено одному из супругов в период брака принадлежит и другому. То есть этот дом подаренный собственность обоих супругов и при разделе будет делится поровну. Если один из супругов захочет его продать, обязательно должно быть согласие и другого супруга. (Закон о браке и семье)

[Эдуард]

Автор - Аделино:

Я не поняла в чем сыр бор. Мною лично это было на практике. То, что дарено одному из супругов в период брака принадлежит и другому. То есть этот дом подаренный собственность обоих супругов и при разделе будет делится поровну. Если один из супругов захочет его продать, обязательно должно быть согласие и другого супруга. (Закон о браке и семье)

Перечитайте внимательнее статью 34 упоминаемого Вами Закона, особеннр пп.2 п.1. :wink:

[Гость Лора]

Эдуард абсолютно прав. В соответствии с пп.2) п. 2 ст. 34 Закона РК «О браке и семье», имущество, полученное супругами в период брака в дар, является собственностью каждого из супругов. Так что если дом был подарен мужу, то он является его собственностью. Однако, есть некоторые моменты, которые супруга может использовать:

1) имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) – ст. 35 Закона РК «О браке и семье»;

2) имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них (п. 2 ст. 34 Закона «О браке и семье»);

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;

4) немаловажно, прописана ли супруга в доме или нет.

В любом случае, при расторжении брака в судебном порядке суд не сможет оставить супругу с ребенком без жилья, определив право собственности на дом полностью за мужем. Скорее всего, будет произведен раздел недвижимости между супругами.

[Гость Присяжный]

Если у мужа есть сове ть, то можно попробовать заключить соглашение о разделе имущества (его ребенку нужна крыша!)

[Аделино]

Но я действительно через это прошла лично, прошу поверьте. Все подаренное моему мужу было поделено пополам.Только я не воспользовалась этим, так как не имущество мне нужно было, а развод. На развод подала я, а на раздел имущества он, хотя надобности в этом не было. В итоге он и не предполагал, что придется делиться подаренным имуществом лично ему в период совместной жизни. А было это в России Ивановской области двадцать лет спустя, где я и проживала до этого.

В этом случае квартира жены продана, а деньги ушли на общие нужды, а не в карман жены, мать подарила квартиру сыну в период совместной жизни, а рпасходы по содержанию дома все эти годы шли из общего кармана, возможно деньги от проданной квартиры жены ушли на ремонтные работы. Свой дом требует множество затрат.

Думаю, что по справедливости и по закону верный выход раздел пополам. А говорить о совести и благородности мужчин мы не будем, чтобы не обидеть достойных.

С уважением Аделино.

[Гость горЕ]

По поступившей жалобе от Аделино - оффтоп мной уничтожен.

Димаш, мы с Вами друг друга поняли :wink: , а в остальном -не будем раздувать страсти.

[Гость Azamat Ryscildin]

1. закажите оценку соимости доросоветстных неотделимых улучшений, для включения стоимости в состав общего совместного имущества.

2. Обратиесь в районный отдел опеки и попечительства для защиты жилищных прав ребенка.

3. Постарайтесь закрепить доказательствами факт расходования на семейные нужды средств. вырученных от продажи 3-комнатнойц квартиры, и соответственно включайте эти расходы в учет при распределении долей.

4. Подтвердите доказательствами факт содержания не работающего супруга за счет работающей супруги. например через выписки о размере и источниках пенсионных отчислений, справок с с места работы, отдела занятости и т.д.

5. Включайте в расчет алиментных обязательств как ранее понесеннные одностороние расходы на ребенка, так и расходы подлежащие в будущем

6. исполшьзование довернности чревато риском встречного оспаривания вплоть до уголовного состава по заведомому причинению ущерба.

Желаю удачи.

[Гость ivan-law]

ДОПОЛНЕНИЕ: у них ситуация немного изменилась, муж внезапно хочет продать дом, при этом проживая у любовницы (возможно дом ей и будет "продан"), что в данном случае лучше всего делать жене????

[Аделино]

Не упускать шанса получить свою долю.Ну а муж, муж пусть идет к своей любовнице. Удачи ему.

[Гость Рая]

У меня такая ситуация, после свадьбы мы жили с мужем в подаренном ему (нотариально) брате доме жилой площадью по документам 47 кв.м., за 6 лет совместной жизни мы с мужем пристроили гараж, баню, построили забор, увеличили площадь дома с 47 кв.м до 120 кв.м. (но не оформили).Сейчас мы на гране развода, муж выгоняет из дома с двумя малолетними детьми, говорит, что это его дом. я ему говорю, что уйду только по решению суда. Как мне быть, посоветуйте пожалуйста