Легализация земельного участка

[astana500]

В решении о легализации земельного участка не указан вид права на участок и площадь участка. На сколько компетентно такое решение? Может ли оно являться основанием для выдачи госакта? Или же все равно необходимо решение акима о предоставлении земельного участка?

[Rabbi]

Насколько я помню, одно решение о легализации земельного участка Вам выдать не могли, такие решения выдаются с уже зарегистрированным гос.актом.

[astana500]

Насколько я помню, одно решение о легализации земельного участка Вам выдать не могли, такие решения выдаются с уже зарегистрированным гос.актом.

Ну да, так должно быть, но у нас выдают решение о легализации, а потом все сами оформляют госакты.

[Rabbi]

Антиресное у вас место (в смысле географии), прямо таки автономия какая-то!

Существует Постановление Правительства Республики Казахстан от 19 июля 2006 года № 688

Об утверждении Правил оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества». Из него усматривается, что Ваши чинуши грубо попрали закон и их действия надо обжаловать, елси не вышли сроки (в отношении сроков не помню, копиться некада). Постановление шлю в личку

[astana500]

Спасибо. Но меня интересует, должно ли быть отражено в решении комиссии о легализации вид права и площадь участка?

[Rabbi]

По моему нет.Выдержка из указанных правил

4. Уполномоченные органы по земельным отношениям районов (городов областного значения) в течение двух рабочих дней со дня вынесения решения о легализации имущества соответствующей комиссией по проведению легализации недвижимого имущества (далее - комиссия) уведомляют субъект легализации о принятом комиссией решении и необходимости представления в уполномоченные органы по земельным отношениям районов (городов областного значения) материалов в соответствии с пунктами 5 или 6 настоящих Правил для изготовления правоудостоверяющего документа на легализованный земельный участок.

7. Уполномоченный орган по земельным отношениям района (города областного значения) в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления от субъектов легализации материалов, указанных в пункте 5 или 6 настоящих Правил, рассматривает представленные документы.

8. При рассмотрении представленных документов определяются размеры и целевое назначение земельного участка, обременения и ограничения в отношении него, его делимость и неделимость.

При превышении размера площади легализованного земельного участка, от норм установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, право на весь земельный участок определяется как временное возмездное долгосрочное землепользование.

Из указанного следует, что при решении о легализации комиссия не может определить вид права. Это делается соответствующими органами после вынесения решения

[astana500]

Интересно, значит уполномоченный орган сам определяет вид права? Захотели-дали в собственность, не захотели - в аренду. Попахивает коррупцией.

[Rabbi]

Интересно, значит уполномоченный орган сам определяет вид права? Захотели-дали в собственность, не захотели - в аренду. Попахивает коррупцией.

Ну нет же. Я понимаю, слово коррупция нонче модно, но случай не то. Ышо раз цитирую: При превышении размера площади легализованного земельного участка, от норм установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, право на весь земельный участок определяется как временное возмездное долгосрочное землепользование.Предполагается, что при легализации возникает право собственности, но если землеустроители при обмере з/у выявляет большу площадь, чем в ст.50 ЗК РК, то оформляется право землепользования. Вид права зависит не от воли чиновников, а от цифер.

Изменено 17 Октября 2008 пользователем Rabbi

[astana500]

То есть, если у меня 15 соток, то 10 из них я получу на праве собственности гарантированно?

[Rabbi]

Если размер легализуемого з/у превышает норму бесплатного предоставления (фраза не точная, но смысл сохранен), то весь легализуемый з/у предоставляется на праве временного долгосрочного возмездного землепользования

[astana500]

А можно ссылочку?

[Rabbi]

А можно ссылочку?

Ссылочку на что? :sarcasm:

[Forumist]

Подниму тему. Уважаемые знатоки, подскажите как быть. Имеется участок в Алматы выделенный решением районного акима в частную собственность 1997 году. Документы не были оформлены и в результате легализации в 2007 году в выданном гос акте указан указан вид собственности-ареда до 2017 года. Собственники пожилые люди, спохватились только сейчас. Нет ли здесь противоречия: наличие решения акима о передаче участка в частную собственность 1997 года и выдача госакта на участок на праве аренды в 2007 г. Единственно что удалось выяснить, что участок находится в водоохранной зоне, поэтому его передали в аренду. Но как тогда быть с решением о передаче участка в частную собственность в 1997 году? Можно ли изменить прово собствености на частное и как? Заранее спасибо.

[Forumist]

Понимаю, что тема старая, но все же, не уже ли никто не подскажет?

Изменено 8 Сентября 2011 пользователем Forumist

[Forumist]

есть кто нибудь?

[Forumist]

Подниму тему. Уважаемые знатоки, подскажите как быть. Имеется участок в Алматы выделенный решением районного акима в частную собственность 1997 году. Документы не были оформлены и в результате легализации в 2007 году в выданном гос акте указан указан вид собственности-ареда до 2017 года. Собственники пожилые люди, спохватились только сейчас. Нет ли здесь противоречия: наличие решения акима о передаче участка в частную собственность 1997 года и выдача госакта на участок на праве аренды в 2007 г. Единственно что удалось выяснить, что участок находится в водоохранной зоне, поэтому его передали в аренду. Но как тогда быть с решением о передаче участка в частную собственность в 1997 году? Можно ли изменить прово собствености на частное и как? Заранее спасибо.

Ау, очень нужна хоть какая-то инфа.... :signthankspin:

[Forumist]

Может в таком виде кто-нибудь ответит: является ли решение акима о предоставлении участка в частную собственность, без последующего оформления каких-либо документов, учитывая расположение в водоохранной зоне, не действительным и давать основания комиссии по легализации оформить участок, как переданный в аренду?

Изменено 12 Сентября 2011 пользователем Forumist

[azamatika]

Может в таком виде кто-нибудь ответит: является ли решение акима о предоставлении участка в частную собственность, без последующего оформления каких-либо документов, учитывая расположение в водоохранной зоне, не действительным и давать основания комиссии по легализации оформить участок, как переданный в аренду?

Мне кажется комиссия по легализации не вправе давать оценку правомерности решениям акима о предоставлении участков в собственность.

Ну и другой вопрос, когда была установлена водоохранная зона?

[NESQUIK]

Ну нет же. Я понимаю, слово коррупция нонче модно, но случай не то. Ышо раз цитирую: При превышении размера площади легализованного земельного участка, от норм установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, право на весь земельный участок определяется как временное возмездное долгосрочное землепользование.Предполагается, что при легализации возникает право собственности, но если землеустроители при обмере з/у выявляет большу площадь, чем в ст.50 ЗК РК, то оформляется право землепользования. Вид права зависит не от воли чиновников, а от цифер.

А что из этого следует, если з/у до легализации был 9, 8 соток на праве частной собственности . В 2006 провели легализацию подвальных и сарайных построек, из-за этого произашло расширение з/у в итоге получили решение комиссии о предоставлении 15 соток на праве временного возмездного долгосрочного землепользования. Вопрос: на основании чего не стало право частной собственности? Законно ли лишение 9,8 соток право частной собственности?