Сдача земельного участка в аренду

[Anuar]

Приветствую уважаемые коллеги!

Какие будут мнения?

У меня такой вопрос!

Мы имеем земельный участок. Хотим сдавать его в аренду по частям.

Имеем ли мы право разделить (визуально) земельный участок (допустим) на 300 частей и сдавать каждый кусочек в аренду разным субъектам (физ. или юр. лицам)???

Земельный участок принадлежит физику. В акте на право частной собственности на земельный участок указано что земельный участок неделим.

[Anuar]

И каким образом идентифицировать эти кусочки в договоре?

[BORO]

Можете сдавать хоть по метру. Нарисуйте план участка или снимите копию с имеющегося, разбейте его на квадратики-треугольники, обозначьте буквами или цифрами, определите размеры каждого участка, заключайте договор.К договору прилагается план ЗУ с обозначением передаваемой в аренду части участка.

Но! Учитывайте целевое назначение участка, налоговые обязательства арендодателя (зарегистрируется в качестве ИП, получит патент или будет работать по упрощенке, либо ИПН будет удерживаться у источника выплаты дохода).

Если аренда будет заключаться на год и больше, потребуется регистрация договора.

Неделимость участка означает, что он не может быть разделен с присвоением получившимся частям самостоятельных кадастровых номеров.

Изменено 18 Ноября 2008 пользователем BORO