Аренда имущества

[Гость Айгуль]

Уважаемые господа, пожалуйста, сообщите свое мнение по вопросу:

Подписан договор на аренду вагонов срок на один год. Оплата производилась согласно графику в течение января-июня месяцев. Арендодатель просит срочного расторжения договора, но произведенную предоплату желает возвратить только после получения вагонов обратно. Арендатор же требует возврата перечисленных денег и только после этого возврат вагонов. Возврат чего делается в первую очередь?

[Александр Чашкин]

в первую очередь необходимо разрешить этот спор между арендатором и аредодателем. и сделать это в том порядке, который оговорен договором аренды.

[Гость Askar]

Автор - Александр Чашкин:

...и сделать это в том порядке, который оговорен договором аренды.

А если договором порядок не предусмотрен?

Может попробовать решить проблему через банк, который будет выступать посредником между арендатором и арендодателем, что-то вроде аккредитива: деньги против вагонов.

[Гость Айгуль]

Автор - Айгуль:

Уважаемые господа, пожалуйста, сообщите свое мнение по вопросу:

Подписан договор на аренду вагонов срок на один год. Оплата производилась согласно графику в течение января-июня месяцев. Арендодатель просит срочного расторжения договора, но произведенную предоплату желает возвратить только после получения вагонов обратно. Арендатор же требует возврата перечисленных денег и только после этого возврат вагонов. Возврат чего делается в первую очередь?

[Гость Айгуль]

Большое спасибо.

Дело в том, что Арендодатель просит вернуть вагоны и затем обещает вернуть деньги, а Арендатор хочет наоборот. Договором ничего такого не предусмотрено, досрочное расторжение тоже.

[Гость Arman B.]

На крайний случай, если уж стороны так уперлись, можно подписать соглашение о расторжении договора, в котором обговорить условия возврата деньги против вагонов или наоборот. И предусмотреть, например, что после возврата денег, вагоны должны быть возвращены (или наоборот) и об этом должен быть составлен соответствующий акт. А за неисполнение - установить большую пеню за каждый просроченный день.

ИМХО, т.к. инициатором выступает Арендодатель, то он и должен идти на уступки, т.е. первым вернуть предоплату.

[Вовун]

С точки зрения логики, лучше сначала Арендатору вернуть вагоны, так как в этом случае можно точно рассчитать фактическое количество дней аренды вагонов и скорректировать сумму предоплаты, подлежащей возврату. В противном случае, не исключен вариант, что вагоны будут возвращены только через какое-то время после возврата предоплаты, и, соответственно, Арендодатель станет требовать оплатить арендную плату за эти дни.