Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'Землепользование'.
Найдено 14 результатов
-
Приветствую всех! У меня такой вопрос. На каком расстоянии от железной дороги может располагаться частная собственность? Почитал множество законов и кодексов, но ответ не смог найти. Знающие люди помогите пожалуйста. -
Собираюсь купить земельный участок с техническими условиями на тепловые сети, в моем городе не выдают ТУ на тепло из-за дефицита мощностей. Нужно ли переоформлять ТУ?
-
Приветствую участников форума! У меня вопрос: Могут ли иностранцы без ВНЖ владеть землей. Со статьей 23 Земельного Кодекса ознакомлен, понимаю, что иностранцы (но не указанно какие) могут иметь иметь в собственности земельные участки под застройку или уже застроенные, например жилыми или производственными зданиями. Также читал ответы Минюста, где встречается такая формулировка: НО меня смущает положение статьи 4 Закона "О правовом положении иностранцев" где: Эта статья прямо ничего не запрещает, но сказано же право пользования.... Может быть так, что статья 4 Закона"О правовом положении иностранцев" это специальная норма, а статья 23 общая или наоборот? Заранее Спасибо. С уважением, ОскарКаатуу
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли юр.лица пользоваться земельным участком находящимся под окнами жилого дома? Точнее, ломбард поставил контейнер через метр от окна квартиры, что очень мешать обзору, и создаёт дискомфорт, законно ли это? И можно ли приватизировать эту землю владельцу квартиры?
-
Доброго времени суток! Компания занимается геологоразведкой в рамках контрактной территории геологического отвода на основании разрешения местного исполнительного органа. Своевременно заключены договора с землепользователями о разрешении безвозмездного проведения геологических работ. Поступило обращение от архитектуры одного из районных акиматов о необходимости согласования с нами генерального плана совмещенного с ПДП села, где проходит наша контрактная территория, то есть в пределах нашего геологического отвода. Вопрос: насколько правильно к нам направлять такие документы на согласование, если мы работаем с недрами, то что будет строится или построено - нас не касается? Это компетенция местного исполнительного органа/уполномоченного органа по изучению и использованию недр (ст.113 ЗРК О недрах). Учитывая, что строить там собрались многоквартирный дом от нас чего хочет архитектура, если не все недра мы еще изучили? и не можем так вот сразу согласовать их генплан. Первый раз с таким сталкиваюсь, прошу помочь, вдруг здесь риски есть того, что если мы дадим согласие, они построят там дом, а в недрах потом окажутся "сокровища". -
Добрый день, у меня очень сложный вопрос ( на мой взгляд) , понимаю что лучше сходить на консультацию но для начала хотелось бы попросить совета у вас... История очень сложна ... Когда то бабушка заняла крупную сумму денег у папы,чтобы купить дом старшему сыну т.е моему дяде. Конечно же никаких документов о займе не подписывалось. Дом был куплен и оформлен на дядю. Затем у них произошла ссора, бабушка сказала что не отдаст ему дом и по всеобщему согласию дом перешел нам в счет уплаты долга. Не понимаю почему но документы с тех пор не были переоформлены. ( История произошла более 20 лет назад) дом был почти не пригоден для жилья и пребовал капитального ремонта. Т.к у нас был свой дом ( за который мы выплачивали деньги) средств на восстановление того дома у нас не было. этот участок соседний с нашим ( даже намека на забор нет и мы использовали сад и земельный участок относящийся к постройке.( естественно ухаживали за этим). Регулярно оплачивали налоги все эти годы и никогда не было разговоров или претензий по поводу этой земли. Но с тех пор как умер папа ,дядя в нетрезвом состоянии ( алкогольная зависимость) , приходит к маме и требует вернуть ему его землю. Документы оформлены на него и на фоне этого " тихая война" Подскажите что можно сделать в этой ситуации. С нетерпением жду ответа, заранее спасибо.
-
Могу ли я, с правом вида на жительство легализовать недвижимость? И если это возможно, как это сделать?
-
Добрый день всем! Ситуация следующая: На продажу выставлено здание, целевое назначение которого является ИЖС, но они говорят что с 2006 года по 2012 год использовали как офис частной компании. Нам же он необходим так же для офиса. Когда я поинтересовался по поводу целевого назначения ИЖС., то они ответили что менять не обязательно, якобы они работали 6 лет, и ни какие органы этого не требовали, и нам тоже не обязательно менять и выводить из жилищного фонда. Вот если бы вы открывали клинику и подобные учреждения, то там необходимо. Короче заезжай и работай. Насколько это законно???Заранее спасибо.
-
требование выкупа земельного участка по программе Балапан
тема форума создал Гость в Землепользование
Форумчане помогите с вопросом! По программе "Балапан" открыли государственный частный садик в частном жилом доме, который принадлежит мне согласно договора купли-продажи в 2011 году. Теперь земком заставляет выкупать земельный участок площадью 6 соток в Алматинской области за 250 тыс. тенге. Прав ли земком? -
Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Есть недропользователь компания А, которому необходима установка по переработке по путного газа. Данная компания предлагает компании Б построить за свой счет на контрактной территории компании А данный объект (на фундаменте). В дальнейшем компания А будет оплачивать услуги компании Б по утилизации. В этой связи возник ряд вопросов: 1. Если компания Б построит за свой счет объект на контрактной территории компании А, которая наверняка владеет участком на основании права временного возмездного землепользования, то кто в итоге будет являться собственником объекта? 2. Имеет ли право кто-нибудь помимо недропользователя возводить объекты на земельном участке, переданным в рамках недропользования? 3. Или в данном случае необходимо застройщику напрямую взять в аренду данный земельный участок, предварительно выведя его из-под недропользователя? Заранее благодарю за любые версии, комментарии и советы -
В соответствии с п.1 ст. 33 Земельного Кодекса Республики Казахстан передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды). При последующем отчуждении земельного участка между отделом земельных отношений и покупателем составляется договор аренды земельного участка в пределах срока аренды предоставленного первичному землепользователю. Является ли заключение договора аренды земельного участка со вторичным землепользователем, основанием полагать, что право землепользования было выкуплено первоначальным землепользователем. Или каким еще образом можно выяснить было ли право землепользования выкуплено, чтобы предотвратить риск признания сделки недействительной в связи с отчуждением землепользования первичным арендатором без выкупа?
-
Самовольная постройка на арендованном земельном участке
тема форума создал Tangerine в Землепользование
Согласно п.1 ст.244 ГК РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные ... на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку... Согласно п.1 ст. 64 ЗК РК, землепользователи, если иное не установлено ЗК РК и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право ... возводить на праве собственности ... жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель. Получается, по земельному законодательству я могу взять во временное возмездное землепользование (аренду) ЗУ на 49 лет под строительство дома (т.е. при наличии согласия арендодателя-государства на возведение постройки) и построить дом на праве собственности, но по гражданскому законодательству построенный дом будет считаться самовольной постройкой, т.к. создан на земельном участке, который не принадлежит мне (а принадлежит государству), и право собственности еще нужно будет устанавливать через суд. Так получается? -
Добрый день форумчане. Не могли бы подсказать порядок получения разрешения на строительство Завода на земле которой целевое назначение является пром база. То есть надо получить разрешение на изменение целевого назначения, но землю мы берем на долгосрочный договор аренды. документов нет никаких разрешительных. с чего мне начать кто подскажет???
-
ИЖС-Офис
тема форума создал Гость в Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость
Добрый день! Кто подскажет, как с продаваемого недв. имущества, у которого целевое обозначение ИЖС, переделать на офис, или можно ее применять как офисное помещение??
