Поиск в системе

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если мы хотим построить дом своими силами на участке для ведения садоводства, обязательно ли получать разрешение на строительство? В архитектуре требуют топосъемку, проект, экспертизу проекта, тех надзор, договор подряда, авторский надзор. Разве при строительстве своими руками всё это требуется?

Всем ДД! Купила я давеча дачный участок в Илийском районе. При сделке все документы прошлых хозяев были в порядке: госакт на право частной собственности, договор купли-продажи от предыдущих владельцев, даже техпаспорт на подобие дома. Нотариусом все документы были проверены, сделка совершена. В процессе переоформления всплыло, что участок некоординирован и меня отправили в департамент зем.кадастра для изготовления землеустроительного проекта. Пришел техник, снял координаты, изготовил проект, настало время подавать его на утверждение в УЗО. И тут выясняется, что участок находится в водоохранной зоне и , оказывается, согласно карт, вдоль него протекает река. Рекой именуется болото, которое создаётся близживущими пользователями из сливов бань, скважин, туалетов и т.п. УЗО отказывается утверждать ЗУ проект, направляет за заключением в водную инспекцию БАБИ. Инспекция по карте с "речкой" выдает заключение, что возможно использование участка только на условиях аренды. Теперь УЗО отказывается утверждать ЗУ проект и выдавать госакт на право собственности, заставляя оформлять аренду. Однако, как такое возможно, если у предыдущих хозяев была собственность, в моей справке с егов указано право собственности? Ведь согласно конституции, нельзя лишить лицо его собственности, согласно ЗК РК, при изъятии должна быть предоставлена компенсация. Прошу помочь разобраться и посоветовать как быть с нашей неадекватной системой?

Добрый вечер коллеги! Собираемся покупать земельный участок для юрика примерно 50 гк. целевое назначение: Строительство вахтового городка. В скором времени акимат намечает аукцион. Вопрос можно ли этот участок сделать делимым (10х40) прямо во время заключения договора купли-продажи? Или же после того как получим гос акт придётся заново обращаться с заявлением в акимат??? По умолчанию Акимат выдаёт участки неделимыми? Практики проконсультируйте пожалуйста! Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Знакому обманули и продали участок за или вне так называемой красной линией ( простите совершенно не смыслю в терминологии) она узнала об этом лишь тогда когда оформляла уже построенный дом. Планирую купить участок в новом районе под ИЖС но по слухам "центр" будет двигаться в сторону этого района. Как можно перепроверить что желаемый участок не находится в пределах интересов государства, т.е. не входит в ген план города по гос строительству? Спасибо

Насколько я помню, у нас есть три целевых назначения для личного пользования: строительство дома, дача и ведение хозяйства. В зависимости от назначения меняется площадь "бесплатного" предоставленной площади. Вопрос заключается в том, можно ли оформить новый участок для дачного строительства на улице в населенном пункте (обычно это деревня/поселок, но может быть и город). В законе вроде бы ограничений на это нет (дачные кооперативы бывают в том числе и на территории города). Но как дела обстоят на самом деле? Можно ли идти в поселковую администрацию, чтобы получить землю под дачу рядом с "обычными домами"? Вопрос возник в связи с прошлогодней историей, когда запретили строить дома самостоятельно и теперь требуется нанимать контору с лицензией. Вроде бы для дач такого ограничения нет. Тем более для дач вообще нет необходимости что-то строить (вроде бы участок под жилищное строительство должен быть освоен в определенный период). Грубо говоря, хочется постепенно начать обустраивать участок, по возможности возводя какие-то постройки, чтобы через N-лет была возможность жить (как многие пенсионеры сейчас живут на дачах постоянно, даже не оформляя их как дома).

Доброго времени суток. Прошу помочь. Ситуация следующая...купили участок в г. Каскелен ,обратились за услугами в ТОО, которая за эннную сумму денег бегает и делает разрешение на строительство дома,проект и тд...вообщем залили фундамент,а теперь нам в архетиктуре говорят,мол на участке у вас возможна красная линия,поэтому разрешения не будет ждите пол года или год пока будет точное решение. Вопрос в следующем где и как можно узнать будет ли эта линия или нет. Времени ждать столько нет. И ещё дошла от третий лиц информация о том что якобы если кому дать сколько нужно то линию могут и не проводить там. Короче говоря голову заморочили...сами мы в этом ни чего не понимаем..как нам быть посоветуйте кто что знает пожалуйста. У нас на руках гос акт и договор купли продажи,нужны ли ещё какие то документы или справки (по мимо разрешения на строительство) для постройки дома?

Здраствуйте у меня есть участок в частной собственности пустой. Могули я поставить вагончик и торговать фруктами. Ип имеется ккм и вид на эту деятельность. Но участок предназначен под ижс.

Здравствуйте. Ситуация: получили земельный отвод на изыскание, проектирование и т.д. На участке стоит недострой предыдущего получателя земельного отвода (срок у него прошел). Вопрос: какие меры нужно принять, чтобы предыдущее юр.лицо снесло свой недострой или какие гос.органы (архитектура, гаск и т.п.) могут принудить к сносу? Какие права имеет на недострой предыдущее лицо? какие рискивозникли у нас? Спасибо

Здравствуйте. Ситуация: получили земельный отвод на изыскание, проектирование и т.д. На участке стоит недострой предыдущего получателя земельного отвода (срок прошел). Вопрос: какие меры нужно принять, чтобы предыдущее юр.лицо снесло свой недострой или какие гос.органы (архитектура, гаск и т.п.) могут принудить к сносу? Какие права имеет на недострой предыдущее лицо? Спасибо.

Здравствуйте подскажите как узнать что будет с моим домом попадающим под снос? участок попадает под реконструкцию и по одной из версий там будет дорога и продать участок я смогу только государству по другой версии там будут строить жилой многоквартирный дом, как знать точно? и как оценить стоимость сколько заплатит государство при выкупе или что они дадут в замен как компенсируют и т.д.

Добрый день, господа юристы! Прошу посоветовать как можно по быстрому решить следующий спор, без лишней возни. Может будут идеи или кто уже сталкивался с похожей ситуацией. Вопрос в следующем. Наша компания изымала земельные участки для строительства одного крупного объекта. Проект социально значимый для нашей страны, входит в перечень ФИИР, инвестиционно-стратегический и т.д. и т.п. При изъятии земельных участков, конечно, всем землепользователям платили как положено все убытки. В общем, земля уже наша, строительство уже окончено. Спустя время, объявился землепользователь, который подал на нас иск с требованием возместить ему убытки, мол построили, землю испортили и ничего не возместили. Начали разбираться, оказалось он поздно оформил земельный участок, даже после того, как уже построили. Соответственно, никто о нем не знал и не слышал. И более того, местоположение его участка совпало с участком другого землепользователя, которому мы уже возместили убытки. Другими словами, два землепользователя, у которых на руках госакты с разными кадастровыми номерами, но земельный участок один и тот же. Получили письменное подтверждение от РГП НПЦЗем о том, что земельные участки двух владельцев имеют одно местоположение. На этом строится наша защита. Возникает вопрос как бы быстро решить этот спор. Получается в суде придется разбираться в правильности, законности правоустанавливающих документов Истца. Суд в Алмате, а земучасток и все органы, которые выдавали его в другой области. Думаем втянуть в это дело специалистов с НПЦЗем и Управления земельных отношений и это будет долгой историей. Либо подавать иск на первого владельца участка, которому выплатили убытки, с требованием вернуть деньги, потом объединять дела... Либо прокуроров привлекать? В общем у кого какие мысли будут чтобы не затягивать дело?

Здравствуйте! Имеется участок 4 сотки в черте города Астана. 3 года назад рядом построилась 11 этажка, сбоков соседи построили новые дома, подняли грунт, дом оказался в яме и пришел в аварийное состояние, пришлось участок забросить. Сейчас возник вопрос о строительстве нового дома. Участок в общем то и так маленький, ко всему прочему, оказалось, что треть участка пересекает ЛЭП 10 кв, поскольку охранная зона у такой лэп 10 метров, места для строительства остается совсем ничего. Старый дом стоял в метре от этой лэп. Насколько удалось узнать через сайт егов - обременений у участка нет, в документе написано "беспрепятственный проезд и доступ уполномоченным органам, смежным землепользователям (собственникам) для строительства и эксплуатации подземных и надземных коммуникаций в установленном законодательством Республики Казахстан порядке". Кто-что может посоветовать? Можно ли требовать переноса столба с линией, либо провести линию под землей, т.к. за участком проходит еще одна линия (практически вплотную к 11этажке, между прочим). К кому можно обратиться с таким вопросом? Кто попадал в такую же ситуацию?

В 2004 году купила участок находится вдоль Восточно-объездной, минут пять от Ритц-паласа на машине. Участок относился к Талгарскому району, осенью в земкоме Талгара нам сказали, что этот район переводят в Медеуский. Мы подали заявление на перевод участка из области в город в земком Алматы (на Ауэзова), документы на перевод у нас приняли после заявления на имя акима города. Сказали ждать два месяца. Прошло больше, в земкоме сказали, что доки лежат в УЗО, а там ответили, что им некогда. Потом выяснилось, что наш участок и соседние дома попали под красную линию, постановление 2012 года. Теперь доки-оригиналы мне не отдают, говорят, докажите, что ваша земля действительно там. В Талгаре говорят, что эта земля к ним не относится, это уже города земля. На восточно-объездной будут строить развязку. Просто не знаю, с чего начать, куда бежать.

Добрый день! Очень прошу помочь с вот такими вопросами - Может ли физическое лицо, имея в частной собственности земельный участок, сдать его в долгосрочную аренду частной компании, которая хочет на этом участке построить высотное здание (целевое назначение з/у позволяет)? Каким образом все это оформить? Нужно ли физ.лицу зарегистрироваться в качестве ИП? Спасибо за помощь.