Жанна Опубликовано 21 Мая 2009 Жалоба Опубликовано 21 Мая 2009 (изменено) Уважаемые форумчане! Помогите пожалуйста советом. Вопрос заключается в следующем: Возможно ли такое, что Продавец сделки купли-продажи имущественного комплекса передаст имущество по акту приема-передачи, только после его полной оплаты Покупателем, а не на момент подписания договора купли-продажи. Суть в том, что Покупатель берет отсрочку по оплате до конца года. Продавец со своей стороны неся риски не оплаты со стороны Покупателя, включает в пункт договора, что передача будет произведена только после оплаты. Одновременно будет заключаться договор залога. Произведет ли уполномоченный орган государственную регистрацию имущества без акта -приема передачи? Изменено 21 Мая 2009 пользователем Жанна Цитата
Neron Опубликовано 21 Мая 2009 Жалоба Опубликовано 21 Мая 2009 Мне кажется, что так у вас не выйдет. Вся заковыка в переходе прав с момента регистрации. То есть само по себе отлагательное условие в договоре - это нормальная практика, но вот регистация может автоматом означать переход прав. Вариант - зарегистрировать и сразу наложить ограничения в виде договора залога, ну и соответственно в тексте договора купли-продажи сразу предусмотреть обязанность покупателя одновременно оформить залог имущества. Цитата
Жанна Опубликовано 21 Мая 2009 Автор Жалоба Опубликовано 21 Мая 2009 Мне кажется, что так у вас не выйдет. Вся заковыка в переходе прав с момента регистрации. То есть само по себе отлагательное условие в договоре - это нормальная практика, но вот регистация может автоматом означать переход прав. Вариант - зарегистрировать и сразу наложить ограничения в виде договора залога, ну и соответственно в тексте договора купли-продажи сразу предусмотреть обязанность покупателя одновременно оформить залог имущества. Спасибо. Да, так оно и выходит, предлагаемый Вами вариант нами, со стороны Продавца предусмотрен. Просто дополнительно хотелось еще перестраховаться, но не получится. Цитата
Zhalair Мухали Опубликовано 21 Мая 2009 Жалоба Опубликовано 21 Мая 2009 если у Покупателя сумма предоплаты более 50% то Вы отдаете предмет сделки на регистрацию и можете рассчитывать только на судебное взыскание остатка задолженности без требования о возврате имущества......пропишите неустойку и т.д. была такая же ситуация с продажей дорогстоящей техники, сделали договоро к/п с предоплатой деньгами, остальное в рассрочку товаром. Хотел предусмотреть переход права собственности только при полной оплате - при регистрации возникли проблемы Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.