Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Акт приема-передачи имущественного комплекса


Рекомендуемые сообщения

Уважаемые форумчане!

Помогите пожалуйста советом.

Вопрос заключается в следующем:

Возможно ли такое, что Продавец сделки купли-продажи имущественного комплекса передаст имущество по акту приема-передачи, только после его полной оплаты Покупателем, а не на момент подписания договора купли-продажи. Суть в том, что Покупатель берет отсрочку по оплате до конца года.

Продавец со своей стороны неся риски не оплаты со стороны Покупателя, включает в пункт договора, что передача будет произведена только после оплаты. Одновременно будет заключаться договор залога.

Произведет ли уполномоченный орган государственную регистрацию имущества без акта -приема передачи?

Изменено пользователем Жанна
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что так у вас не выйдет. Вся заковыка в переходе прав с момента регистрации. То есть само по себе отлагательное условие в договоре - это нормальная практика, но вот регистация может автоматом означать переход прав. Вариант - зарегистрировать и сразу наложить ограничения в виде договора залога, ну и соответственно в тексте договора купли-продажи сразу предусмотреть обязанность покупателя одновременно оформить залог имущества.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что так у вас не выйдет. Вся заковыка в переходе прав с момента регистрации. То есть само по себе отлагательное условие в договоре - это нормальная практика, но вот регистация может автоматом означать переход прав. Вариант - зарегистрировать и сразу наложить ограничения в виде договора залога, ну и соответственно в тексте договора купли-продажи сразу предусмотреть обязанность покупателя одновременно оформить залог имущества.

Спасибо. Да, так оно и выходит, предлагаемый Вами вариант нами, со стороны Продавца предусмотрен. Просто дополнительно хотелось еще перестраховаться, но не получится.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

если у Покупателя сумма предоплаты более 50% то Вы отдаете предмет сделки на регистрацию и можете рассчитывать только на судебное взыскание остатка задолженности без требования о возврате имущества......пропишите неустойку и т.д.

была такая же ситуация с продажей дорогстоящей техники, сделали договоро к/п с предоплатой деньгами, остальное в рассрочку товаром. Хотел предусмотреть переход права собственности только при полной оплате - при регистрации возникли проблемы

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования