Раздел неделимого участка судом?

[Гость Даник]

Renat.kz, пожалуйста выложите 59 ЗК РК и ст.51. Нет базы под рукой.

У нас была следующая ситуация: мы подали в Акимат на признание участка делимым, нам они отказали, далее мы обратились в суд, а суд обязал Акимат признать участок делимым. Просто я не помню на что мы ссылались (было это 3 года назад) и статьи эти не помню, но практика об обязывании судом Акиматов признания участков делимым есть. Далее недавно мы выделили зем.участок из неделимого (Решение принял Акимат).

Акимат принимет только заявления, затем оно отписывается в УЗО, далее формируется материал и дело рассматривается на Земельной комиссии, в состав которой входят представители компетентных органов, на основании РЕШЕНИЯ Зеельной комиссии решатся вопрос о делимости/неделимости (и все остальные вопросы по земельным правоотношениям).

Заявитель должным образом уведомляется о том, что на основании поданного им зявления Земельной комиссией принято решение об удовлетворении/отказе. При удовлетворении заявления, заявителя в том же уведомлении сообщается, что ему для дальнейшего оформления необходимо явиться в ДГП "АлматыгорНПЦзем" (далее по тексту -"ДГП"), туда же направляется и материал с заключением Земельной комиссии.

В ДГП Заявитель оформляет заказ на проведение землеустроительных работ и изготовление Акта на право частной собственности на земельный участок (далее по тексту - "Акт"). В ДГП оригинал прежнего Акта изымается и заявителю вручася расписка об оформлении заказа, с указанием номера заказа и перечнем поданных документов (услуги ДГП платные).

Параллельно УЗО проводит работу по подготовке проекта постановления Акимата, которое и будет являться основанием и правоустанавливающим документом на земельный участок.

Через определенное время новый Акт и постановление Акимата (которое ссылается на решение Земельной комиссии) заявитель по расписке получает в ДГП.

А дальше, согласно законодательства, необходимо зарегисрировать новый правовой статус земельного участка в ДЮ, через ЦОН по району, собственник подает оригиналы Акта, постановления Акимата, копию удостоверения личности и РНН, а так же технический паспорт на домостроение (в некоторых случаях необходим и Акт приемочной комиссии о приемки строения в эксплуатацию - если вы первый хозяин земельного участка и домостроения).

[Гость Даник]

первая инстанция - Медеуский суд, рассматривала вопросы о разделе и определении границ земельного участка..и отказала в удовлетворении...

В данном случае стороны судились из-за того, что ответчик по мнению истца захватил большую долю земельного участка, поэтому и было принято решение о сносе!

Вообще, долевики самстоятельно определяют границы деления совего участка, он может быть поделен как ровно по центру, так и зигзагами и другими различными способами :) Они оформляют заказ в ДГП на вынос границ в натуру, специалист определит на месте (по их схеме деления) соответствие меры доли каждого дольщика, укажет границы (собственники должны фиксировать точки границ указанные специалистом, к примеру колышками) по этим границам и выставляется любое заграждение! Забор - это не делимость и неделиость земельного участка!!!!!!!!!!!!!! :)

Далее, собствнники заключают Договор о разделении долей земельного участка с приложением схемы деления и материалом, подготовленным геодезистом ДГП и регистрируют данный договор!

Нет проблем! Правда в практике это оооооочень редко делается!

[Кадыров Ренат]

Сегодня пришли судисполнители и фиг знает на основании чего разделили неделимый участок, а истцы уже фундамент под забор заливать стали...

Самое прикольное, что у Ответчика земли осталось из 14 соток где то 8-9 соток....

[Елiмай]

Сегодня пришли судисполнители и фиг знает на основании чего разделили неделимый участок, а истцы уже фундамент под забор заливать стали...

Я не понимаю, почему Вы упорно применяете выражение - "разделили" неделимый участок. В неделимом участке могут быть доли, на основании решения суда произошло их размежевание. Но выдела доли в натуре не произошло.

У людей общая долевая собственность на весь неделимый участок в целом, они являются его сособственниками и вправе распоряжаться своими долями в нем самостоятельно.

[Кадыров Ренат]

Я не понимаю, почему Вы упорно применяете выражение - "разделили" неделимый участок. В неделимом участке могут быть доли, на основании решения суда произошло их размежевание. Но выдела доли в натуре не произошло.

У людей общая долевая собственность на весь неделимый участок в целом, они являются его сособственниками и вправе распоряжаться своими долями в нем самостоятельно.

Вот именно, что произошло реальное разделение участка! (думаю на основании выложенного решения они еще и получат отдельный госакт) Соглашений о пользовании участком между сособственниками не было.

Самое интересное, что есть решение суда от 2006 года о сносе всех заборов и ограждений на этом земучастке общей долевой собственности

[Елiмай]

Насколько я понял и как написал выше, суд утвердил границы между долями в неделимом участке, установив, что считать их надлежит по такому-то и такому-то акту. То есть, в условиях наличия противоречащих друг другу документов на землю легитимизировал некоторые из них.

[BORO]

Вот именно, что произошло реальное разделение участка! (думаю на основании выложенного решения они еще и получат отдельный госакт) Соглашений о пользовании участком между сособственниками не было.

Самое интересное, что есть решение суда от 2006 года о сносе всех заборов и ограждений на этом земучастке общей долевой собственности

Верно, каждому из сособственников выдадут отдельный акт на землю, в котором будет указана общая площадь ЗУ и доля в нем, принадлежащая сособственнику.

[galateya]

В 20.07.2009 в 17:03, Кадыров Ренат сказал:

есть зем участок на праве общей долевой собственности. Два владельца. Зем участок неделимый.

Один из сособственников подает в суд на раздел и установление границ в натуре. Райсуд отказывает (ИМХО -вполне законно). Истец оспаривает в апелляции и коллегия делит участок !!!

 

кто что думает? учитывая, что статьей 59 ЗК РК установлен запрет на раздел неделимого участка (ст.51)