КсЮКОС Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Уважаемые дамы и господа! Ситуация следующая: ТОО "А" покупает у ТОО "В" основное средство (производственную базу). Интересна схема платежа: 15% покупатель делает предоплату, 45% планируемый займ у банка, оставшиеся 40% покупатель обязан выплатить продавцу в течение 1(одного) года с момента заключения договора. Напрягают следующие моменты: когда наступает переход права собственности? Продавец уже сейчас (даже без предоплаты) готов переоформить документы на Покупателя. Какие практические моменты надо учесть при заключении подобных сделок? Буду благодарна за все отзывы!!! :hi: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
barrista-lawya Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Уважаемые дамы и господа! Ситуация следующая: ТОО "А" покупает у ТОО "В" основное средство (производственную базу). Интересна схема платежа: 15% покупатель делает предоплату, 45% планируемый займ у банка, оставшиеся 40% покупатель обязан выплатить продавцу в течение 1(одного) года с момента заключения договора. Напрягают следующие моменты: когда наступает переход права собственности? Продавец уже сейчас (даже без предоплаты) готов переоформить документы на Покупателя. Какие практические моменты надо учесть при заключении подобных сделок? Буду благодарна за все отзывы!!! Насколько я помню если договоровом не предусмотрено передача предприятия оформляется не только договором а еще + акт инвентаризации, бух баланс, перечень обязательств. В данном случае наверное последные 2 документа не нужны так как передаются только материальные ценности. А момент перехода прав и риска случайный гибели и повреждения наступает после подписания акт приемо-передачи. Уточните в ГК параграф Договор купли-продажи предриятия. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
КсЮКОС Опубликовано 19 Августа 2009 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Сорри, но насколько я понимаю, это не есть покупка предприятия, это покупка Основного средства. Больше всего смущает черезмерная лояльность продавца: и рассрочку предоставил, и документы готов переоформлять, не дожидаясь оплаты... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Керейка Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Банк согласен прокредитовать данный проект? Они сами Вас достанут документами............. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
barrista-lawya Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Сорри, но насколько я понимаю, это не есть покупка предприятия, это покупка Основного средства. Больше всего смущает черезмерная лояльность продавца: и рассрочку предоставил, и документы готов переоформлять, не дожидаясь оплаты... Да но ведь производственная база я полагаю включает: земельный участок, оборудования, инвентарь, сырье, продукция, ТМЦ, а все вместе имущественный комплекс Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
КсЮКОС Опубликовано 19 Августа 2009 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Банк уже готовит положительное заключение. НО: до этого обслуживались в другом банке, там юристы действительно зубры (в самом хорошем смысле этого слова!!!) А у нынешнего банка все проще.. Если бы банк финансировал всю схему, я бы не переживала, но так как банк вносит только 45%, у компании оогромные риски.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
В.В. Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Банк уже готовит положительное заключение. НО: до этого обслуживались в другом банке, там юристы действительно зубры (в самом хорошем смысле этого слова!!!) А у нынешнего банка все проще.. Если бы банк финансировал всю схему, я бы не переживала, но так как банк вносит только 45%, у компании оогромные риски.. Подобная торопливость вызывает сомнение по 2-м причинам -в силу некоторых обстоятельств продавец может потерять базу , а так хоть что-то урвет с нее - проверьте не под сном ли район ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Abilhair Опубликовано 19 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 19 Августа 2009 Какие практические моменты надо учесть при заключении подобных сделок? Буду благодарна за все отзывы!!! Заключите предварительный договор, и будет вам счастье. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
КсЮКОС Опубликовано 20 Августа 2009 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Августа 2009 Уважаемый В. В.! Вы пишете: -в силу некоторых обстоятельств продавец может потерять базу , а так хоть что-то урвет с нее - проверьте не под сном ли район В какой инстанции можно проверить, находится ли данный район под сносом или нет? Какие обстоятельства могут быть у владельца, чтобы была вероятность потери им базы? (Все правоустанавливающие документы у него на руках, справка из ЦОНа уже готова...) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.