Внимание ипотека! Какой банк лучше?

[Electrolux]

Вопрос, собственно, озвучен в названии темы!

у кого какие мнения? какие предпочтения? Программы, процентные ставки и т.д... Какие трудности могут возникнуть? кто что может интересного о банках рассказать! на сайте есть банковские работники, хотелось бы услышать и их мнения.

Заранее спасибо всем!

[Анюта_N]

Вопрос, собственно, озвучен в названии темы!

Меня тоже очень интересует этот вопрос. :smile:

[Electrolux]

кстати, есть просьба к модераторам - можно перенести тему в "Разное, срочное, юридические вопросы"? хочется, чтобы и у гостей была возможность высказаться в этой теме! Заранее спасибо!

[Electrolux]

...реанимация!))

[Матэус]

...реанимация!))

Добрый день, Люкс!

В программу арендного жилья воткнуться не пытались?

[Electrolux]

Добрый день, Люкс!

В программу арендного жилья воткнуться не пытались?

День добрый! вот как обзаведусь семьей и детишками, тогда и полезу туда)))

...а пока что у меня лишних денег нет, зная "законы", по которым распределяется такое жилье и учитывая, что никого у меня там нет!

[urist.tengiz]

Добрый день!

Когда "влезаешь в это дело", придется затянут пояс по туже в районе талии и не полесть в удавку.

Итак! банк "каспийский", за просрочку платежа 0, 2 % от суммы ежемесячного платежа - 97 000 тенге. Ставка плавающая от 13,5 до 17 % годовых. Пересмотр ставки 2 раза в год. Пять лет назад платеж был 64 000 тенге а теперь доплавался до 97 000 тенге. За все 5 лет - 2 раза в сторону уменьшения был платеж, а все остальное время только в сторону увеличения. Ипотека на 20 лет. квартира 2-х комнатная, 52 кв.метра.

Первые три года оплачиваешь страховку 40 000 тенге в год.

Становишься постоянным клентом банка, дарят кредитную карту на 200 000 тенге, ну и осталось всего ни чего 15 лет. Зато свое!

[Була]

Добрый день!

Когда "влезаешь в это дело", придется затянут пояс по туже в районе талии и не полесть в удавку.

День добрый!

а еще прежде чем влезать в это дело, имхо нужна стабильная работа (т.е. нужна "крыша" на этой работе, чтоб знать что тебя не "выпнут" в один прекрасный день)

[urist.tengiz]

Все верно, Булат Б.! Но ни кто в этой жизни ни от чего не застрахован, даже с крышей, на работе!

[ДмитрийГ]

Оформляем ипотеку в HSBC, специалист, обслуживающий нас, работает неплохо, особой волокиты нет, самое главное, что бы все документы были в порядке и свои и на квартиру. Этот банк постоянно проводит различные акции, в одну из таких мы и успели - 11.5% годовых.

[Автолюбитель]

Народный

в свое время были очень хорошие условия, в одно время даже лучшие среди всех БВУ РК.

Неплохо реализовали программу рефинансирования "Самрука".

Но одно большое НО, сервис, вернее его отсутствие...

И не дай бог попасть в проблемные заемщики, после этого Вы перестаете быть "клиентом" :-)))

[Electrolux]

Господа ипотечники, еще один вопрос - минимальный первоначальный взнос какой? завтра собираюсь пробежаться по банкам и уже на месте узнать все условия, но тем не менее, хочется узнать ваши мнения.

[Матэус]

Кто нибудь связывался с ипотекой ЖилСтройсбербанк Казахстана?

[Electrolux]

Кто нибудь связывался с ипотекой ЖилСтройсбербанк Казахстана?

Вообще как я понял у них там три основыне программы:

1) покупка жилья по госпрограмме;

2) покупка жилья с первоначальным накоплением;

3) покупка жилья без первоначального накопления.

Правда могу ошибаться... Опять же лучше узнаю все, на днях выложу условия.

[Матэус]

Вообще как я понял у них там три основыне программы:

1) покупка жилья по госпрограмме;

2) покупка жилья с первоначальным накоплением;

3) покупка жилья без первоначального накопления.

Правда могу ошибаться... Опять же лучше узнаю все, на днях выложу условия.

Заранее благодарю!

[ДмитрийГ]

Господа ипотечники, еще один вопрос - минимальный первоначальный взнос какой? завтра собираюсь пробежаться по банкам и уже на месте узнать все условия, но тем не менее, хочется узнать ваши мнения.

Нельзя сказать однозначно какой должен быть первоначальный взнос, всё зависит от стоимости самой недвижимости и по своему опыту и по условиям HSBC могу сказать, что они дают 70% от оценочный стоимости квартиры, оценка может быть разная, но ниже реальной стоимости тысячи на 3-5 (но не факт).

Соответственно первоначальный взнос будет составлять эту разницу.

[Лиза]

http://www.hcsbk.kz/

[Лиза]

Сама плачу ипотеку уже пятый год, ничего хорошего, потому что нет стабильности, Но из всех банков более или менее ЖСБ более лучше по моему мнению. и % меньше

[Electrolux]

потому что нет стабильности

вы имеете в виду именно то, о чем говорил Булат Б.?

[Лиза]

вы имеете в виду именно то, о чем говорил Булат Б.?

почти, дело в том что я плачу ипотеку в банк который находится в офшорах, который пересматривает ставку платежа два раза в год, платеж привязан к доллару, независимо от того падает курс или повышается -платеж повышается, отделение банка найти в Астане оказалось нелегким д елом, в справочных устаревшие данные, да никто меня туда не тянул, но это единственный вариант получить жилье-зарплата маленькая, работаю на чужого дядю, и никто мне квартиру не подарит(во всяком случае-предложений не поступало).

[Felice]

Добрый день, Люкс!

В программу арендного жилья воткнуться не пытались?

Добрый день.

Не могли бы вы описать условия получения арендного жилья.

Плюсы и минусы (если ранее изучали, делали сравнения, анализ).

Заранее благодарю.

[Лиза]

http://www.insur.kz/index.php?option=com_c...6&Itemid=55

При арендном жилье предпочтение отдается платежеспособным гражданам.

[Лиза]

По словам Нурдаулета Турлыбекова, преимущество аренды с выкупом перед ипотекой - это отсутствие первоначального взноса.

Отличие также в том, что квартиросъемщик вносит предоплату в начале месяца. В целом, арендный платеж выходит ниже, чем ипотечный.

"Мы сравнивали с ипотекой, это ниже, чем рынок на 25% для эконома, и для бизнеса - на 4%. Я не думаю, что сейчас на рынке кто-нибудь может найти эту цену", - заметил он.

Кроме того, в случае досрочного выкупа жилья по истечению моратория, фонд недвижимости предполагает получить премию. Для эконом-класса она составит порядка 15% от остаточной стоимости жилья, для бизнес-класса - 33%.

[Лиза]

По арендному жилью: строятся разные дома которые сдают в аренду, соответственно у каждого дома свои расценки (себестоимость). необходимо обратить на это внимание

[Лиза]

http://www.zakon.kz/faq/ipoteka.html