справка об отсутствии обременений на недвижимость

[kavabanga]

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, в справке о зарегистрированных правах (обременениях), в столбце "Основание возникновения права" написано "Договор купли-продажи квартиры №". Ради интереса посмотрел другие справки, и везде написано только "Договор купли-продажи №", без слова "квартиры". Какой вариант правильный?

[lelekov@mail.ru]

в обоих вариантах основание возникновение права собственности не поменялось, как и предмет сделке, он просто не указан. так что оба варианты верные

[kavabanga]

в обоих вариантах основание возникновение права собственности не поменялось, как и предмет сделке, он просто не указан. так что оба варианты верные

Во всех справках, которые я видел, предмет договора не указывался, было просто написано "Договор купли-продажи №". Вот и закралось сомнение, а не ошибся ли товарищ оператор при заполнении базы данных, просто перепечатав заголовок договора.

[Гость ГостьЯ]

Уважаемые юристы,

приобретаю недвижимость в ипотеку, при подаче документов в банк запросили справку об отсутствии обременений, получили ее в ЦОНе, сдали. Сегодня будет оформление договора купли-продажи, нужно ли данную справку заново получать? Банк не запросил вроде, но есть ли риски какие-то если не получить справку на день оформления договора?

[Notary]

да, надо в день сделки новую брать, но там проблем никаких же нет, 10-15 минут и все, справка готова

[Гость Кирилл]

Здравствуйте. Сегодня обратился в наш ЦОН с запросом на выдачу данной справки. В выдаче отказали ссылаясь на изменение Закона РК "О гос регистрации прав на недвижимое имущество", согласно которому получать подобную справку могут теперь только - судьи, налоговые органы, адвокаты, гос. органы ну и собственник соответственно. Т.е. мне простому смертному теперь никак не узнать эти сведения? Мне необходимо взыскать долг, при этом рассчитать этот долг нужно исходя из времени проживания собственника. Собственник соответственно не желает эту информацию выдавать.  Граждане, подскажите, пожалуйста где еще можно узнать сведения о недвижимости (дату приобретения, основание и имя собственника).

[Сов]

На портале электронного правительства можете заказать  форму 2. Но она будет о собственнике в настоящее время. Если сумму иска определить невозможно без этой справки - ГПК предусматривает частичную оплату госпошлины при подаче иска.

 

Статья 103. Доплата государственной пошлины

1. При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующим довзысканием пошлины, сообразно цене иска, определенной судом при разрешении дела.

2. При увеличении размера исковых требований во время рассмотрения дела недостающая сумма пошлины доплачивается истцом в соответствии с увеличенной ценой иска.

 

Там уже в ходе заседания заявите ходатайство об истребовании необходимых сведений.

[Notary]

Здравствуйте. Сегодня обратился в наш ЦОН с запросом на выдачу данной справки. В выдаче отказали ссылаясь на изменение Закона РК "О гос регистрации прав на недвижимое имущество", согласно которому получать подобную справку могут теперь только - судьи, налоговые органы, адвокаты, гос. органы ну и собственник соответственно. Т.е. мне простому смертному теперь никак не узнать эти сведения? Мне необходимо взыскать долг, при этом рассчитать этот долг нужно исходя из времени проживания собственника. Собственник соответственно не желает эту информацию выдавать.  Граждане, подскажите, пожалуйста где еще можно узнать сведения о недвижимости (дату приобретения, основание и имя собственника).

вы наверное имеете в виду не форму 2, а более другую справку?

[Гость Лимасс]

вы наверное имеете в виду не форму 2, а более другую справку?

 

вы наверное имеете в виду не форму 2, а более другую справку?

Кстати действительно произошли изменения в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В нынешней редакции с изменениями на март 2014 года добавилось "Информация по конкретному объекту недвижимого имущества...выдаются по запросам правообладателя, мотивированным запросам адвоката..." и т.д.. а раньше выдавалась всем..) Т.е. стоит ждать изменений в стандарт оказания услуги..и получение справок об объекте недвижимости будут выдаваться ограниченному кругу лиц)) В принципе правильно..а то кому не лень..мог узнать кому принадлежит квартира..)

[Lenysia]

Справку в Цоне давали по уд.личности и называя адрес. А теперь что документы на недвижимость с собой тащить нужно,что бы доказать что ты собственник?

[Сов]

Справку в Цоне давали по уд.личности и называя адрес. А теперь что документы на недвижимость с собой тащить нужно,что бы доказать что ты собственник?

Заказываем на портале с ЭЦП.Пока дают без проблем. А что страшного в том, что все знают что это Ваше имущество? Вам есть что скрывать? А вот для подачи иска в случае залива квартиры - очень удобно определять ответчика.

[Ereke7]

 

Кстати действительно произошли изменения в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В нынешней редакции с изменениями на март 2014 года добавилось "Информация по конкретному объекту недвижимого имущества...выдаются по запросам правообладателя, мотивированным запросам адвоката..." и т.д.. а раньше выдавалась всем..) Т.е. стоит ждать изменений в стандарт оказания услуги..и получение справок об объекте недвижимости будут выдаваться ограниченному кругу лиц)) В принципе правильно..а то кому не лень..мог узнать кому принадлежит квартира..

Согласен с вами, это шло вразрез с ЗРК "О персональных данных и их защите". Зачастую в таких справках содержатся сведения о собственниках недвижимости, выдаваемых ЦОНами без их согласия.

[Ануар К]

Согласен с вами, это шло вразрез с ЗРК "О персональных данных и их защите". Зачастую в таких справках содержатся сведения о собственниках недвижимости, выдаваемых ЦОНами без их согласия.

А как же тогда статья 118 ГК РК:  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является публичной. Орган, осуществляющий регистрацию, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество любому лицу с учетом ограничений, установленных Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»? Я против таких ограничений, я за максимальную доступность информации.

[Гость Кирилл]

Ребята, спасибо за ответы. Действительно на егове пока выдают информацию. Привлекают население к егову как могут...

[DjeSoP]

Справки об обременениях выдаются теперь только собственникам? И через егов и через цон.

[Ануар К]

через егов пока можно на любое имущество, через ЦОН только собственникам

[DjeSoP]

через егов пока можно на любое имущество, через ЦОН только собственникам

На свое им-во вытаскиваю, а на иное им-во выходят пустые справки

[Ahmetova]

да

закрылась лавочка 

[DjeSoP]

Если это нарушает закон о персональных данных, то справки о юр.лиц тоже не будут выдаваться третьим лицам?

[Борисович]

не ясно тогда в чем публичность регистрации теперь заключается

[Еркин]

На свое им-во вытаскиваю, а на иное им-во выходят пустые справки

Говорят, что какой то приказ МЮ имеется по данному вопросу. У кого есть выложите пож-ста здесь.

[Анастасия Ю.]

дааааа усложнили опять все.

Изменено 10 Июля 2014 пользователем Анастасия Ю.

[Асылжан]

Закон Республики Казахстан О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.06.2014 г.)

Статья 17. Предоставление сведений из правового кадастра

1. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не могут быть предоставлены.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Прислали с МЮ-

Измененения в форме справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества

[Notary]

ну через интернет понятно написано - правообладатель со своей ЭЦП может получить

а через ЦОН тоже только правообладаетль?

у меня сегодня не получилось взять справки, со своей ЭЦП, пустые выходили