Принудительное изъятие зем. уч. путем выкупа

[Хуся]

Цитата каз-росс правоведа.

Кстати, не забудьте, что согласно абз. 3 п. 3 ст. 44 ЗК, в случае предполагаемого изъятия, принудительного отчуждения, в том числе путем выкупа, для государственных нужд земельного участка прилагаются расчеты убытков (а не только расчеты за невведенные в эксплуатацию постройки) собственников земельных участков и землепользователей (арендаторов), потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в зависимости от вида изымаемых угодий.

Первый раз слышу, что возведенные без соответствующего разрешения строения назывались невведенные в эксплуатацию постройки и их невведение в эксплуатацию компенсировалось. Это что серьезно или шутка от казрос правоведа?

[Кадыров Ренат]

Снос планировался под строительство новостроек. Даже иск был подан в 2009 году Алматыжером о выкупе и выселении... однако на подготовке был отозван...

И все таки конкретного предложения, или поддержание моей позиции никто не выдвинул.

[lamka]

У нас возникла проблема в этой же области, но с другой стороны баррикад.

Мы застройщик, получили в акимате постановление на проектирование на отводе земельного участка. На основании постановления был заключен договор с УАиГ об условиях освоения отвода, в рамках которого предполагается выкуп и снос имеющихся построек, определены сроки предъявления заявки на АПЗ, выкупа и сноса построек и тд.

Однако выкупив примерно 80% земельных участков по рыночной стоимости, мы столкнулись с поблемой в лице некоторых собственников, которые заявили выкупную цену в разы превышающую среднерыночную. Собственники отказываются от предложенной компенсации, рассчитанной оценщиком на основании рыночных цен.

Сейчас стоит вопрос - каким образом частный застройщик, может выкупить данные участки? Обратится в суд с иском о принудительном изъятии мы не можем, ведь закон четко определяет что надлежащим истцом в этом случае может выступить только акимат.

Кто нибудь из девелоперов сталкивался с такими проблемами и как решается этот вопрос в свете принятого в марте закона о Гос.имуществе и изменившейся практики? Прошу откликнутся и помочь советом...