Правомерно ли требование о досрочном исполнении обязательства?

[NeAngel]

  Галина писал(а):

То есть вы боитесь, что заемщик станет в последующем не платежеспособным в виду утраты ПН? Тогда может дождаться, когда когда он допустит нарушение обязательств, не выплатит вовремя % и ОД и смело досрочно взыскивать опираясь на ГК и Закон об ипотеке?

Долго ждать.аж 7 лет.Заемщик -уже не платежеспособен.без этого ПН - у него нуль доходов.

Изменено 18 Ноября 2010 пользователем NeAngel

[Гость Галина]

Почему 7 лет? Когда наступает срок выплаты %? Если задержка более 60 дней, Вы имеете право досрочно взыскивать, в том числе и посредством реализации залога.

[NeAngel]

  Галина писал(а):

Почему 7 лет? Когда наступает срок выплаты %? Если задержка более 60 дней, Вы имеете право досрочно взыскивать, в том числе и посредством реализации залога.

этц прописную истину мы и так знаем.

потому что срок выплаты ОД - через 7 лет

срок выплаты % - через 5 лет

заемщику был предоставлен льготный период.

вопрос был и остается в другом.

Изменено 18 Ноября 2010 пользователем NeAngel

[Нуржан]

  NeAngel писал(а):

можно ли соглашением сторон (невзирая на то, что такое право законодательством прямо не предусмотрено) в договоре займа устанавливать право кредитора досрочно потребовать возврата кредита и обратить взыскание на предмет залога?

Можно, да и нужно в целях защиты от недобросовестности должника.

В частности, насколько знаю, во всех своих кредитных договорах банки прописывают кредиторское право требования досрочного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению займа.

[NeAngel]

  Нуржан писал(а):

Можно, да и нужно в целях защиты от недобросовестности должника.

В частности, насколько знаю, во всех своих кредитных договорах банки прописывают кредиторское право требования досрочного исполнения заемщиком своих обязательств по погашению займа.

Будем надеяться на это.

[Гость гость]

Отношения между заемщиками и заимодателями носят гражданско-правовой характер. Свобода заключения договора – один из основополагающих принципов гражданского законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 378 Гражданского кодекса Республики Казахстан договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 393 Кодекса договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 386 Кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 272 Кодекса предусмотрено, что обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям.

В Вашем случае можете включить в Договор необходимые Вам условия, если заемщик согласен. Только непонятно, Вы Договор уже заключили или нет? Каким образом Вы собираетесь включать данные пункты? Доп. соглашение?

[NeAngel]

  гость писал(а):

Только непонятно, Вы Договор уже заключили или нет? Каким образом Вы собираетесь включать данные пункты? Доп. соглашение?

спасибо за ответ.

Договор уже давно заключен, и в нем прописано такое право.

Вот теперь, когда дошло дело до практики и необходимости проведения принудительной реализации имущества должника (так как денег у должника нет и не будет), стали задумываться: а на сколько правомерно это и не признает ли суд потом договор недействительным в этой части, и торги, соответственно, тоже.