"не состоявшаяся сделка"

[Гость Консул Нафаня]

Здравствуйте товарищи юристы! Нужна помощь, по следующему вопросу. В 2008г. гр. В. продала свой дом гр. А., сделка была зарегистрированна в установленном законом порядке. Деньги за проданный дом были получены гр.В. о чем была написана расписка о получении денег. В добровольном порядке гр. В. выселится из дома отказалась, в связи с чем гр. А. подал в суд иск о выселении, а гр.В. встречный иск о признании сделки недействительной, по мотиву не уплаты денег. Решением суда требования о выселении удовлетворены, а требования о признаннии сделки недействительной отказано. Все вступило в законную силу, но в 2009г. гр.В. обращается в суд с иском о признанни указанной сделки купли-продажи дома "не состоявшейся", мотивируя тем, что деньги по договору не получила и добровольно дом не передавала, со ссылкой на ст. 406 ГК РК. И поскольку ее выселили, то добровольно она имущество не передавала. Решением суда требования о признании сделки "не состоявшейся" удовлетворены в полном объеме, расписка о получении денег признана безденежной. Апелляционная коллегия также поддержала решение суда. Вопрос: В казахстанском законодательстве отсутствует термин сделка не состоялась, как и сделка состоялась. Закаонодательство применяет формулировку о действительности или недействительности сделок. Никак не могу понять, чем же все таки руковдствовался суд, признавая сделку не состоявшейся, имея на руках решение об отказе в признании сделки недействительной???? Может ли кто-нибудь подсказать НПА, в которых бы указывалось на основании чего можно признать сделку не состоявшейся и вообще кто-нибудь сталкивался с подобной формулировкой, термином "Сделка не состоялась" в РК? Заранее благодарю.

[Tyler Durden™]

навскидку ө ГК РК

если отсутствуют основания для признания сделки недействительной, то ее нельзя признать таковой.

но при этом если сделка не состоялась - денежные средства не уплачены, то она таки не состоялась

=)

мдя, действительно ... не нашел термина и оснований в материальном праве

;-)

один нюанс - в мотивировочной части что было написано?

кроме того, там по идее должно было быть расторжение договора в связи с существенным нарушением договора другой стороной (пп. 1), п.2, ст. 401 ГК РК)

и шо за ссылка на ст. 406 ГК РК?

Изменено 15 Декабря 2010 пользователем Tyler Durden™

[Гость Консул Нафаня]

навскидку ө ГК РК

если отсутствуют основания для признания сделки недействительной, то ее нельзя признать таковой.

но при этом если сделка не состоялась - денежные средства не уплачены, то она таки не состоялась

=)

мдя, действительно ... не нашел термина и оснований в материальном праве

;-)

один нюанс - в мотивировочной части что было написано?

кроме того, там по идее должно было быть расторжение договора в связи с существенным нарушением договора другой стороной (пп. 1), п.2, ст. 401 ГК РК)

и шо за ссылка на ст. 406 ГК РК?

1. действительно нельзя.

2. как сделка может не состояться, если в законодательстве отсутствует само понятие сделка не состоялась, и термина нет, можно не искать, есть в законодательстве РФ, но суд не стал применять аналогию права. Сделка не состоялась бы - если бы одна из сторон просто на сделку не явилась, или же не был получен на оферту акцепт, или неправильный акцепт, но и в нашем случае это не подпадает.

3.в мотивировочной части только и написано, ссылка на ст. 406 ГК РК, т.е суд не берет во внимание что имеется расписка о получении денег, а говорит о том, что раз гр.В. денег не получал (со слов только гр.В.), и гр. В сам добровольно не выселялся значит надо применять ст. 406 ГК РК, глупость не сусветная!!!!!!!! И как можно признавать сделку не состоявшейся, когда имеется вступившее в законную силу решение суда, об отказе гр.В. в признании сделки недействительной.

[М.Ю.]

сделка была зарегистрированна в установленном законом порядке. Решением суда требования о признании сделки "не состоявшейся" удовлетворены в полном объеме

Если так и было, то это полный беспредел. Эта сделка состоялась хоть с точки зрения ст.155 ГК, хоть 393 ГК. Надо жаловаться дальше. Если деньги якобы не оплачены, то могут требовать именно деньги.

[Гость Консул Нафаня]

Если так и было, то это полный беспредел. Эта сделка состоялась хоть с точки зрения ст.155 ГК, хоть 393 ГК. Надо жаловаться дальше. Если деньги якобы не оплачены, то могут требовать именно деньги.

Вот об этом и речь, куда и на что смотрят суд 1 и 2 инстанции не понятно. Посмотрим куда будет смотреть кассационная инстанция. Конечно только денег ведь Постановление № 5 от 16.07.2007г. не двусмысленно дает это понять!

[Гость Консул Нафаня]

Ну вот и кассацию проиграли! Что делать дальше ума не приложу? Спасибо тем, кто откликнулся, хотя думалось мнений будет больше.

[Гость CmygeHm]

Ну вот и кассацию проиграли! Что делать дальше ума не приложу? Спасибо тем, кто откликнулся, хотя думалось мнений будет больше.

Пишите в Ген. Прокуратуру ходатайство о принесении протеста. Также сами подавайте в надзор.

[Гость Консул Нафаня]

Пишите в Ген. Прокуратуру ходатайство о принесении протеста. Также сами подавайте в надзор.

Спасибо, CmygeHm. Документы в указанные Вами органы уже на стадии завершения, для дальнейшей отправки. Будем надеять, что все ж таки здравый смысл, возъмет верх.

[Гость CmygeHm]

Если так и было, то это полный беспредел. Эта сделка состоялась хоть с точки зрения ст.155 ГК, хоть 393 ГК. Надо жаловаться дальше. Если деньги якобы не оплачены, то могут требовать именно деньги.

Если так и было решение отменят.

[Гость Консул Нафаня]

Если так и было решение отменят.

Уважаемый CmygeHm, все что было описано в предложенной ситуации, чистая правда. Но все ж таки ни решение, ни постановление не отменили. Будем надеяться на ВС. Спасибо.

[Гость гр.Л]

Подтверждаю - это истинный беспредел. Я участник этого процесса.

Гр.В говорит, расписки писала, у нотариуса оплату - подтвердила - а на самом деле оказывается деньги по ее мнению - не получила. Забыла!!

Уважаемые форумчане, это не просто беспредел, это ВЫСШЕЙ СТЕПЕНИ беспредел!!!!!

Гр. Е (который докладчик) в кассации выдавал себя за прокурора, здоровался с представителями истцов, а ответчиков в открытую назвал "махинаторы", а у остальных судей глаза открывались 2х2 и у самомго прокурора тоже, но почему-то молчали. Докладчик же крутой, бывший КНБ шник!!!!

В апелляции, было тихо, как на похоронах, судья отменила определения судьи Б - полностью. А потом на руки, через 1,5 месяца!!!!!!!!!!! (после жалоб во все инстанции) выдала копию определения о частичной отмене определения. На суде же огласила, о том, что полностью отменила.

Судья Б. районного суда,- уткнулась своей "рожецей" в пол и убегала с процессов. А потом, еще два определения по собственной инициативе в РУВД закатала. В РУВД на это определение покрутили пальцем у виска в отношении судьи и вынесли постановление об отказе. Причем должна была на имя прокуратуры вынести, хоть бы не позорилась!!!!!

А видущий в нашем любимом городе силовик из уважаеморй организации У. сообщил - что мы (менты) сила, а все суды нам по х....., увидите как Ваши решения полетят в "щепки". И на самом деле все перевернулось. У всех незаинтересованных судей, кто знаком с этим делом, челюсть отваливается от наглости мошенников В. и силовика У.

Вот так вот - деньги решают все!!!! Причем за деньги покупателя, гр.В отменяет все решения, раздает долги (о чем говорят сами родственники гр.В), а она делает вид - "денег не получала". А еще для верности на каждом суде слезу прольет!!!!!

:smile:

[Гость Консул Нафаня]

Подтверждаю - это истинный беспредел. Я участник этого процесса.

И это факт!

Изменено 21 Февраля 2011 пользователем Spirit of Nicopol

[Нуржан]

Дальше обжалуйте. Наймите спеца толкового обязательно.

На мой взгляд, здесь работает правило преюдиции.