Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
sunflower

Регистрация прав на недвижимость

Рекомендуемые сообщения

А где тогда удостоверение личности??? В нём тоже ошибка была? И почему он сделку совершал с паспортом, а не с удостоверением??? :biggrin:

Сделка между нами в 2010 году совершалась с удостоверением. В нем так же сейчас верная фамилия.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сделка между нами в 2010 году совершалась с удостоверением. В нем так же сейчас верная фамилия.

А была в удостоверении - с ошибкой?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А была в удостоверении - с ошибкой?

На момент заключения между нами договора все документы продавца были уже без ошибки. За исключением справки о зарегистрированных обременениях на кв, выданную, как я понимаю, юстицией через ЦОН. Но та ошибка - не механическая, она возникла не по вине работника юстиции при регистрации, это результат ошибки в документах, удостоверяющих личность, с которыми в 99-ом году приобретала кв бывший владелец.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На момент заключения между нами договора все документы продавца были уже без ошибки. За исключением справки о зарегистрированных обременениях на кв, выданную, как я понимаю, юстицией через ЦОН.

А точнее - за исключением правоустанаваливающего документа на кв

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Понятно.

Дело ясное, что дело темное. Честно говоря, даже я запутался. Хотя гору таких дел с ошибками в буквах с форумчанином Renat.kz закончили - он не даст соврать. :biggrin:

На самом деле, по опыту скажу - вам проще всего обратиться к грамотному юристу по таким делам, принести документы и за полчаса все решится. Точно будет ясно, какие действия и где предпринять.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дело ясное, что дело темное. Честно говоря, даже я запутался. Хотя гору таких дел с ошибками в буквах с форумчанином Renat.kz закончили - он не даст соврать. :glasses:

На самом деле, по опыту скажу - вам проще всего обратиться к грамотному юристу по таким делам, принести документы и за полчаса все решится. Точно будет ясно, какие действия и где предпринять.

Прошу извинить за неточность формулировок, совсем не желала такого результата :biggrin:

Дефицита юристов нет, но вот именно грамотных не знаю... После ляпусов нотариуса, заключавшего сделку, как-то не хочется доверять это дело первому попавшему.

А из документов у нас на руках только договор купли-продажи с правильной фамилией продавца, составленный по правильным документам, тех. паспорт на наше имя и справка с юстиции, согласно которой кв принадлежит человеку с "неправильной фамилией".

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

После ляпусов нотариуса, заключавшего сделку, как-то не хочется доверять это дело первому попавшему.

Единственное, что я вам советую - никогда и ни при каких обстоятельствах не консультироваться по юридическим вопросам у нотариусов. Первому попавшемуся - тоже не надо, факт. В зависимости от того, в каком вы городе, попробуем вам подсказать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Было бы неплохо! Кого можете порекомендовать в Актобе?

Вот сюда напишите. Скажите, что Mishanya на форуме рекомендовал, как очень грамотного адвоката из Актобе.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может, проще всего, взять справку из ЗАГСа об изменениях, произведенных в фамилии?

там будет отражено, что была фамилия ДушаНбе, а стала ДушаМбе?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может, проще всего, взять справку из ЗАГСа об изменениях, произведенных в фамилии?

там будет отражено, что была фамилия ДушаНбе, а стала ДушаМбе?

Было бы замечательно, если бы этот вопрос решился так просто, без суда. А то, что справка будет взята через год после заключения сделки, ничего? Интересно, почему этот вариант не предложили в Департаменте юстиции, сразу в суд с заявлением посоветовали обратиться :biggrin:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

там будет отражено, что была фамилия ДушаНбе, а стала ДушаМбе?

Есть нюанс - в свидетельстве о рождении фамилия ДушаМбе, затем выдают паспорт и удостоверение, допустив ошибку и написав ДушаНбе, через время эти паспорт и удостоврение меняют на новые с ДушаМбе... Дадут ли справку в этом случае?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

только предположения.

Тоже предположу. Этот продавец должен взять свой договор, по которому он приобрёл и сделать это: подп.4 п.2 ст.291 ГПК. Но только в порядке предположения. Или же сначала тот продавец должен обратиться в юстицию на основании подп.2 п.1 ст.6 закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество для гос. регистрации изменения прав, имея при этом какую-нибудь справку ЗАГСа :biggrin:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тоже предположу. Этот продавец должен взять свой договор, по которому он приобрёл и сделать это: подп.4 п.2 ст.291 ГПК. Но только в порядке предположения. Или же сначала тот продавец должен обратиться в юстицию на основании подп.2 п.1 ст.6 закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество для гос. регистрации изменения прав, имея при этом какую-нибудь справку ЗАГСа :angryfire:

Спасибо! Как произвести гос. регистрацию изменения фамилии в договоре, по которому бывший владелец приобретал кв, нам в Департаменте юстиции подсказали. Меня интересует, не будет ли у бывшего владельца возможности в дальнейшем оспорить действительность сделки, оперируя тем, что на момент продажи кв была зарегистрирована на фамилию, на одну букву отличную от фамилии в ее документах (удостоверение личности, свидетельство о браке), а регистрация изменения в юстиции была производена только через год??? :tongue:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Меня интересует, не будет ли у бывшего владельца возможности в дальнейшем оспорить действительность сделки, оперируя тем, что на момент продажи кв была зарегистрирована на фамилию, на одну букву отличную от фамилии в ее документах (удостоверение личности, свидетельство о браке), а регистрация изменения в юстиции была производена только через год??? :angryfire:

Оспорить всегда могут, но добиться со стороны бывшего владельца желаемого результата, имхо, крайне нелегко

Изменено пользователем KZ Lawyer

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оспорить всегда могут, но добиться со стороны бывшего владельца желаемого результата, имхо, крайне нелегко

Спасибо! Очень не хотелось бы проблем из-за этой неприятной ситуации в дальнейшем, при продаже, к примеру. К тому же, в кв сделан недешевый ремонт, что увеличивает ее стоимость, и просто возврата денег бывшим владельцем, если он "передумает", будет недостаточно. И еще - как взыскать с нотариуса компенсацию за понесенные нами по ее халатности расходы?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

как взыскать с нотариуса компенсацию за понесенные нами по ее халатности расходы?

Если сможете доказать несение расходов, убыток в результате халатных действий нотариуса, в суде

Изменено пользователем KZ Lawyer

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Господа юристы! Консультировались с адвокатом, советует в судебном порядке исправить договор купли-продажи 99 года, затем аннулировать договор от 2010 года между нами и бывшим владельцем и оформлять сделку заново. И в то же время, про вариант без расторжения нашего договора и просто исправление ошибки в договоре 99 года говорит, что неприятности будут вряд ли... Что думаете? Как лучше поступить?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще раз опишу проблему - купили кв, теперь в департаменте юстиции не регистрируют договор, поскольку по их базе кв принадлежит "ДушаНбе", а в договоре купли-продажи и приложенных к нему документах владелец - "ДушаМбе". ДушаМбе он в свидетельстве о рождении (без ошибки); в первых док-тах, удостоверяющих личность - ДушаНбе (допущена ошибка), тогда же покупается указанная кв, затем док-ты, удостоверяющие личность и проч. меняются на ДушаМбе, но в юстиции регистрация изменения не производится, а нотариус при оформлении сделки различия не замечает и заверяет договор

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На основании полученной справки из ЗАГСа об изменениях в идентификационных документах продавца, пусть продавец подает заявление в органы юстиции о внесении поправок в регистрационные документы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На основании полученной справки из ЗАГСа об изменениях в идентификационных документах продавца, пусть продавец подает заявление в органы юстиции о внесении поправок в регистрационные документы

Как вариант попробовать можно. Но в юстиции говорят, что в документ от 99 года, который находится уже в архиве, изменения вносят только по решению суда. А что скажете насчет совета адвоката расторгать наш договор и заключать новый?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как вариант попробовать можно.

Предпринять что то необходимо

Но в юстиции говорят, что в документ от 99 года, который находится уже в архиве, изменения вносят только по решению суда.

С получением официального ответа обращайтесь в суд (в случае отказа). Ответчиком будет выступать органы юстиции

А что скажете насчет совета адвоката расторгать наш договор и заключать новый?

Что Вам даст расторжение договора, если в нынешних идент. документах продавца и так ДушаМбе?

Изменено пользователем KZ Lawyer

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что Вам даст расторжение договора, если в нынешних идент. документах продавца и так ДушаМбе?

Насколько я понимаю логику консультировавшего юриста, это даст соответствие фамилий владельца в юстиции и по идент. документам на момент свершения сделки, и все будет "ясно и ровно". Но лично нас этот вариант не устраивает. Если кв была куплена в 2010, то становиться ее владельцем с 2011, опять менять тех. паспорт и т.д. очень не хочется

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько я понимаю логику консультировавшего юриста, это даст соответствие фамилий владельца в юстиции и по идент. документам на момент свершения сделки, и все будет "ясно и ровно".

Я в этом ясностей и ровностей не вижу, имхо

но, как бы сам поступил на Вашем месте, свое предположение выложил

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С получением официального ответа обращайтесь в суд (в случае отказа). Ответчиком будет выступать органы юстиции

Ответчиком-то они выступать будут. Но есть ли в этом смысл? Полагаю, что озвученный порядок изменения архивных документов - не прихоть консультанта.. Не получится ли это так, что мы просто отказались следовать этому порядку и подали на них в суд?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования