Реализация недвижимости по решению суда как должна проводиться?

[Викентий]

Добрый день!

Очень прошу помощи-совсем запуталась и никакой информации не могу найти(((

Ситуация следующая: в БТА банке ранее был оформлен кредит на потребительские цели под залог недвижимости, данный кредит я выплатить полностью не смогла и дело дошло до суда. В настоящее время, есть решение суда на реализацию предмета залога, мы получили уведомление о том что торги должны состояться 06.01.2011 и только на прошлой недели (т.е. три месяца спустя) судебный исполнитель поставил нас в известность, что торги не состоялись и в настоящее время право устанавливающие документы на квартиру переданы кому то из сотрудников банка и он (банк) намерен данную недвижимость забрать себе на баланс, причем по реально заниженной стоимости.

Меня интересует вся процедура реализации недвижимости по решению суда, правомерны ли действия банка?

На каком этапе банк имеет право принимать залог себе на баланс и как определяется стоимость залога в этом случае?

Складывается впечатление, что банк решил за бесценок получить мою квартирку(.

Очень надеюсь на вашу помощь.

[Demissenov Z]

Добрый день!

Очень прошу помощи-совсем запуталась и никакой информации не могу найти(((

Ситуация следующая: в БТА банке ранее был оформлен кредит на потребительские цели под залог недвижимости, данный кредит я выплатить полностью не смогла и дело дошло до суда. В настоящее время, есть решение суда на реализацию предмета залога, мы получили уведомление о том что торги должны состояться 06.01.2011 и только на прошлой недели (т.е. три месяца спустя) судебный исполнитель поставил нас в известность, что торги не состоялись и в настоящее время право устанавливающие документы на квартиру переданы кому то из сотрудников банка и он (банк) намерен данную недвижимость забрать себе на баланс, причем по реально заниженной стоимости.

Меня интересует вся процедура реализации недвижимости по решению суда, правомерны ли действия банка?

На каком этапе банк имеет право принимать залог себе на баланс и как определяется стоимость залога в этом случае?

Складывается впечатление, что банк решил за бесценок получить мою квартирку(.

Очень надеюсь на вашу помощь.

ст. 85 Закона об испол....

Статья 85. Последствия объявления аукциона несостоявшимся

1. В случае объявления аукциона несостоявшимся взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по цене, сниженной на двадцать процентов от первоначальной оценки.

2. В случае признания аукциона несостоявшимся и отказа взыскателя оставить за собой имущество судебный исполнитель с соблюдением правил, установленных настоящим Законом, не позднее одного месяца со дня проведения первого аукциона назначает повторный аукцион. При этом цена, установленная для повторного аукциона, понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на аукцион.

3. В случае объявления повторного аукциона несостоявшимся имущество предлагается взыскателю по последней объявленной цене. При отказе взыскателя от принятия имущества оно снимается с торгов и возвращается должнику, при этом арест с такого имущества снимается только после прекращения исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 47 настоящего Закона.

скверно но все верно