Упущенная выгода? (возмещение вреда) Хелп!

[Lepes-toks]

Письмо писали. И не раз.

В ответ тишинаааа.

На форуме обсуждалось, что договор аренды действителен с момента его подписания, а не с фактического приема помещения.

Вроде по результатам обсуждения небольшие шансы у нас есть.

Ищу вот, эту тему.

[Александр Чашкин]

Отказ от исполнения обязанности, по идее, должен быть установлен в ситуации в силу п.2 ст.584.

[Lepes-toks]

  В 12.11.2015 в 08:22, Александр Чашкин сказал:

Отказ от исполнения обязанности, по идее, должен быть установлен в ситуации в силу п.2 ст.584.

Вы имеете в виду письма арендатору подписать акт приема-передачи?

Если да, то письма есть, но все они без ответа.

По договору у нас еще и штраф предусмотрен, за нарушение арендатором порядка расторжения договора.

Думаю еще и это включить в иск, помимо упущенной выгоды.

 

 

[Ahmetova]

если вы с несостоявшимся арендатором судиться будете то тогда чтото вроде понуждения к исполнению договора и взыскание убытков, вызванных отказом от исполнения обязанности принять помещение

[Lepes-toks]

Руководство хочет только убытки взыскать (хотя и понимает, что шансы минимальные).

Понуждать арендатора исполнить договор никто не будет.

На это у шефа один ответ "Нафик он мне теперь сдался" 

[Александр К]

По сабжу - надо смотреть договор. Но возможно упущенную взыскать. Да, шанс небольшой. Но возможно.

[Q100]

  В 12.11.2015 в 08:57, Lepes-toks сказал:

Руководство хочет только убытки взыскать (хотя и понимает, что шансы минимальные). ...

Беда в том, что у судей нет четкого понимания "мер, предпринятых кредитором для получения упущенной выгоды и сделанных с этой целью приготовлений".

Комментарий к п.4 ст.350 ГК, размещенный в ИС Параграф:

  Цитата

Размер причиненных убытков доказывает кредитор. Следовательно, он должен доказать, что принял со своей стороны все доступные для него меры, ограничивающие размер убытков. Например, будучи вынужденным покупать на рынке сырье, недопоставленное ему должником, покупал сырье по минимально возможной, но не завышенной цене.

На потерпевшей стороне, то есть на кредиторе, лежит также бремя доказывания того, что между допущенным нарушением и убытками существует прямая причинная связь, то есть все убытки непосредственно обусловлены правонарушающим поведением должника, но не иными побочными или сопутствующими обстоятельствами, так как возмещать косвенные убытки должник не обязан.