Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
друг

6 месяцев при покуке квартиры

Рекомендуемые сообщения

Сегодня в разговоре затронули тему купли-продажи квартир (недвижимости), выяснилось что в течение 6 месяцев продавец может передумать и отменить сделку, правда это или нет, если да то в каком НПА об этом говориться? и на основании чего расторгается подобная сделка? Получается что я купив недвижимость, живу и боюсь выселения в течение полугода...

жуть

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Сегодня в разговоре затронули тему купли-продажи квартир (недвижимости), выяснилось что в течение 6 месяцев продавец может передумать и отменить сделку, правда это или нет, если да то в каком НПА об этом говориться? и на основании чего расторгается подобная сделка? Получается что я купив недвижимость, живу и боюсь выселения в течение полугода...

жуть

такого положения нет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня в разговоре затронули тему купли-продажи квартир (недвижимости), выяснилось что в течение 6 месяцев продавец может передумать и отменить сделку, правда это или нет, если да то в каком НПА об этом говориться? и на основании чего расторгается подобная сделка? Получается что я купив недвижимость, живу и боюсь выселения в течение полугода...

жуть

просто так взять и отказаться не получится. для отмены сделки нужны веские основания. ст.159 ГК РК

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Значит моя позиция правильная, так как я утверждала что такой нормы законе не предусмотрено?

Кстати это утверждали люди так скажем в возрасте, может это норма раньше была, а сейчас ее отменили?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость

кстати только вчера знакомая что-то похожее рассказала.. говорит что хотели оформить договор дарения квартиры, а нотариус сказала, что в течение 6 месяцев после заключения договора сделка может быть отменена. Хотя для отмены дарения есть конкретные основания, которые насколько я понимаю не зависят от указанного срока :crazy:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, дарение это совсем другой договор и его точно можно отменить при наступлении определенных обстоятельствах и в любое время. А вот то что касается простой купли-продажи....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Пётр

Да, дарение это совсем другой договор и его точно можно отменить при наступлении определенных обстоятельствах и в любое время. А вот то что касается простой купли-продажи....

Оп-па, а это что-то совсем свеженькое... Уважаемый "Друг", может быть сообщите когда в ГК были приняты такие поправки по дарению, а то может я проспал, что с сегодняшнего дня "дарение можно отменить в любое время"?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня в разговоре затронули тему купли-продажи квартир (недвижимости), выяснилось что в течение 6 месяцев продавец может передумать и отменить сделку

Статья 404. Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора)

1. Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон.

Посмотрите ваш договор купли-продажи, судя по всему там есть положение о таком расторжении.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оп-па, а это что-то совсем свеженькое... Уважаемый "Друг", может быть сообщите когда в ГК были приняты такие поправки по дарению, а то может я проспал, что с сегодняшнего дня "дарение можно отменить в любое время"?

видимо имел в виду ст.511,512 ГК РК :crazy:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Петр, я же написала, что при наступлении определенных обстоятельств, в частности при угрозе убийства и т.п., мало того одаряемый тоже может отказаться от дара то договор можно отменить и по истечении 6 месяцев! Вопрос в данной теме стоит именно про куплю-продажу и по ней будьте добры и отвечайте, а не умничайте. и вообще читайте гл.27 ГК РК

Изменено пользователем друг

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Пётр

Петр, я же написала, что при наступлении определенных обстоятельств, в частности при угрозе убийства и т.п., мало того одаряемый тоже может отказаться от дара то договор можно отменить и по истечении 6 месяцев! Вопрос в данной теме стоит именно про куплю-продажу и по ней будьте добры и отвечайте, а не умничайте. и вообще читайте гл.27 ГК РК

Для Друга, Вы чересчур "любезны", ну да Будда с Вами!

Коллега выше упомянул ст. ГК именно по дарению, но они, милый Друг, "ни разу и ни как" не содержат ссылку на расторжение дарения в упомянутое Вами "любое время". Вам надо лишь внимательней мысли излагать, дабы никого, а себя в первую очередь не вводить в заблуждение и не ставить " в неудобное положение". Никто не ведь и не утверждал, что дарение расторгается только в течение 6 месяцев - всем надоевшие байки из склепа.

Эх...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Петр, напоминаю что вопрос ставился не о дарении, а о купли-продаже, если у вас есть конкретные ссылки на НПА, учитываю что вы настолько внимательны и знаете все статьи ГК РК и их реальное применение, то будьте так любезны изложите их в данной теме и не отвлекаясь на "тыкание носом". И если вам так интересно то вот вам ст. 507 ГК РК в которой конкретно сказано про любое время.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

друг в любое время,НО,согласно указанной Вами статьи 507, 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него.,так что после передачи дара,любое время как то не катит.,не находите? :crazy:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Муканофф, вВ данном случае я :crazy: защищаю слова "в любое время".....

Так значит в нашем законодательстве отсутствует норма позволяющая отменить договор купли-продажи, по желанию одной из сторон в течение 6 месяцев. Расторжение договора возможно только в случае грубого нарушения З-ов РК и только в суде, правильно?

Изменено пользователем друг

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Возможно об этом речь:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Казахской Советской Социалистической Республики

Статья 234. Права покупателя в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества

Покупатель, которому продана вещь ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: либо замены вещи, определенной в договоре родовыми признаками, вещью ненадлежащего качества; либо соразмерного уменьшения покупной цены; либо безвозмездного устранения недостатков вещи продавцом или возмещения расходов покупателя на их исправление; либо расторжения договора с возмещением покупателю убытков.

Порядок осуществления этих прав лицом, купившим вещь в розничном торговом предприятии, определяется законодательством Союза ССР и Казахской ССР.

Покупатель должен заявить продавцу претензию по поводу недостатков вещи, не оговоренных продавцом до ее передачи, немедленно по обнаружении их, однако не позднее шести месяцев со дня передачи вещи, а по поводу недостатков строения - не позднее одного года со дня передачи строения во владение покупателя; если день передачи строения установить невозможно или если строение находилось во владении покупателя до заключения договора купли-продажи - со дня регистрации договора в установленном порядке (статья 226).

Законодательством Союза ССР и Казахской ССР могут быть установлены иные сроки для заявления претензии по поводу недостатков проданной вещи.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

действующее законодательство аналогичной нормы не содержит

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ЁжиК-КолючиЙ

Люди, а договор мены жилья, на него не распростроняются эти самые 6 месяцев? Уже пару раз слышал об этом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так значит в нашем законодательстве отсутствует норма позволяющая отменить договор купли-продажи, по желанию одной из сторон в течение 6 месяцев. Расторжение договора возможно только в случае грубого нарушения З-ов РК и только в суде, правильно?

см. мой пост №8.

Статья 157. Недействительные сделки и последствия недействительности

1. При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Заинтересованным лицом является лицо, права и законные интересы которого нарушены или могут быть нарушены в результате совершения указанной сделки.

Статья 159. Основания недействительности сделок

5. Недействительна сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным (статья 26 настоящего Кодекса), может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства.

7. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.

8. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса).

Если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учетом конкретных обстоятельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

10. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя.

См.: Закон Республики Казахстан от 21 января 1997 г. № 67-I «О банкротстве».

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем за участие в беседе, в общем то подтвердилось мое мнение. Еще раз спасибо.

всегда пожалуйста))))) :crazy:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования