Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Вознкновение общей долевой собственности на неделимое недвижимое имущество с неделимым земельным участком


Рекомендуемые сообщения

Господа юристы!

Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Есть имущественный комплекс (производственная база) с неделимым земельным участком под ним (далее -"ИК") принадлежащий одному физическому лицу. Собственник ИК ведет на данном ИК реконструкцию, для чего им были олучены соответствующие разрешения. Теперь в процессе реконструкции требуется дополнительное финансирование, в связи с чем Собственник ИК решает привлечь к финансированию другое физ. лицо которому предлогает купить 1/2 часть в ИК. Вопрос заключается в следующем:

1. Возможна продажа 1/2 части в ИК, состоящего из производственных объектов технологически не возможной к разделению и неделимого земельного участка?

2. Если да, то каков порядок возникновения общей долевой собственности?

Заранее благодарю.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

правового обоснования для отказа в регистрации регистрирующим органом сделки купли-продажи 1/2 доли ИК, без установления доли в натуре, я, признаться, не знаю. думаю, что такового (-ых) не существует в природе...

Изменено пользователем закон.нет
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтобы возникла общая долевая собственность нужно заключить договор о совместной деятельности.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтобы осуществить сделку по продаже 1/2 доли ИК необходимо признать делимым земельный участок.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Господа юристы!

Если да, то каков порядок возникновения общей долевой собственности?

Долевая собственность может возникнуть из заключаемого договора.

В Вашем случае если земельный участок является недеелимым, то это ни есть препятствие к переходу 1/2 доли в объекте.

Такая ситуация сплошь и рядом, объект недвижимого имущества находится в долевой собственности 2-х и более лиц либо с определением границ землепользования и строением либо без таковых.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования