торги до решения ВС РК

[Японец]

Как мы можем отсрочить проведение торгов? Если мы начнем выплаты должны ли они приостановить процедуру оформления тогров? ЧТО ДЕЛАТЬ????

Если предмет ипотеки - земельный участок сельхозназначения, вы вправе подать исковое заявление в суд с просьбой отсрочить сроком до года торги (судебную реализацию имущества).

За год вполне можно и урожай собрать, и реализовать его.

Гляньте ст.83 Земельного кодекса.

И вообще, если в ВС результата не будет, сами выкупите на торгах з/у. заплатить за 1000 га 10 млн., выходит 10 000 тг/га, раза в два дешевле, чем кадастровая стоимость.

Изменено 26 Октября 2011 пользователем Японец

[Гость Гость]

Если предмет ипотеки - земельный участок сельхозназначения, вы вправе подать исковое заявление в суд с просьбой отсрочить сроком до года торги (судебную реализацию имущества).

За год вполне можно и урожай собрать, и реализовать его.

Гляньте ст.83 Земельного кодекса.

И вообще, если в ВС результата не будет, сами выкупите на торгах з/у. заплатить за 1000 га 10 млн., выходит 10 000 тг/га, раза в два дешевле, чем кадастровая стоимость.

Суд, рассмотревший дело, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, отсрочить или рассрочить исполнение решения, а также изменить способ и порядок его исполнения. статья 223 ГПК

При наличии обстоятельств, делающих совершение исполнительных действий затруднительным или невозможным, судебный исполнитель, взыскатель или должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных сумм. Отсрочку не предоставят, если ответчик будет против. Поэтому, это безполезные действия..

[Гость Гость]

Тут имеются два варианта первый предложенный Мишаней

1) предъявления в суд иска об исключении из описи (освобождение от ареста) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу

2) оспаривания в суде должником или взыскателем результатов оценки имущества должника

В данной ситуаций , тут лучше, применить второй вариант.

[Гость Тату]

Тут имеются два варианта первый предложенный Мишаней

1) предъявления в суд иска об исключении из описи (освобождение от ареста) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу

2) оспаривания в суде должником или взыскателем результатов оценки имущества должника

В данной ситуаций , тут лучше, применить второй вариант.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки. п. 4 статьи 21 Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 Об ипотеке недвижимого имущества

[Гость Тату]

Тут имеются два варианта первый предложенный Мишаней

1) предъявления в суд иска об исключении из описи (освобождение от ареста) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу

2) оспаривания в суде должником или взыскателем результатов оценки имущества должника

В данной ситуаций , тут лучше, применить второй вариант.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки. п. 4 статьи 21 Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 Об ипотеке недвижимого имущества