Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

А по моему надо сначала договориться с ГАСКом ,оплатить штраф ,получить их бумаги ,а потом в ЦОН

договорится не получится. письмо на акима- отказ- поход в суд- уплата штрафа- в Архитектуру с проектом получать разрешение и потом по инстанциям- узаканивать
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...

Вопрос: в кориде были перенесены косяки дверей наметр в сторону зала...сие ддействие считается перепланировкой?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос: в кориде были перенесены косяки дверей на метр в сторону зала...сие действие считается перепланировкой?

Вроде это же не строительно-монтажные действия?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А общая жилая и полезная площади поменялись?

Изменено пользователем Remad
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А общая жилая и полезная площади поменялись?

:blink: ммм, получается нет, так как двери переносились именно в коридоре....Это получается все норм?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

При обследовании квартиры на предмет покупки, обнаружили перепланировку. Сделали проем между кухней и лоджией. Продавец пытается меня убедить, что 2 кв. м стены узаконивать не нужно.

Звучит не убедительно. Думаю надо приводить в соответствие с тех.планом.

Вопрос - если я купли- таки квартиру, во сколько мне обойдется процедура узаконения и есть ли вероятность того что ГАСК откажет и обяжет привести все в первоначальное состояние?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Каждый день сталкиваюсь с перепланировками.

Во первых необходимо получить разрешение на перепланировку (выдает ГАСК), если сделаете перепланировку без разрешения, штраф 15 000 тенге. Затем делаете ремонт, обновляете паспорт на квартиру (в РГП "Центр по недвижимости"), готовите акт приемки в эксплуатацию собственником самостоятельно (тоже ГАСК) и регистрируете его в юстиции через ЦОН.

Д.день. Подскажите с чего начать: Было окно из кухни на балкон, сделали дверной проем, а в зале был дверной проем заложили и сделали окно.

Это будет считать перпланировкой или переоборудованием? Когда пишешь письмо в архитектуру ЛУЧШЕ писать, что уже есть перепланировка или еще т-ко просить о перепланировке? Заранее спасибо,Юлия-Актобе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Зауреш Габиткызы

Перепланировка в квартире: необходимо сначала пригласить специалиста с лицензией для обследования и получения у него Заключения и проекта технического обследования (можно или нельзя проводить данную перепланировку) -таких много по объявлениям! Затем все копии правоуст.документов на кв. и ук.заключ. и проект в оригинале сдаются в гор.архитектуру для получения Решения (10 - 15 раб.дней), затем все документы в ЦОН сдать на АПЗ -10 раб.дней, производите перепланировку, после окончания сдаете док.в БТИ на тех.паспорт, после чего все копии сдаете в окно Архитект., где получаете бланк 3 экз. акта приемки, заполняете, идете в КСК и прост. подпись и печать., сдаете на утвержд. в архитек. и после все док. в ЦОН на регистрацию

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Д.день. Подскажите с чего начать: Было окно из кухни на балкон, сделали дверной проем, а в зале был дверной проем заложили и сделали окно.

Это будет считать перпланировкой или переоборудованием? Когда пишешь письмо в архитектуру ЛУЧШЕ писать, что уже есть перепланировка или еще т-ко просить о перепланировке? Заранее спасибо,Юлия-Актобе.

Д.день. Подскажите с чего начать: Было окно из кухни на балкон, сделали дверной проем, а в зале был дверной проем заложили и сделали окно.

Это будет считать перпланировкой или переоборудованием? Когда пишешь письмо в архитектуру ЛУЧШЕ писать, что уже есть перепланировка или еще т-ко просить о перепланировке? Заранее спасибо,Юлия-Актобе.

Читайте 238 статью Административн кодекса о правонарушениях, к Вам уже будет ч 2. У Вас идет нарушение фасада. Живите спокойно, :cheer: перед продажей или взятием кредита - все в первоначальное состояние. А по правилам - сделать проект и на Решение- только не дадут. Или Вам это выйдет в такую сумму ( Экспертиза, АПЗ, ).-проще вернуть все , как было изначально. Занимаемся перепланировками- бригада каждую 3-ю квартиру- возвращает в первоначальное состояние. т.к. Решение Архитектура не дает на такие перепланировки, какие "умники" наворотили: объединение балконов с жилыми помещениями, устройство комнат без окон, и еще много всего несуразного.... :nunu:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Читайте 238 статью Административн кодекса о правонарушениях, к Вам уже будет ч 2. У Вас идет нарушение фасада. Живите спокойно, :cheer: перед продажей или взятием кредита - все в первоначальное состояние. А по правилам - сделать проект и на Решение- только не дадут. Или Вам это выйдет в такую сумму ( Экспертиза, АПЗ, ).-проще вернуть все , как было изначально. Занимаемся перепланировками- бригада каждую 3-ю квартиру- возвращает в первоначальное состояние. т.к. Решение Архитектура не дает на такие перепланировки, какие "умники" наворотили: объединение балконов с жилыми помещениями, устройство комнат без окон, и еще много всего несуразного.... :nunu:

Уважаемый elllle, скажите пжл, при осмотре квартиры, скажем объединили санузел - это перепланировка, или сделали кухню-студию. Ищем квартиру и не можем найти узаконенную перепланировку. Проблема № 1, а риэлторы при этом всегда занимаю сторону Продавца, говорят - нуу узаконите. Нормально?да?

Лично я считаю, узаконить перед продажей - это обязанность Продавца.

Понятно, что все должно соответствовать тех плану- однако практически 99,99 % продавцов квартир игнорируют процедуру узаконения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Добрый день уважаемые Форумчани!

Прошу проконсультировать и направить в правильную сторону. Проблема заключается в следующем:

Приватизировали 2 комнаты в бывшем общежитии. При перепланировки снесли несущую стену ( сделав коридор между комнатами). В свое время перепланировку не узаконили. Сейчас решили узаконить. Однако нам отказывают в узаконении, ссылаясь на новое постаноление. Что нам необходимо сделать что бы узаконить?? помогите разобраться с ситуацией! :sad:

прошу прощения если тема уже была на обсуждении...

Изменено пользователем ИришкА СергеевнА
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что нам необходимо сделать ....

Поставить стену на место. Несущие конструкции даже "в свое время" Вам бы никто не дал ломать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

если бы хотели поставить стену на место, не думаю что обратилась бы за помощю сюда!

под помощью имеется ввиду, может кто сталкивался с такой ситуаццией, как выходил из нее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ссылаясь на новое постаноление. Что нам необходимо сделать что бы узаконить?? помогите разобраться с ситуацией! :sad:

Еще какие-то данные про это новое постановление есть, дата, номер?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

вот не это ссылаются

Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 июня 2012 года № 274 внесены изменения в СНиП РК 3,02-43-2007 «Жилые здания»

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

согласно ст. 238 КоАП РК Незаконное переоборудование и перепланировка жилых помещений влечет штраф от 5 до 10 МРП. если заплатим штраф, что нам дальше делать? как узаконить?

к сведению "перепланировка делалась в 1994 году" если это как то может повлиять на ход событий.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

там пройма в стене около 1 метра, сама же стена длинная и обхватывает 2 комнаты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

получается из 2х приватизированных комнат, сделали 3хкомнатную квартиру сделав проем в несущей стене. нам сказали что смогут узаконить только как 1 комнатную квартиру :mad2:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

получается из 2х приватизированных комнат, сделали 3хкомнатную квартиру сделав проем в несущей стене. нам сказали что смогут узаконить только как 1 комнатную квартиру :mad2:

Кто сказал-то? Обратитесь в акимат по этому поводу, получите заключение эксперта о возможности/невозможности укрепления стены (проема). Если заключение будет отрицательное - придется все вернуть на место. Можете в суд обжаловать отказ, привлечь другого эксперта, доказывать что технически такая перепланировка возможна без ущерба для здания, что она уже осуществлена и ничего не рухнуло и тп. А так...тот сказал так, этот сказал так. Получите нормальные письменные ответы/заключения. Там уже определяйтесь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

вот не это ссылаются

Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 июня 2012 года № 274 внесены изменения в СНиП РК 3,02-43-2007 «Жилые здания»

Да, было такое-

дополнить пунктами 6.10, 6.11 и 6.12 следующего содержания:

«6.10 В крупнопанельных домах перепланировка квартир с устройством проемов в несущих стенах не допускается.

Перепланировка квартир в жилых многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счет демонтажа не несущих конструкций (встроенных деревянных шкафов, перегородок).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

это может означать что заставят востановить стену?

А это может означать так же, что закон обратной силы не имеет (по общему правилу). Если вы докажете, что перепланировка была осуществлена в далеком 1994 году, когда таких ограничений еще не было, то возможно и узаконят вашу перепланировку, только необходимо будет сделать усиление конструкции. Ждем заключения эксперта. Если таковые еще не вымерли как вид.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования