Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость Амиржан

Принудительное изъятие земельного участка, не используемого по назначению

Рекомендуемые сообщения

И неплохо было бы потом выложить основания, на которые опирался суд при вынесении решения. Тут всем интересно.

Поддерживаю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

так как иск был подан ненадлежащему ответчику

А ответчика то поменять - раз плюнуть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сония

А ответчика то поменять - раз плюнуть.

Умееете вы утешить!!!. Как нам сказали в земельной инспекции, к новым собственникам претензий не будет. Новые собственники земельного участка должны построить дом за 2 года плюс дают еще 1 год после письменного предупреждения. Будем ждать суда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Умееете вы утешить!!!. Как нам сказали в земельной инспекции, к новым собственникам претензий не будет. Новые собственники земельного участка должны построить дом за 2 года плюс дают еще 1 год после письменного предупреждения. Будем ждать суда.

Ну вот раз сказали, то пускай просят суд возвратить исковое заявление. Вы даже предложите подготовить такое заявление.

Изменено пользователем Рустам Садыкаев

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Земельный вопрос

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, если суд в заочном произодстве вынес решение о принудительном изъятии земельного участка (в мае 2012 г. пришло предупреждение с земельной инспекции, а в июле 2013 г. вынесли заочное решение.). Но повестки в суд мы не получали, а на повторное заседание получили уже после вынесения решения судом.

С момента предупреждения с земельной инспекции залили фундамент, получили соответствующие документы на строительство, огородили.

Написали заявление об отмене решения, каковы шансы и что можно еще сделать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сакен

Новые собственники земельного участка должны построить дом за 2 года плюс дают еще 1 год после письменного предупреждения. Будем ждать суда.

Не верную информацию вам дали. Никакого +1 год вам не дадут. Не используете земельный участок по целевому назначение 2 года, ЗИ подает иск. А предупреждение можно направить уже после первого года его неиспользования участка и ко второму году уже можно подавать иск!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ермек

Не верную информацию вам дали. Никакого +1 год вам не дадут. Не используете земельный участок по целевому назначение 2 года, ЗИ подает иск. А предупреждение можно направить уже после первого года его неиспользования участка и ко второму году уже можно подавать иск!

Предупреждение направляется после истечения 2-ух лет, с момента получения предупреждения дается еще год. Итого минимум 3 года на освоение.

Ст. 92 Земельного кодекса:

В случаях если земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, не используется в соответствующих целях в течение двух лет (если более длительный срок не предусмотрен законами Республики Казахстан)... то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию у собственника и землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса...

Ст. 94: Иск о принудительном изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьей 92 настоящего Кодекса, может быть предъявлен только после письменного предупреждения собственника или землепользователя о необходимости использовать земельный участок по целевому назначению, сделанного не менее чем за год до предъявления иска и при условии, что за это время собственник земельного участка либо землепользователь не принялнеобходимые меры по использованию такого участка по целевому назначению.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сакен

Предупреждение направляется после истечения 2-ух лет, с момента получения предупреждения дается еще год. Итого минимум 3 года на освоение.

Все правильно. Основание для изъятия участка - неиспользование его в течении 2х лет. Порядок подачи иска об изъятии - 1 год после направления уведомления собственнику.

Где написано, что уведомление об изъятии нельзя направить после первого года не использования участка по целевому назначению?

К тому моменту когда возникнет право подачу иск об изъятии как раз пройдет 2 года.

Изменено пользователем Эвитта
сверхцитирование

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ермек

Все правильно. Основание для изъятия участка - неиспользование его в течении 2х лет. Порядок подачи иска об изъятии - 1 год после направления уведомления собственнику.

Где написано, что уведомление об изъятии нельзя направить после первого года не использования участка по целевому назначению?

К тому моменту когда возникнет право подачу иск об изъятии как раз пройдет 2 года.

В моем понимании должно пройти именно 2 года, а уже потом земельная инспекция должна направлять письменное предупреждение. То есть сначала действуют нормы ст. 92 (2 года прошло, в течение данного периода ничего не предпринято), а уже потом нормы ст. 94 (год с момента предупреждения). И, на мой взгляд, срок (в течение 2 лет), установленный в ст. 92 как раз для земельной инспекции - чтобы не присылали раньше.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В моем понимании должно пройти именно 2 года, а уже потом земельная инспекция должна направлять письменное предупреждение. То есть сначала действуют нормы ст. 92 (2 года прошло, в течение данного периода ничего не предпринято), а уже потом нормы ст. 94 (год с момента предупреждения). И, на мой взгляд, срок (в течение 2 лет), установленный в ст. 92 как раз для земельной инспекции - чтобы не присылали раньше.

Конечно, Вы правы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сония

Всем добрый день! Отписываюсь, как обещала. Сегодня был назначен суд. Правда, самого суда не было, слушанье перенесли на 20 августа, так как не было представителя из земельной инспекции, задерживался. Даже если бы представитель пришел вовремя, слушанья бы не было, так как судья назначил выездное заседание, потребовал чтобы инспекция предоставила акт об обследовании этого земельного участка. Теперь думаем, может начать рыть котлован, для подтверждения наших намерений, что мы собираемся использовать участок по целевому назначению. Посоветуйте что делать? Спасибо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Ж

Всем добрый день! Отписываюсь, как обещала. Сегодня был назначен суд. Правда, самого суда не было, слушанье перенесли на 20 августа, так как не было представителя из земельной инспекции, задерживался. Даже если бы представитель пришел вовремя, слушанья бы не было, так как судья назначил выездное заседание, потребовал чтобы инспекция предоставила акт об обследовании этого земельного участка. Теперь думаем, может начать рыть котлован, для подтверждения наших намерений, что мы собираемся использовать участок по целевому назначению. Посоветуйте что делать? Спасибо.

Рыть котолован, без разрешения ГАСКа на проведение работ нулевого цикла? Не советую. Лучше представьте проектно-сметную документацию (либо эскизный проект) на строительство объекта на вашем участке

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сония

Добрый день! Спасибо всем, кто участвует в обсуждении нашего вопроса. Прошу помощи у юриста по земельным вопросам. Очень переживаем по этому делу, Не знаем, что сейчас нам предпринять, копили деньги на этот участок всей семьей, и не ожидали, что так будет Пожалуйста, дайте платную консультацию по этому вопросу. Прошу писать на электронный адрес aminna2010@mail.ru

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гостья

Физ.лицо приобрело в собственность земельный участок для строительства жилого дома. Сейчас на этом земельном участке нет ни одной постройки. К строительству жилого дома этот собственник сможет приступить лет через 5 (сейчас у него нет такой финансовой возможности).

Подскажите, пожалуйста, обязан ли собственник начать строительство дома сразу после приобретения зем. участка или может лет 5 подождать? Могут ли за это время изъять зем.участок или как-то наказать собственника за то, что он еще не начал использовать этот зем. участок для строительства?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Земельный кодекс РК:

Ст. 92

В случаях если земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, не используется в соответствующих целях в течение двух лет (если более длительный срок не предусмотрен законами Республики Казахстан)... то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию у собственника и землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса...

Ст. 94: Иск о принудительном изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьей 92 настоящего Кодекса, может быть предъявлен только после письменного предупреждения собственника или землепользователя о необходимости использовать земельный участок по целевому назначению, сделанного не менее чем за год до предъявления иска и при условии, что за это время собственник земельного участка либо землепользователь не принял необходимые меры по использованию такого участка по целевому назначению.

Вот тема недавно обсуждалась:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Владимир Александрович

Знатоки права! Разъясните, пожалуйста, по земельному вопросу:

Есть земельный участок, имеющий целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство.

Ключевое слово - строительство.

Земельная инспекция провела проверку земельного участка на предмет использования его по целевому назначению. В ходе проведения проверки земельный инспектор обследовал непорседственно само жилище и установил, что часть жилища используется по нежилому назначению. Согласно сведениям технического паспорта на объект недвижимости, указанное строения является жилым домом. В нем проживает человек, имеется адресная справка.

Вопрос: были ли превышены полномочия земельным инспектором в ходе проведения проверки, если в предмет проверки входила проверка использования земельного участка по целевому назначению?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответ. Право собственности мы оформили сразу. 31 августа 2013 года мы (новый собственник) явились в суд (уведомления не было), чтобы показать все документы (копии отдали судье). Старого владельца не было. Судья показал решение об аресте участка от 01 июля 2013 года, хотя 29 июля 2013 мы взяли справку из ЦОНа, где указано, что участок не в аресте. Суд перенесли на 9 августа 2013 года.

Обжалуйте арест. Должен быть испольнительный лист по аресту, соответсвтенно исполнение, вручение и т.д. Вообще немного странно видеть действия собственника по самостоятельной защите в суде. Наймите юриста, если лишитесь участка, то будет дороже, если выиграете, то судебные расходы вам возместят.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, не логично. Земкодексу это безразлично, важно, что земля простаивает. Начинается сказ про белого бычка, я как-то пас.

Обязанноость по освоению относится к субъекту землепользования, а не к объекту.

Кроме того, новый собственник не может выполнять обязанности по освоению ранее, чем имеет на это право (право собственности, аренды). Как может новый собственник выполнить обязательства по освоению, если срок освоения, например, заканчивается через неделю, как он приобрел собственности? Да никак.

Аргумент о том, что: все бы так перепродавали тогда участки - верен в той части, что некоторые так и делают.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

До двух лет срок освоения земельного участка. Кто сказал Вам про 5 лет?

Срок освоения может быть продлен только по решению местного исполнительного органа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Срок освоения может быть продлен только по решению местного исполнительного органа.

Разъясните, пожалуйста, подробнее про продление по решение МИО.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разъясните, пожалуйста, подробнее про продление по решение МИО.

Идете в Акимат. Пишите соответствующее заявление, прикладываете копии документов (акт на землю, правоустнавливающий, удостоверение личности, справку об отсутствии задолженности по налогам и аренде, если земля в аренде). Описываете причину продления (обычно пишут "в связи с финансовым положением"). Если начали какие-то действия по строительству: получаете разрешение на строительство, АПЗ и т.п., то лучше тоже приложить, так как это подтверждает намерения заявителя о дальнейшем осовении участка.

МИО вправе отказать о продлении сроков освоения участка.

Мне кажется, что эта схема с самого начала коррупционная. Так как все на усмотрение МИО. ИМХО

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сония

Добрый день! Можно наверное нас поздравить. Вчера получили решение. Суд отказал в иске земельной инспекции, так как ответчик не является собственником этого земельного участка. Истцом не было заявлено о замене ответчика, в связи с чем, суд руководствуясь ст.219 ч.2 ГПК РК рассматривает дело в рамках предъявленных требований к заявленному ответчику и приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит. Решение может быть обжаловано в течении 15 дней со дня вручения копии. Уважаемые юристы! Посоветуйте нам, пожалуйста, процедуру снятия ареста с земельного участка. Спасибо всем.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поздравляю!

Посоветуйте нам, пожалуйста, процедуру снятия ареста с земельного участка. Спасибо всем.

Для снятия ареста с земельного участка Вам необходимо будет написать заявление в суд об отмете обеспечения иска. В заявлении сошлитесь на то, что в удовлетворении исковых требований зем. инспекции было отказано.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сония

Поздравляю!

Для снятия ареста с земельного участка Вам необходимо будет написать заявление в суд об отмете обеспечения иска. В заявлении сошлитесь на то, что в удовлетворении исковых требований зем. инспекции было отказано.

Когда надо написать заявление? Через 15 дней, после вступления решения в законную силу? Или можно сейчас написать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования