Договор с КСК оплата с общей площади?

[Attorney1]

Смею предположить, что такие договоры предлагаются к заключению "Биайгрупп".

Помимо обязательств заключения договора на обслуживание, с нас еще взяли деньги за 6 месяцев вперед на стадии, когда даже фундамента "обслуживаемого" дома не было.

Конечно, пытались возразить, но таково было условие сделки. Пришлось выбирать и перевесила потребность в квартире на таких вот условиях.

и не только биайгрупп, почти все строительные компании. возражать бесполезно. политика у них такая: хочешь бери, не хочешь не бери! а пока ты будешь сомневаться и думать, кто то другой уже купит или цена поднимется)) и все берут. главное в этом деле чтобы застройщик добросовестный был!

[Brant]

хорошо что вы все поняли)

дайбох и вам того же ((

[Brant]

главное в этом деле чтобы застройщик добросовестный был!

А если не понра что-то в действиях застройщика, то из этой хотяп темы видно, что есть множество правовых оснований, чтобы эти действия оспорить.

[Гость Гость]

Пока будишь судиться квартира уплывет Толку :blink:

[Attorney1]

А если не понра что-то в действиях застройщика, то из этой хотяп темы видно, что есть множество правовых оснований, чтобы эти действия оспорить.

Оспорить какие именно действия и с какой целью оспаривать? Это будет очень не выгодно! Если вам что то не нравится, по вашей инициативе договор могут расторгнуть с удержанием 10% штрафа и возвратом денег после нахождения нового покупателя на вашу квартиру (это стандартные условия расторжения предварительных договоров на покупку квартиры)) И тогда вы останетесь без квартиры. А денег которые вам вернули не хватит для приобретения аналогичной квартиры так как цены растут каждый месяц(( Но если вам нужна квартира в новом доме, она вам понравилась и вы решили его купить, то вам придется заключить такой договор и согласится со всеми его условиями и обязательствами. Если не хотите, покупаете на вторичном рынке по более высокой цене или в старом доме!

Пока будишь судиться квартира уплывет Толку

Вы абсолютно правы! )

[Гость гость]

Если есть добровольцы, то можно сейчас оспорить такие условия в договоре. Так сказать в помощь будущим покупателям.

[Brant]

С какой целью оспаривать - ситуации разные могут быть.

Суть в том, что эта схема с "предварительными" договорами, имхо, страдает множеством юридических изъянов.

По сути такие "предварительные" договора прикрывают другую сделку - ДДУ.

Обязательство по заключению договора с конкретной обслуживающей организацией до постройки дома, регистрации ОК тож ни в какие ворота.

Обязательство по уплате денег авансом за не построенную квартиру и уплаты 10% штрафа в случае расторжения такого договора - оспоримо. И т.д.

[Гость гость]

Цель - позволить собственникам самим выбирать форму (КСК, ТОО и пр.) и само ТОО.

Я писал о том, что при заключении предварительного договора были взяты деньги не только за квартиру, но и за услуги по обслуживанию дома до его постройки.

[Brant]

Цель - позволить собственникам самим выбирать форму (КСК, ТОО и пр.) и само ТОО.

А Вы и выбирайте сами. Регистрируйте ОК (или пусть даже навязываемая "управляющая" компания побегает, зарегит ОК - но тут зависит от нюансов, в смысле, как лучше двигаться). После регистрации ОК, по закону о ЖО, ст. 42:

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1007658#sub_id=310000

собственники выбирают форму управления ОК (либо в любое время могут принять решение о выборе другой формы управления ОК).

Выбирайте другую форму (иную управляющую компанию) и пусть то ТОО попробует Вам возразить/оспорить.

Я писал о том, что при заключении предварительного договора были взяты деньги не только за квартиру, но и за услуги по обслуживанию дома до его постройки.

По описываемой ситуации, это незаконно. Но по вопросу возврата денег за "обслуживание", зависит и от этого договора, и от того, какие действия Вы, как собственники, предпримите по вопросу ОК и формы управления им..

[Скиоп]

А Вы и выбирайте сами. Регистрируйте ОК (или пусть даже навязываемая "управляющая" компания побегает, зарегит ОК - но тут зависит от нюансов, в смысле, как лучше двигаться). После регистрации ОК, по закону о ЖО, ст. 42:

http://online.zakon....8#sub_id=310000

собственники выбирают форму управления ОК (либо в любое время могут принять решение о выборе другой формы управления ОК).

Выбирайте другую форму (иную управляющую компанию) и пусть то ТОО попробует Вам возразить/оспорить.

По описываемой ситуации, это незаконно. Но по вопросу возврата денег за "обслуживание", зависит и от этого договора, и от того, какие действия Вы, как собственники, предпримите по вопросу ОК и формы управления им..

Все собственники в ПКСК - это лебедь ,рак и щука и ведут во всех ситуациях соответственно и достойны своего управления :boom:

[Brant]

и достойны своего управления

Это точнА.