Долевое строительство и арест

[4aves]

Всем привет!

В общем ситуация следующая:

В далеком 2006 году я заключил с застройщиком договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязан был построить мне нежилое помещение (офис) в жилом здании. Спустя семь лет, в феврале 2013 года застройщик передает мне по договору передачи офис. Я успеваю в марте 13 года сделать техпаспорт, и соответственно офису присваивается кадастровый номер. С апреля 2013 года на все здание начинают накладывать многочисленные аресты СИ и ограничения в распоряжении со стороны налоговых органов в связи с обязательствами застройщика. По некоторым причинам я не мог в 13 году обратиться в юстицию для регистрации офиса и сделал это только сейчас и конечно же юстиция откажет мне в регистрации в связи с зарегистрированными обременениями на здание.

Любопытные факты: а) пробивал свой офис через egov и выходит пустышка без собственника и обременений, но когда вытаскиваешь справку на здание в целом, то вылезает собственник здания – застройщик и куча арестов и ограничений налоговой; б) дольщики по жилым квартирам смогли без проблем зарегистрировать ПС на свои квартиры (хотя может это было до арестов)

В этой ситуации конечно же необходимо обратиться в суд, и первое что приходит в голову, это обжаловать в порядке 27 главы ГПК действия юстиции. Но при здравом размышлении, понимаю, что юстиция вероятней всего действует правомерно. В общем ситуация понятна, в том смысле, что нарушаются мои права как дольщика и будущего собственника, имеющего право на оплаченный мною же офис.

Сижу, ломаю голову. Обращаюсь к Вам, гуру процессуального права за советом о правильности понимания моих дальнейших действий:

1. Направляю заявление в районный суд (по месту нахождения имущества) в котором:
   

А) прошу истребовать материалы, связанные с арестами и ограничениями;

Б) прошу снять арест и ограничения налоговой (по ст.240-6 ГПК) конкретно с моего офиса, а не со здания в целом; и

Б) одновременно содержащую жалобу на действия юстиции (по 27 Главе ГПК), а также требования обязать юстицию осуществить регистрацию права собственности на офис после снятия обременений;

1. В качестве ответчиков указываю: юстиция; налоговые органы; судебные исполнители; застройщик?
   
2. Немного запутался с размером госпошлины, с учетом наличия налоговой. 0,5 или 5 МРП? Или вообще 1% от стоимости офиса?
   
3. Можно ли на Ваш взгляд вообще сделать это в порядке приказного производства? Мне это кажется сомнительным
   

Помогите пожалуйста понять корректность/ошибочность своего плана. Может что-то упустил? Заранее благодарен всем откликнувшимся.