Применимое право

[Active Lawyer]

Коллеги добрый день,

прошу помочь в следующем вопросе.

ст. 1108 п 2 Возникновение и прекращение вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по праву страны, которому подчинена данная сделка, если иное не установлено соглашением сторон. -

То есть по смыслу статьи, норма по установлению применимого права в договоре купли продажи земельного участка который находится в РК -диспозитивная?

а как же ст. 1107 Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

[KAZurnoy Tyz]

И в чем собственно вопрос?

[Active Lawyer]

Вопрос в том, могут ли стороны договора купли подажи земельного участка (стороны юрик КЗ и иностранная компания) выбрать иностранное применимое право? земельный участок находиться в РК.

[KAZurnoy Tyz]

Возникновение и прекращение прав по сделке - по праву страны которой подчинена сделка или как указано будет в договоре.

Действующие права собственности которые не возникали из сделки по праву страны где находится имущество.

[Active Lawyer]

пункт статьи 1108 ГК РК: возникновение и прекращение вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения вещных прав, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. - то есть привязка все равно идет к месту нахождению имущества - то есть РК?

[Active Lawyer]

а или вы имеете в виду, что п. 1 ст. 1108 говорит о возникновении и прекращении вещных прав которые возникли не на основе сделки?

[Amangali]

ст. 1108 п 2 Возникновение и прекращение вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по праву страны, которому подчинена данная сделка, если иное не установлено соглашением сторон. -

То есть по смыслу статьи, норма по установлению применимого права в договоре купли продажи земельного участка который находится в РК -диспозитивная?

а как же ст. 1107 Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Если строго по закону, то право страны по таким сделкам может устанавливаться соглашением сторон, так как предусматривающий эту особенность п.2 ст.1108 ГК - то самое "иное" к которому отсылает п.1 ст.1107 ГК.

[Active Lawyer]

Амангали спасибо,

почему то не могу ответить в виде цитаты.. Да, я тоже пришла к выводу, что стороны в праве установить применимое право по выбору. Подскажите плиз правильно ли я понимаю, что возникновение и прекращение вещных прав будет регулироваться материальным правом иностранного государства, а само право землепользования будет регулироваться нормам земельного кодекса РК? земельный участок находится в РК,кроме того там есть статья 23 которая указывает какие земли могут находиться в собственности иностранного юр лица.

[Active Lawyer]

У кого-нибудь есть комментарий ГК к этим статьям? если есть возможность скиньте в личку или выложите сюда пожалуйста, буду очень благодарна!

[Amangali]

Амангали спасибо,

почему то не могу ответить в виде цитаты.. Да, я тоже пришла к выводу, что стороны в праве установить применимое право по выбору. Подскажите плиз правильно ли я понимаю, что возникновение и прекращение вещных прав будет регулироваться материальным правом иностранного государства, а само право землепользования будет регулироваться нормам земельного кодекса РК? земельный участок находится в РК,кроме того там есть статья 23 которая указывает какие земли могут находиться в собственности иностранного юр лица.

Ну да, правоотношения по поводу земельного участка не исчерпываются сделкой.

[KAZurnoy Tyz]

Полагаю вот так:

Возникновение и прекращение вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения вещных прав, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Иными словами речь скорее всего идет о таких фактах как смерть наследодателя и открытие наследства или выйгрыш в лотерею к примеру, находка, изобретение.

Возникновение и прекращение вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по праву страны, которому подчинена данная сделка, если иное не установлено соглашением сторон.

Иными словами здесь уже есть альтернатива, в частности стороны могут сами установить какое законодательство применять применительно к сделке.

Т.е в данном случае важно основание возникновения вещных прав.

[KAZurnoy Tyz]

Вещные права на транспортные средства и иное имущество, подлежащие государственной регистрации, определяются по праву страны, где эти транспортные средства или имущество внесены в государственный реестр.

Иными словами недвижимость в случае если она будет зарегистрирована в КЗ, будет под юрисдикцией КЗ.

[Active Lawyer]

Добрый день, насколько я поняла, привязка к месту нахождения имущества является генеральной - общей коллизионной нормой. и действует она постольку поскольку иное не предусмотрено соглашением сторон. Мой пункт по этому вопросу это п. 2 ст. 1108 ГК РК

[KAZurnoy Tyz]

Добрый день, насколько я поняла, привязка к месту нахождения имущества является генеральной - общей коллизионной нормой. и действует она постольку поскольку иное не предусмотрено соглашением сторон. Мой пункт по этому вопросу это п. 2 ст. 1108 ГК РК

Возникновение и прекращение вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по праву страны, которому подчинена данная сделка, если иное не установлено соглашением сторон.

Пример: если право собственности переходит в момент передачи денег продавцу, то будет иметь значение где эти деньги были переданы. Если договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тогда имеет значение где находился нотариус и т.п Если иное установлено соглашением, действует соглашение.

[В.К.]

...Да 33-я ГПК будет действовать здесь. В случае любой ПОПЫТКИ исполнения в пользу иностранцев у нас, т.е. если зу или недвига у нас. Пункт 1.

Императивно.

Уж поверьте, и не парьтесь.

[Active Lawyer]

Исключительная подсудность не регулирует применимое право. только место рассмотрение спора. ну наше законодательство типа допускает возможность рассмотрение спора в РК в соответствии с иностранным правом