Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! подскажите пожалуйста на портале егов указаны основные обязанности КСК. а именно 

В обязанности КСК входят:
  1. Обслуживание текущего ремонта:
    • герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам);
    • все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);
    • все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет);
    • ремонт перил, замена разбитых стекол и ремонт подъездных дверей.

подскажите пожалуйста в каком НПА указано что они обязаны это делать? меня интересует вопрос о герметизации стыков, заделка выбоин и трещин в стенах.

в КСК сообщают что в их тариф это не вложено. в отделе жилищных отношений говорят что если не вложено в их тарифную сетку то они могут этого и не делать.... 

в общем как заставить КСК произвести работы по герметизации стыков в стене панельного дома.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Асеке Басеке

Вообще-то КСК это орган, которому соственники квартир и помещений делегируют функции управления объектом кондоминиума, а уж потом КСК привлекают по договору специализированные организации, которые оказывают услуги, в том числе по герметизации стыков в стенах домов. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще-то КСК это орган, которому соственники квартир и помещений делегируют функции управления объектом кондоминиума, а уж потом КСК привлекают по договору специализированные организации, которые оказывают услуги, в том числе по герметизации стыков в стенах домов. 

это то да. конечно... я прошу указать ссылку на пункт в нормативно правовом акте  на то что они действительно обязаны делать эту герметизацию. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это то да. конечно... я прошу указать ссылку на пункт в нормативно правовом акте  на то что они действительно обязаны делать эту герметизацию. 

Ни в одном НПА об этом ничего не сказано. То что обязан делать КСК решают те кто его создает, это может быть прописано в уставе КСК, либо в решении общего собрания членов КСК и т.д., а в НПА Вы такого не найдете - нет такого ни в одном НПА

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ни в одном НПА об этом ничего не сказано. То что обязан делать КСК решают те кто его создает, это может быть прописано в уставе КСК, либо в решении общего собрания членов КСК и т.д., а в НПА Вы такого не найдете - нет такого ни в одном НПА

           Согласно п. 5 правил содержания общего имущества объекта кондоминиума утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан  от 1 декабря 2011 года № 1421 содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется путем проведения текущего и капитального ремонта в соответствии с архитектурно-строительными нормами, экологическими требованиями и нормативами, мероприятиями по санитарно-техническому обслуживанию; текущего технического, санитарного содержания общего имущества объекта кондоминиума, общедомовых инженерных систем и оборудования.

            Пункт 6 указанных правил предусматривает, что при заключении договоров между органом управления объектом кондоминиума и субъектом сервисной деятельности в перечень услуг включается комплексное выполнение следующих работ: плановые и неплановые осмотры технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, водотведения, электроснабжения в местах общего пользования, вентиляции. 

            Приложением к типовой форме договора управления объектом кондоминиума утвержденной приказом Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 33 четко определен перечень работ по управлению объектом кондоминиума, в который в числе других работ включены:  - организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  - организация работ по обследованию объекта кондоминиума с целью определения их технической готовности к эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества; - планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума.

             Данные работы должны были проводится ПКСК в соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

           Согласно п. 5 правил содержания общего имущества объекта кондоминиума утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан  от 1 декабря 2011 года № 1421 содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется путем проведения текущего и капитального ремонта в соответствии с архитектурно-строительными нормами, экологическими требованиями и нормативами, мероприятиями по санитарно-техническому обслуживанию; текущего технического, санитарного содержания общего имущества объекта кондоминиума, общедомовых инженерных систем и оборудования.

            Пункт 6 указанных правил предусматривает, что при заключении договоров между органом управления объектом кондоминиума и субъектом сервисной деятельности в перечень услуг включается комплексное выполнение следующих работ: плановые и неплановые осмотры технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, водотведения, электроснабжения в местах общего пользования, вентиляции. 

            Приложением к типовой форме договора управления объектом кондоминиума утвержденной приказом Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 33 четко определен перечень работ по управлению объектом кондоминиума, в который в числе других работ включены:  - организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  - организация работ по обследованию объекта кондоминиума с целью определения их технической готовности к эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества; - планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума.

             Данные работы должны были проводится ПКСК в соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений.

Спасибо! пойду к ним выяснять где план по содержанию и ремонту общего имущества. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

предложения (на ваше усмотрение)

составьте и направьте требование на работы в ПКСК (по перечню)

получите отказ

произведите ремонт за свой счет 

обратитесь в суд с иском о возмещении материального ущерба 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в КСК сообщают что в их тариф это не вложено. в отделе жилищных отношений говорят что если не вложено в их тарифную сетку то они могут этого и не делать.... 

в общем как заставить КСК произвести работы по герметизации стыков в стене панельного дома.

 

почитайте в этом НПА

 

Утверждена приказом       

Председателя Агентства      

Республики Казахстан       

по делам строительства     

и жилищно-коммунального хозяйства

от 12 декабря 2011 года № 479

Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества

объекта кондоминиума

Изменено пользователем lelekov@mail.ru

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! пойду к ним выяснять где план по содержанию и ремонту общего имущества. 

Заодно и уточните дом является объектом кондоминиума или нет, т.к. приведенные выше выдержки из правил относятся к домам в составе кондоминиума.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гостья

Заодно и уточните дом является объектом кондоминиума или нет, т.к. приведенные выше выдержки из правил относятся к домам в составе кондоминиума.

А если не является объектом кондоминиума, тогда как?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
"произведение ремонта и герметизация стыков наружных стен дома между комнатами в тариф КСК 
не заложен"  и ссылается на вышеуказанные статьи  "
 так как является общим имуществом жильцов и требует целевые сборы,
 то этот вопрос решается на общем  
собрании жителей дома. на основании 
Закона о жилищных отношениях ст. 18п.3, ст. 35 п.2.3, ст. 50


И.О. Председателя КСК

вот такой ответ там дали. в тарифы не включено и упсе. остальное надо делать за свой счет. хочу по положению о КСК написать им ответ. только руки никак не дойдут. 

Изменено пользователем Leila_k

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мне тоже как то писали что ремонт крыши многоэтажного дома в тариф не заложен... в итоге судебное решение в нашу пользу

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мне тоже как то писали что ремонт крыши многоэтажного дома в тариф не заложен... в итоге судебное решение в нашу пользу

а можете поделится суд. решением )) ссылочки нет? 

и интересен сам факт того что на сайте Егова указано что это входит в обязательства кск. а откуда они взяли эту инфу не понятно. звонила в отдел жилищных отношений сказали что кск не обязано это делать. и они сами не поймут почему данная информация указана на сайте.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

похоже нашел нпа конкретно по вашей проблеме, рекомендуется к прочтению и изучению)) 

 

Правила технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Приказом и.о. Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606)

 

Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий; утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат; обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

 

полная версия 

http://yandex.kz/clck/jsredir?from=yandex.kz%3Byandsearch%3Bweb%3B%3B&text=&etext=470.lD2XTpKDZV36F0MC3F4ugt7NKzo9wDXtbmqLK3T4Eqq_6MKxVXcZCkR1cqSf5MGYxIQgHczuzb2ls8jrzt67-Fwfi1odjZjf0a8PFrspgw1OYu4OKBE2VQQ_ev7SZ8MM7yqJ0dZ6cYIbj6qPJ0n01ND92liOIA0k9YSctRk4WulB9hVGGHFwm8PzHv4KYYZUd3-cLksk5SzDF6pi5jHluhETMLimDrLwZcfT1Ep7BMStnTriYPdAvv_c8Ld3twR39Lk-5puzJDYLlQPwp4HkaiFa4gyN65Spo3xat-u-I05spodWbq-u-klkaVMDalDp5woL4BThLVr2zZDew3Ay1tMKPHE1hXFGm02T4rSPjfRgeZ2xdMNsMVtIBpWAJtpQSktAmq-3TlH2eyTb3eTc6w.65b572644d2f947e03608fe4ebfa59e43f202c4c&uuid=&state=AiuY0DBWFJ4ePaEse6rgeAjgs2pI3DW9J0KiE5XNXd1-5lCoUJb8SuwrgPZKy3uWb3jzu9qRg2-0L9Tf1-tCWax6LBVmTFiiUeK7OystkavuYldfXPYIsCaOAL8-ppCvdPdhPZ3U-yeo9x7j-q-uwuYsUgRrEHgzK-MIg43v6F9eOvXL3rmO7FfcUSMuQo7KbHbGgZdNE_xQ3DuQ9tWlZG6625saO5LXfqhvx3eiUtJGWtmD8BW3s7Xklssn7FYiO-XuFYEUPzPslsiYshnxZq7K3rjWfsMp1UBBXp2os--ekvW6EFNLakZzy98uFcxauPds6jZGMS984NY6TRkHBF0lx-F1ykpoRJx8upq9Lsa-NlaIwdAxHw&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxaEV4UVV2a2Y0UVdrcnNCd1M1Zk1ROWR5RWxXc3E1UWIzcFBvMmxoVllpNW5jX0xic3otaVgzYTRIaUZzXzVGUkdTSFB2ZGVGNk5FenJKVm91VmJsT3RNcy1ELUlFeHMtcTlyZTJ6ZnhRV09Wd2publg5SjZCNA&b64e=2&sign=1f7db7453d6393c349f7730a51e00fa6&keyno=0&l10n=ru&cts=1412743286079&mc=2.725480556997868

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

похоже нашел нпа конкретно по вашей проблеме, рекомендуется к прочтению и изучению)) 

 

Правила технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Приказом и.о. Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606)

 

Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий; утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат; обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

 

полная версия 

http://yandex.kz/clck/jsredir?from=yandex.kz%3Byandsearch%3Bweb%3B%3B&text=&etext=470.lD2XTpKDZV36F0MC3F4ugt7NKzo9wDXtbmqLK3T4Eqq_6MKxVXcZCkR1cqSf5MGYxIQgHczuzb2ls8jrzt67-Fwfi1odjZjf0a8PFrspgw1OYu4OKBE2VQQ_ev7SZ8MM7yqJ0dZ6cYIbj6qPJ0n01ND92liOIA0k9YSctRk4WulB9hVGGHFwm8PzHv4KYYZUd3-cLksk5SzDF6pi5jHluhETMLimDrLwZcfT1Ep7BMStnTriYPdAvv_c8Ld3twR39Lk-5puzJDYLlQPwp4HkaiFa4gyN65Spo3xat-u-I05spodWbq-u-klkaVMDalDp5woL4BThLVr2zZDew3Ay1tMKPHE1hXFGm02T4rSPjfRgeZ2xdMNsMVtIBpWAJtpQSktAmq-3TlH2eyTb3eTc6w.65b572644d2f947e03608fe4ebfa59e43f202c4c&uuid=&state=AiuY0DBWFJ4ePaEse6rgeAjgs2pI3DW9J0KiE5XNXd1-5lCoUJb8SuwrgPZKy3uWb3jzu9qRg2-0L9Tf1-tCWax6LBVmTFiiUeK7OystkavuYldfXPYIsCaOAL8-ppCvdPdhPZ3U-yeo9x7j-q-uwuYsUgRrEHgzK-MIg43v6F9eOvXL3rmO7FfcUSMuQo7KbHbGgZdNE_xQ3DuQ9tWlZG6625saO5LXfqhvx3eiUtJGWtmD8BW3s7Xklssn7FYiO-XuFYEUPzPslsiYshnxZq7K3rjWfsMp1UBBXp2os--ekvW6EFNLakZzy98uFcxauPds6jZGMS984NY6TRkHBF0lx-F1ykpoRJx8upq9Lsa-NlaIwdAxHw&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxaEV4UVV2a2Y0UVdrcnNCd1M1Zk1ROWR5RWxXc3E1UWIzcFBvMmxoVllpNW5jX0xic3otaVgzYTRIaUZzXzVGUkdTSFB2ZGVGNk5FenJKVm91VmJsT3RNcy1ELUlFeHMtcTlyZTJ6ZnhRV09Wd2publg5SjZCNA&b64e=2&sign=1f7db7453d6393c349f7730a51e00fa6&keyno=0&l10n=ru&cts=1412743286079&mc=2.725480556997868

Огромное спасибо!  :bow:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

           Согласно п. 5 правил содержания общего имущества объекта кондоминиума утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан  от 1 декабря 2011 года № 1421 содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется путем проведения текущего и капитального ремонта в соответствии с архитектурно-строительными нормами, экологическими требованиями и нормативами, мероприятиями по санитарно-техническому обслуживанию; текущего технического, санитарного содержания общего имущества объекта кондоминиума, общедомовых инженерных систем и оборудования.

            Пункт 6 указанных правил предусматривает, что при заключении договоров между органом управления объектом кондоминиума и субъектом сервисной деятельности в перечень услуг включается комплексное выполнение следующих работ: плановые и неплановые осмотры технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;  обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, водотведения, электроснабжения в местах общего пользования, вентиляции. 

            Приложением к типовой форме договора управления объектом кондоминиума утвержденной приказом Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 33 четко определен перечень работ по управлению объектом кондоминиума, в который в числе других работ включены:  - организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума;  - организация работ по обследованию объекта кондоминиума с целью определения их технической готовности к эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества; - планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума.

             Данные работы должны были проводится ПКСК в соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений.

Из поста топикстартера не видно, что есть договор на управление объектом кондоминимума, а раз нет такого договора, то с КСК какой спрос? Честно говоря я вообще ни разу не встречал КСК где бы такой договор был.

Изменено пользователем Ustas.uk

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гостья
А у вас есть перечень работ, которые проводит ваше КСК, согласно вашему тарифу? Каков  размер тарифа на содержание дома?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

А у вас есть перечень работ, которые проводит ваше КСК, согласно вашему тарифу? Каков  размер тарифа на содержание дома?

 

да, вчера только предоставили ответ. завтра закину его 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

приведу пример из судебной практики по Костанайскоой области. доводы ПКСК в части того что ремонт должен быть произведен за счет привлечения собственниками квартир дополнительных  средств, так как действующий   тариф ПКСК на эксплуатационные расходы не включает в себя расходы на  капитальный и текущие ремонты во внимание приняты не были. решение суда первой инстанции, обжаловано в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции  и оставлено без изменения. 

ВС РК 

http://eaias.supcourt.kz/EGOV/QB.NSF/view1/7A122FD1B663029446257D6C002AF546?OpenDocument&Lang=ru

апелляционная и кассационная инстанции http://eaias.supcourt.kz/EGOV/QB.NSF/view1/A2B0B34B8F85820D46257D6C002B0A6A?OpenDocument&Lang=ru

 

Истец Башкатова С.В обратилась в суд с иском к ПКСК «Железнодорожник» о возмещении материального ущерба в сумме 78107 тенге, мотивируя  тем, что в феврале и марте месяце 2013 года в периоды оттепелей с технического этажа здания в ее квартиру, находящуюся по адресу гор.Костанай ул.Темирбаева 39 кв. 152 на последнем этаже стала протекать вода, были испорчены вещи, проведенный в комнатах ремонт, пострадали обои и штукатурка. На ее неоднократные обращения, в том числе письменные работники  в  ПКСК «Железнодорожник» не отреагировали. Акт  осмотра был составлен  в   присутствии представителей  ПКСК, стоимость  материального ущерба заявлена согласно отчета об оценке, составленного Костанайской торгово-промышленной палатой.

          В суде первой инстанции представители ответчика ПКСК «Железнодорожник» просили в иске отказать, указывая что ремонт должен быть произведен за счет привлечения собственниками квартир дополнительных  средств, так как действующий   тариф ПКСК на эксплуатационные расходы не включает в себя расходы на  капитальный и текущие ремонты.

           Решением суда первой инстанции исковые требования  Башкатовой С.В. удовлетворены, взыскан с  ПКСК «Железнодорожник» в  пользу истца ущерб в сумме 78107 тенге, разрешен вопрос о возмещении судебных расходов в заявленной сумме по оплате услуг  оценки   ущерба и госпошлины, в  удовлетворении  суммы представительских расходов отказано.

             Не соглашаясь с решением суда,  представитель  ответчика в апелляционной жалобе просил решение суда отменить направить дело на новое рассмотрение, указывая, что вины ПКСК в образовавшейся течи не имеется, так как ремонт кровли не производился с 1989 года,  оплачиваемые  жильцами   ежемесячные взносы по тарифу идут на  текущее содержание  и обслуживание  дома. Полагает, что суд не учел положения  действующих строительных норм(СН), фактически вменяя в обязанность ПКСК  проведение текущего или капитального ремонта, отличающегося от степени вложения материальных ресурсов. Указывая на аварийное состояние  рубероидного покрытия, подтвержденного Актом технического обследования жилого дома, считает, что вины ПКСК в произошедшей течи кровли и причинении материального ущерба не имеется.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела с учетом доводов апелляционной жалобы ответчика  и возражения на нее стороны истца, коллегия находит принятое по делу решение не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

          Основания к  отмене или изменению судебного решения предусмотрены ст. 364 – 367 ГПК РК. По данному делу таких оснований не установлено.

        При разрешении  данного  спора судом  правильно определен и исследован круг обстоятельств по делу, правильно  применены нормы процессуального и материального права,  выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.           

        Суд первой инстанции, объективно исследовав обстоятельства дела , правильно пришел к выводу, что факт затопления квартиры истца водой,  проникающей  с технического этажа дома,  по делу доказан актом осмотра квартиры от 04 апреля 2013 года № 152 по ул.Темирбаева дом №39, фотографиями к нему, из которых явно усматривается наличия в квартире последствий от затоплений.

         В силу  положений пунктов 24, 47 ст. 2 Закона РК « О жилищных отношениях», а также условий договора на оказание жилищно-коммунальных услуг от 14.08.12 года, заключенного между истцом  и  ответчиком,  ПКСК – услугодатель обязалось обеспечить выполнение работ по текущему содержанию,  обслуживанию  и технической  эксплуатации общего неделимого имущества  жилого дома,  выполнять работы, согласно перечню работ.

        Вопросы  формы управления и обеспечения содержания жилищного фонда регулируются также  Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Приказом председателя  Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2010 года № 606, согласно п. 5.3 которых управление жилыми домами из частного жилищного фонда  осуществляется непосредственно самими собственниками, либо через образуемые ими органами. В данном случае такими органами являются общее собрание членов ПКСК, а также правление  ПКСК «Железнодорожник».

        Согласно п. 5.4 данных правил жилищный фонд должен содержаться в исправном состоянии, обеспечивающим надежность и безопасность проживания людей, сохранность индивидуальной собственности и общего имущества, защиту окружающей среды.

 

        Согласно исследованного судом акта разграничения общего неделимого имущества, к такому имуществу  относятся подвальные и чердачные помещения, лестничные марши и  внутри подъездные площадки, пожарные проходы и другие, не относящиеся к  индивидуальной раздельной собственности.

         В этой связи, суд правильно пришел к выводу о том, что  обслуживание  крыши, чердака дома №39 по ул.Темирбаева является обязанностью ответчика ПКСК»Железнодорожник».

          Однако, несмотря на указанные обязательства ответчика по закону и договору,  обращения истца в ПКСК о  появлении   признаков затопления и последующем затоплении и их устранении,  не были удовлетворены.

           При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно с указал на  неисполнение ответчиком своих прямых обязательств, что повлекло причинение  ущерба  истцу.

           Доводы  ответчика, изложенные, в том числе, в апелляционной жалобе, о том, что  ПКСК не несет ответственности за  техническое состояние  жилого дома, так как  требуются дополнительные материальные вложения , коллегия находит несостоятельными и не соответствующими требованиям  жилищного законодательства, а  также нормам гражданского закона, где в соответствии со ст.272 ГК РК  обязательство должно исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства.  

          Судом достоверно установлено, что истец неоднократно обращалась в  ПКСК «Железнодорожник» по вопросу течи воды  в квартире  с технического этажа, однако ответчиком никаких действенных мер не было принято, что повлекло причинение истцу материального вреда. Сумма ущерба  определена  квалифицированным специалистом, размер причиненного ущерба ответчиком не опровергнут.

          При изложенных обстоятельствах коллегия находит принятое судом первой инстанции  по делу решение  законным, обоснованным, не подлежащим отмене или изменению,  доводы апелляционной жалобы  ответчика не подлежащими удовлетворению.

Изменено пользователем lelekov@mail.ru

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

А у меня ссылочки не работают... есть копии этих решений?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

обновил

http://eaias.supcourt.kz/EGOV/QB.NSF/view1/1FDA59C06A19B20546257DD60029339F?OpenDocument&Lang=ru

http://eaias.supcourt.kz/EGOV/QB.NSF/view1/D5155FBB2A4B5E6846257DD600299473?OpenDocument&Lang=ru

http://eaias.sud.kz/EGOV/QB.NSF/view1/CD0A92C497E4A54546257DD60029B9F5?OpenDocument&Lang=ru

 

 

критерии поиска "Башкатова" "2013 год" "Костанайский городкой суд" "Костанайский областной суд"

                             "Башкатова" "2014 год" "Верховный суд"

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

критерии поиска "Башкатова" "2013 год" "Костанайский городкой суд" "Костанайский областной суд"

                             "Башкатова" "2014 год" "Верховный суд"

 

Спасибо! Да, я по ключевым словам нашел решение Костанайского городского суда за 2013 год, но не знал, было ли апелляционное и дальнейшее обжалование и кто был заявителем...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ок, обращайтесь. если что в личку или на почту

 

ОК, спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования