Инстититут незаключенного (незаключенности) договора

[Александр Чашкин]

20 часов назад, Конус сказал(а):

Вот только документы на дом еще не до конца оформлены 

В ситуации это сильно  существенное обстоятельство, поскольку 

В 11.07.2016 at 22:11, Конус сказал(а):

Только с момента государственной регистрации эти объекты приобретают статус недвижимого имущества…

 

А еще важно,  что все это не имеет отношения к идентификационным характеристикам ЗУ. 

 

[Исмаилов]

Интересные размышления относительно правовой природы объектов незавершенного строительства http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31543316#pos=1;-165

[Конус]

В 13.07.2016 at 13:46, Исмаилов сказал(а):

Интересные размышления относительно правовой природы объектов незавершенного строительства http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31543316#pos=1;-165

           Очень интересная  и, что интересно,  востребованная на сегодня статья, поскольку  проблемы при реализации права, поднятые в ней, действительно требуют тщательной законодательной проработки. А проблем накопилось в этой сфере  действительности много.

           Теперь возвращусь к своему вопросу.

           У меня также выходит и такая серьезная дилемма. Дом построен в виде трехэтажного особняка, правда техпаспорт не изготовлен и права не зарегистрированы,  но этот дом уже используется активно  под частный детский садик. Есть документы по этому самому садику, туда родители приводят с утра своих детей и оттуда вечером забирают. 

            Это как-то хоть  влияет на незаключенность сделки?  Вообще можно ли заявлять в суд требование о незаключенности сделки, а то меня тоже взяла оторопь изложенные одним из участников форума известие, что наши суды не принимают иски о незаключенности договоров? 

             

 . 

[Конус]

Значит так. Получается, что, если на земельном участке имеется охраняемый трехэтажный дом с функционирующим в нем частным детским садом , на который отсутствуют документы о государственной регистрации, то это обстоятельство не является основанием для признания договора купли-продажи земельного участка незаключенным. Я правильно понял?

[Конус]

Раз молчите, то значит, мои выводы,  сделанные из Ваших сообщений, в общем-то правильны. Осведомлен, значит, вооружен.

Значит, будем при подготовке исковых требований в суд убирать эти моменты и заменять на что-то более существенное. В любом случае, Александр, большое Вам  спасибо за участие и конкретный, дельный совет. Вы смогли вовремя  предотвратить ошибку, которую я мог бы без Вашего совета допустить, что было бы некстати по моему делу..