Ремонт по программе модернизации жилья

[Kirya]

В уездном городе N,  в феврале 2012 г было проведено общее собрание собственников квартир дома (54 чел из 80) и было единогласно принято решение провести капитальный ремонт дома с привлечением заемных средств по программе жилищной помощи населению. (то есть порядка 35% стоимости ремонта оплачивает государство). Сказали что бюджетные деньги уже выделены. Капремонт был сделан ( ну как капремонт, дом особо в нем не нуждался - поменяли добротный шифер на листовую фольгу, покрасили одноразовой краской фасад, двери в подъездах поменяли с советских стальных на дешманский Китай и пр).  Жильцы   просто повелись на "халяву"   и на касноречие председателя   КСК, который практически представлял собой и подрядную организацию. В апреле того же года маслихат признал указанные Правила предоставления жилищной помощи населению утратившим силу и подрядчик  обрушил всю денежную нагрузку на жильцов, не много ни мало около 500 000 с лица (можно в рассрочку  ) и даже подал в суд. То есть дом починили не потому что дом в этом нуждался, а потому что хотелось "освоить" средства выделенные госбюджетом. Энтузиазм в глазах бодрых старушек поугас-все начали огладываться друг на друга - на кой оно им сдалось?

Вопрос, насколько правомерны эти действия? Если нет то к чему следует апеллировать? 

1. Получил ли фактически подрядчик деньги от государства?

2. Если нет, то почему жильцов не известили и не пересобрали собрание (сорри за тафтологию)

3. 2/3 кворума дома это 53,33 сотых человека). От жеш собралось как раз единогласно 54!) И это не все жильцы были собственники и потом протокол первичного собрания это еще не все доки, может чтонить типа такого собрать '>

4. Не было представлено ни дефектной ведомости ни сметы.  Кстати на том же собрании тут же выбрали некое ТОО для представления интересов собственников квартир в госорганах и др инстанциях.

5. Техпаспорт на дом куда то утрачен

6. Документы на объект кондоминимума также в непонятном состоянии

7. Какие еще процессуальные вопросы стоит проверить?

 

PS А бабусек всех судами запугали и строгими уведомлениямии, ропщут, в меру своей платежеспособности, кто отмазывается справками об участии в Куликовской битве, в общем непорядок.А там еще пеня набегает да расходы судебные. В газетах публикуют имена злобных изменников Родины неплательщиков. Сам я не юрист но хочется чтонить умное людям посоветовать, пока что кроме Общества ЗПП ( не путать с заболеваниями передающимися половым путем) на ум ничего не приходит.

Понятно конечно что нужно конкретно все документы смотреть, что там за суд был и что там за определения выносили, но ничего ж не дают в подвале супостата КСК-мирно выцыганить не удалось. Вот что есть:

-протокол первичного протокола собрания жильцов (одна страница без подписей)  

-примера расчета затрат на среднестаистического жильца при условии соответствия правилам предоставления жилищной помощи

-второе решение маслихата об утраче силы первого постановления о предоставлении жилпомощи.

С уважением,

 

 

[Скиоп]

т е вы помощь не получили ,но подрядчик вам ремонт из своих средств провел ?

[Гость Гость]

 Да, и я помню   насточивых посетителей   и  их   увещевания   о  модернизации за счет госбюджета по Программе.  Подрядчик  приходил  со сметой  то в 3,5 млн, то  в 2 млн.  Хотел уже  по приготовленной  смете ремонтировать крышу, менять общие разводки. канализацию. Однако ,  в свете    новых  требований  экспертизы  ( технадзор) наши   жильцы потребовали  проведение исследования  независимым  экспертом   всех  систем  для дачи заключения.  

 С  каждого носа  собственника  в ту  осень  собирали по 15000 тенге -отремонтировали  канализацию  и верхние стояки .

 Крышу    ремонтировать КАТЕГОРИЧНО  заставиляем тех собственников , кто  своими  спутниками  её растоптал. Сейчас подвал на  замке, Чердак на замке, Входная дверь на  домофоне. 

 

[Скиоп]

С нас пытались содрать 18 млн тенге на ремонт крыши . Сами проверили ,были течи в нескольких местах и под стояками народ сбросился на не большую сумму вместе с рабочими поднялись и проконтролировали ее ремонт и ход на крышу закрыли. Пытался председатель насильно внести и внес сумму в квитанцию с расчетом на 7 лет. Но не вышло . Собрали собрание ,заблокировали инициативу ,очень акимат старался пропихнуть чудненькую сумму , некоторые за один месяц заплатили ,уважвая акимат, но в основном нет и потребовали письмо от председателя снять начисление в расчетный центр. На следующий месяц строка пропала ,но он все таки не написал произвести перерасчет и те кто заплатил ,сумму кск подарили. Такая история получилась.

Не надо было бездумно соглашаться раз ремонт не требовался.

Изменено 9 Февраля 2015 пользователем поиск

[Kirya]

т е вы помощь не получили ,но подрядчик вам ремонт из своих средств провел ?

Да.Насколько я знаю, никто из жильцов эту помощь получить не успел, потому что фактически ремонт начался после отмены этой помощи, а решение о ремонте было принято ДО. То есть жильцов ввели в заблуждение, показывая бумажки с примерами. Ремонт провели с привлечением заемных средств НК СПК Сарыарка с последующим ежемесячным возвратом. То есть сейчс варианты либо платить полностью, либо таскаться по судам, доказывая нелегитимность подписей и пр процедурных недочетов. Потому что доказать на бумаге, что жильцов ввели в заблуждение очень трудно.

[Скиоп]

лопухнулись жильцы ,халявы в жизни нет А что доказывать хотите ,что мошенничество ?  А кто ? Подрядчик или те кто организовал все ? Кто деньги потратил  ему их надо же возместить?

Изменено 10 Февраля 2015 пользователем поиск

[Kirya]

Причем рядом есть реально старые, каркасно-камышитвые дома которые реально нуждаются в модернизации, они за них не берутся, говорят невыгодно, с двухэтажки на 2-3 подъезда денег не отбить

[Kirya]

Навязывание услуги, путем введения в заблуждение. Но поскольку ремонт был сделан, деньги потрачены, то хотя бы обоснования и пересмотра выставляемой суммы

[LiLi]

Навязывание услуги, путем введения в заблуждение. Но поскольку ремонт был сделан, деньги потрачены, то хотя бы обоснования и пересмотра выставляемой суммы

А почему компания исполнитель должна пересматривать цены ,если есть договор и фактические затраты? Вы к тем ,кто вас уговорил должны обращаться ,они же виноваты в вашей ситуации недобросовестные посредники.

[Kirya]

Посредников не было. Не было предоставлено никакой документации, на основании чего выставлена именно такая сумма