Можно ли продавцу не принимать исполнение, если уже идет судебный процесс

[Элина]

Доброе утро форумчане

Между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Покупатель внес один платеж остальные просрочил. Продавец инициировал иск о расторжении договора купли-продажи квартиры и истребовании имущества. Сейчас идет судебный процесс. Покупатель хочет внести остаток покупной стоимости.

Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? Как отразиться данный факт на принятие решения судьей?

Благодарю заранее за ответы

[Man law]

Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа.

[Александр Чашкин]

  В 09.12.2015 в 02:47, Элина сказал:

Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? 

Expand  

Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством.

В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения.

На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки  по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным.

[Элина]

  В 09.12.2015 в 03:39, Александр Чашкин сказал:

Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством.

В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения.

На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки  по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным.

Expand  

В договоре не предусмотрен отказ от принятия исполнения.

А в законодательстве предусмотрен только отказ от договора. п.2 ст. 442  ГК РК, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, продавец, если иное не предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения?

  В 09.12.2015 в 03:22, Man law сказал:

Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа.

Expand  

Договором не предусмотрено, право отказа от договора предусмотрено п. 2 ст. 442 ГК РК.

[Элина]

Так все-таки можно или нет? У кого есть мнения?

[Элина]

Уважаемые коллеги, может на практике кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

[Александр Чашкин]

  В 09.12.2015 в 03:59, Элина сказал:

Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения?

Expand  

Отказ от договора - это отказ и от исполнения, и от принятия встречного исполнения (последствие отказа от договора - расторжение договора - п.3 ст.401 ГК). Отказ от принятия исполнения от должника, непосредственно, - прямо регулируется указанной мной общей нормой ст.365 ГК.