Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Доброе утро форумчане Между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Покупатель внес один платеж остальные просрочил. Продавец инициировал иск о расторжении договора купли-продажи квартиры и истребовании имущества. Сейчас идет судебный процесс. Покупатель хочет внести остаток покупной стоимости. Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? Как отразиться данный факт на принятие решения судьей? Благодарю заранее за ответы
Man law Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством. В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения. На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным.
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством. В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения. На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным. В договоре не предусмотрен отказ от принятия исполнения. А в законодательстве предусмотрен только отказ от договора. п.2 ст. 442 ГК РК, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, продавец, если иное не предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения? Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа. Договором не предусмотрено, право отказа от договора предусмотрено п. 2 ст. 442 ГК РК.
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Так все-таки можно или нет? У кого есть мнения?
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Уважаемые коллеги, может на практике кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
Александр Чашкин Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 9 Декабря 2015 Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения? Отказ от договора - это отказ и от исполнения, и от принятия встречного исполнения (последствие отказа от договора - расторжение договора - п.3 ст.401 ГК). Отказ от принятия исполнения от должника, непосредственно, - прямо регулируется указанной мной общей нормой ст.365 ГК.
Рекомендуемые сообщения
Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи
Создать аккаунт
Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!
Зарегистрировать новый аккаунтВойти
Есть аккаунт? Войти.
Войти